上海生阳商业广场出租房源


 发布时间:2021-01-19 00:13:13

日前,连江市民陈先生向本报反映,他购买的连江万星商业广场楼盘,因存在塔吊安全和工程质量问题,2014年12月22日,被福州市城乡建设委员会责令停工。到现在两个多月过去了,工程仍未复工。他作为业主,非常担心房子质量和能否如期交房。根据公开资料显示,万星商业广场楼盘由上海正阳集团携手

随着单体面积4.7万平方米的地秀商业广场交付使用、3条商业街陆续竣工、一批学校建成,今年,滨江新城居民的生活将越来越方便。上周日上午10点多,家住新铜花苑的陈秀芬从开业不久的巨诚超市满载而归。“过去,我购物要么在附近的小便利店,要么得跑到铜井、江宁镇,很不方便,现在家门口就能全部买齐,太好了。”今年开春,滨江新城首个商业邻里中心——地秀商业广场交付使用。广场内,由江宁商贸集团打造的7000平方米巨诚超市,从蔬菜水果、到家电服装,有上万种商品,顿时成为周边居民集中度最高的商业设施。

据不完全统计,南沙现有人口接近70万人,其中不少是在南沙购房置业的新移民,多为中产以上阶层,但令人遗憾的是这些新移民消费仍选择到广州市区,南沙每年高达百亿元的消费力都“外流”到广州市区或香港其他区域。为此,南沙区近年来大力推进商贸业的发展,力推一批能方便市民购物的大型商业综合体。该区首个大型商业中心华汇国际广场率先建成使用,成为南沙第一个集旅游、购物、餐饮、娱乐休闲于一体的大型CBD商业中心。随后,万达集团在南沙新区环市大道与双山大道交界处全力加速推进广州南沙万达广场项目建设。

行动职能部门联手整治乱象9日晚,嘉莲街道办牵头,协调城管、工商、卫生、消防等部门,开始对明发商业广场进行专项整治。在餐饮区,嘉莲城管中队对飞鱼仔、百里鲜、大古海鲜大排档、旺四喜海鲜大排档等店占用绿化带搭盖帐篷行为,开出整改通知单,限他们在12月10日17时前自行拆除,逾期未整改的,城管中队将予以强制拆除。一些未经许可设立的广告牌也被拆除。对在明发商业广场天桥、沿莲前西路附近区域,占用公共场所、公共通道搭帐篷的22处非法经营点,城管中队分别开出整改通知单,限经营者于12月13日17时前自行拆除。

群众反映明发商业广场乱象严重监管缺位相关部门认为有物业管理,监管松懈专项整治嘉莲街道牵头,城管、工商、卫生、消防等部门排出整治时间表违规设立的广告牌被依法拆除。▲天桥下搭盖的铁皮屋影响了人车通行。▲不少消防通道被占用经营。明发商业广场位处市中心。近日,群众向市纠风办反映,明发商业广场存在严重乱象,影响城市文明,存在安全隐患。市民评代表实地调查,相关街道、城管、工商、卫生、消防等部门排出整治时间表,整治行动于9日晚上展开。

在贾耀勇看来,售后返租不失为一个行之有效的办法。目前,明发合肥、扬州的商业地产项目都在按照返租的模式在处理,通过给业主固定的投资回报率,能够省去让其操心的烦恼,也能解决销售后不利于统一管理所带来的高空置难题。不过,在中国购物中心产业资讯中心主任郭增利看来,返租一般给中小投资人的承诺回报率是8%到10%,但即便是做得比较好的商家,能完成这种固定回报的也是少之又少,风险比较大,现在大部分开发商已经放弃了这种形式。

明发集团商业管理中心副总裁贾耀勇就告诉中国商报记者:“现在好点的超市租金可以达到2元每平米每天,以2万平方米计算,一年才1460万元,靠租金收入短时间内很难收回几十个亿的开发成本,那样公司的资金压力就会非常大。”正如贾耀勇所言,2012年明发集团年报显示,该公司投资物业的租金收入只有1.94亿元,与其37.41亿元的收益相比,可谓九牛一毛。除了销售商铺造成的众口难调之外,明发集团商业地产还存在着致命的硬伤,配套设施跟不上,规划先天不足。

昨天,明发商业广场里的部分商户陷入了“水荒”——从中午一点半开始,水龙头就滴水不出,这可急坏了众多食肆老板。实际上,不止明发商业广场,隔路相望的莲富大厦昨日也遭遇停水。“水停了,这可怎么做生意。”昨日下午五点半左右,记者来到明发商业广场,一家经营肉骨茶的食肆老板连连抱怨。他说,中午午市刚过就发现停水了,眼见晚餐时间要到了,没水根本没法做菜,他们只好买了好几大桶矿泉水应急。与肉骨茶老板有相同烦恼的商户有很多,记者从明发广场管理方了解到,打电话询问停水事宜的商户络绎不绝。附近的莲富大厦也整栋楼停水,物业人员告诉记者,大楼顶部有水箱可以二次供水,但到了下午三点水箱里的水都用光了。记者从水务部门了解到,停水原因为明发商业广场附近施工挖破水管,为了抢修而暂停送水。抢修于昨晚六时许完毕,全面恢复供水。(记者 袁舒琪)。

事实上,厦门明发商业广场被分割成多达3450间每间30平方米到60平方米的独立商铺的设计问题,只是其规划失败的冰山一角。有着迷宫之称的厦门明发商业广场,不仅逛起来费劲,还缺乏聚集人流的标志性广场。在地下车库入口设计不合理的同时,地上车位也预留不足。此外,分体式的布局也很难让主力店带动小商铺。俞伟宁坦言:“与其他项目只有一条街相比,我们有几十条街。虽然现在日人流已经达到了10万人次,但进入广场后很快就被分流了,整体感觉还不是很足,毕竟这么大体量的项目需要20万人次的人流才可以支撑。

●市消防支队:将抽调骨干警力,全力配合相关职能部门,共同开展乱象整治;将与明发商业广场物业管理单位充分沟通,制定公共部位消防安全的管理模式和方法;加大信息沟通和执法力度,及时处理可能出现的回潮问题。●嘉莲工商所:将排查明发商圈商家证照情况,引导无照商家依法取得商事主体资格;联合物业管理单位,指导商圈商家成立消费维权联盟;对未经批准擅自设置的户外广告、破损广告进行清理;从严查处商家销售侵权商品、利用不平等格式合同侵害消费者权益、虚假广告、不正当竞争、销售过期及“三无”产品等违法行为。

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