宝山不动产登记事务中心地址


 发布时间:2021-02-28 18:07:07

虽然近期写字楼市场成交缩量明显,但北上海仍旧独占鳌头。统计表明,本月的成交主要集中在北上海。其中宝山共成交3075平方米,占比超过25.47%。上周(2011.11.14-11.20),宝山区成交写字楼22套,连续第二周夺得成交套数和面积冠军;而虹口、嘉定、杨浦分别以18套、16

近日,随着房地产市场升温的加速,一批批“换房族”渐露水面,他们是再普通不过的工薪阶层,以两房和三房为主要换房目标,而性价比高的中环区域则顺理成章地成为他们的首选。业内人士认为,新政实施后的税费减免利好使得这些原本压抑了很久的换房需求渐渐“抬头”,预计未来一段时间“换房族”仍将占据成交市场的相当份额。普陀宝山新房走俏相比其他中外环区域,普陀和宝山的区位优势一直很明显,而普宅标准等新政实施后,两区域新房的高性价比就越发凸显。

另外,租房者需要在物业公司以及广电中心了解一些费用缴纳情况。向物业公司了解该房屋之前的物业费、水电费、暖气费等有没有交清?向广电中心了解有线电视费用、数字信号费用等有无拖欠?确保安全 白天夜晚细分别租房时,不要贪图便宜,一切以个人安全为重。租房者应该注意白天和晚上的区别,如果这个房子白天看起来还不错,那么最好在晚上再考察一下。要选择周边环境比较成熟的地方。房屋周边生活配套设施的多寡也关系到生活的便捷程度。在听房东介绍之后,最好是自己亲自到周围转转,做到心中有数。最后,刘宝山建议租房者,提前考虑到自己的租用时长,可以先签短一点的租赁合同,将来视情况而定,千万别图方便一次签太长,万一中间有变故,想提前退租,还要支付违约金。(记者 田永丽)。

近期,万众瞩目的宝山万达广场5号写字楼将迎来第一批业主入伙,人气源于实力,大力佐证了宝山万达广场写字楼的投资价值。据悉,宝山万达5号楼特色产品在开卖之初一经亮相即被疯狂抢购,开盘3天产品火速清盘。对投资者而言,除了小户型商办5号楼,万达中心甲级写字楼还凭借其品牌、品质、区位、交通、商业、圈层、政策这七大优势,重筑自身价值,成为投资者的顶级选择。据悉,其万达中心甲级写字楼均由国际团队重磅打造,不仅拥有五星级酒店式精装高挑大堂、7部豪华高速电梯、1200余充裕停车位等豪华商务品质,还有宝山万达广场百店千商,商业氛围成熟。

“11月已经有超过60个楼盘预期会上市或推出新房源,但是各种利好消息不断加重了开发商加价和惜售的心理,也提升了购房者对房价的预期。因此,最终的供应量很难达到8、9月的高峰水平,而成交量不太可能有大幅的下滑。”资深楼市分析师薛建雄也预测,“那么,11月楼市的供需关系可能还会比较紧张,房价上涨的压力也还会比较大。只不过马上就要进入冬季楼市,去年出台的各种刺激政策也可能会在经济向好的情况下被取消,因此冬季之后紧张的供需关系有望得到缓解,房价上涨的压力也会有所减轻。”不过上述分析师均提到:也有部分开发商捂盘惜售,人为造成“房荒”。希望有关部门加强打击力度。□本报地产评论员 房蓉。

去年9月,泰禾集团曾以24.75亿元竞得上海宝山区高境镇N120301单元A1-07地块,楼板价24003元/平方米,溢价率高达118%,成为宝山的区域地王。拿地仅一年之后,今年9月该项目就取得了预售许可证,10月份已经率先推盘入市,是去年上海所有“地王”项目中最先入市的。按照泰禾集团董事长黄其森的设想,泰禾旗下项目90%以上均采用高周转模式,一个项目在拿地之后7~8个月必须开盘销售。但由于今年前三季度市场低迷,上述宝山“地王”选择10月才入市。

据中原地产区域成交明细显示:11月北区成交中,宝山区占20%、普陀区占13.5%、闸北区占10%。不难发现,随着北区商业配套的不断发展、轨道交通的不断延伸,以往偏远的北区,如今已成为品牌开发商云集的、总价较低的纯自住区域,相信未来买房方向会由南向北转移。如地处闸北、普陀、宝山三区交界的宝山大华板块,目前受关注度极高。此外,据上海中原研究咨询部调查显示,随着近阶段上海房价的下跌,让许多置换型买家倾巢而出,因此大户型的三房或小四房就受到不少追捧。(记者 杨冬)。

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