上海宝山第六批经适房房源


 发布时间:2021-03-09 06:30:51

华燕置业的数据显示,上周(11·28-12·4)普陀区住宅市场共成交1.26万平方米。其中,祥和星宇花园自开盘以来一直有着不错的销售成绩,上周共销售5166平方米。而该区另一大盘大华颐和华城也在上周放量,共实现销售3504平方米。在这两个楼盘的拉动下,普陀区上周住宅市场成交量较前

但是,毕竟刚需才是市场主力,豪宅由于去化速度较慢,对于高周转房企而言,销售回款速度的减慢将会影响其后续的拿地和项目开发。同为高周转房企的海亮地产总裁周迪永认为,如果一个项目能为企业带来合理利润,满足销售条件,售价相对低于周边同等楼盘是可行的,价格往往可以最直接地影响去化速度。定位高端改善需求亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,对于高周转房企而言,规模扩张和加快布局才是其首要目标,泰禾将上述“地王”项目定位为偏改善型需求是一个非常明智的策略。

为缓解市中心“停车难”,郑州市开始向空中拓展空间——开建“小而多”的立体停车场。据市城区综合交通管理办公室统计,去年,我市共建成立体停车场17座,新增泊位1428个。但除去6座由单位配建、仅供内部工作人员使用的立体停车场运营状况稍好外,其余11座停车场、892个停车位均处于“瘫痪”或“亏本运营”状态。昨日,记者对这11座立体停车场进行逐一调查,仅有3座正常运营,一共只停了94辆车。这3座停车场分别是:人民日报河南分社停车场(60个泊位停车18辆),郑州市人民医院停车场(162个泊位停车56辆),建文新世界停车场(70个泊位停车20辆)。

泰禾对宝山“地王”的定价策略是否正是为了加速去化以规避风险?记者致电泰禾集团上海区域公司副总经理沈杨,对方并未给出正面回应。但黄其森此前接受媒体采访时表示,高周转能够有效规避政策和市场风险,他强调“落袋为安”。泰禾一位内部人士表示,泰禾对宝山地块的开发,正是对周边配套、潜在需求进行了综合考虑,最终选择定位于偏高端的改善型需求。财报显示,今年1~9月泰禾实现营业收入近13亿元,比去年同期增加了107.2%,但是目前泰禾的资产负债率也相对较高,超过了80%,出于风险把控的考虑,对加速去化提出了更高的要求。每经实习记者 林东岳发自上海。

此外,上海松江、杨浦成交亦有不俗表现。伴随次中心CBD的建设加码,写字楼配套商铺也相应增加,上半年杨浦的热门成交项目主要为五角场板块的写字楼商铺,其中沪东财富国际广场共成交21736万元,而沪东金融大厦裙房整购成交28300万元,占比杨浦上半年成交总额的62.6%。与此同时,自松江万达4月公布动工以来,二季度松江成交量飙升,4月成交面积排名第一,5月成交套数领衔,6月成交总额、面积双双领跑,成为浦东、宝山、嘉定等传统成交大区外新的热门成交区域。

“11月已经有超过60个楼盘预期会上市或推出新房源,但是各种利好消息不断加重了开发商加价和惜售的心理,也提升了购房者对房价的预期。因此,最终的供应量很难达到8、9月的高峰水平,而成交量不太可能有大幅的下滑。”资深楼市分析师薛建雄也预测,“那么,11月楼市的供需关系可能还会比较紧张,房价上涨的压力也还会比较大。只不过马上就要进入冬季楼市,去年出台的各种刺激政策也可能会在经济向好的情况下被取消,因此冬季之后紧张的供需关系有望得到缓解,房价上涨的压力也会有所减轻。”不过上述分析师均提到:也有部分开发商捂盘惜售,人为造成“房荒”。希望有关部门加强打击力度。□本报地产评论员 房蓉。

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