打造上海宝山罗店新地标 宝山宝龙广场正式开业


 发布时间:2021-03-02 18:24:34

他先看菜场、地铁7号线罗南新村站和公交车站,随后进入学校,走进罗店大居社区事务中心,检查提问并当场解决一些问题。在随后召开的罗店大居建设管理工作现场会上,方世忠首先要求确保入户居民对水电煤等开门七件事的需求,然后一一询问有关部门的落实情况。会上,针对有人提出办公地点有水不通的情况

其中,本周供应量最大的地区是宝山,区域内的东智商务广场和上海国际研发总部基地分别新增了3.32万平方米和2.44万平方米。21世纪不动产上海区域分析师罗寅申认为,近期北上海写字楼项目的供应大幅放量,一方面是因为个别大体量项目上市。另一方面则是在住宅市场表现疲软的情况下,办公市场供应房源仍能以“不限购”为卖点,招揽部分分流的投资客。事实上,大体量项目上市是今年内宝山办公项目较为普遍的情况。数据显示,2011年宝山区域共计推出14批次的写字楼项目,其中体量在2万平方米以上的有10个,占了总量的7成。

■ 昨天上午,鲍先生一家成为罗店大居首户入住的居民 本报记者 陈梦泽 摄昨天上午,宝山罗店大居宝欣苑三村迎来首批来自杨浦、普陀、闸北和宝山等区的入住居民。首个办理入住手续的居民叫鲍琦青,是私营企业职员,家住杨浦区延吉东路128弄。他带着一家人来到新居,从宝山区区长方世忠手中拿到钥匙。罗店大居是今年宝山区委、区政府一号民生工程。一期39万平方米于本月底至8月初陆续交付居民入住,到年底将完成交付6000套。几天前,宝山区区长方世忠到罗店大居实地检查。

长寿西路放售或者放租的铺位都非常少,此次宝山书屋转做珠宝铺,估计是业主不再经营书屋而出租获利,从经济收益来看的确是比自己经营旧书店要舒服且回报更高。她介绍道,去年初长寿西路工商银行所在的铺位带租约出售,200平方米的铺位售价1000多万元,售价比预期低的主要原因是该铺位依然是“住宅契”,土地使用用途依然是住宅性质,若是业主在多年前把该房屋的土地使用性质改成商业,售价可以卖高30%以上。香港铜锣湾高租金赶走老面店宝山书屋业主自营多年而终于改为出租,可见业主自营特色店都困难重重,租赁铺位的特色店经营者更苦不堪言。

记者从行业人士处打听到,长寿西近来没有铺位易手,宝山书屋的业权预计仍在苏姓族人手里,该铺位每月出租可获500~600元/m2的租金。今年1月,在香港铜锣湾开业40年的利苑粥粉面茶餐厅因业主加租一倍而黯然结业,该店员工抱怨道:“私人经营的小店,怎能和旁边这些大企业大集团相比,怎么可能付得起那么贵的租金。”中原地产工商铺区域营业经理洪韵表示,在核心零售商圈或者专业市场成熟的地段,特色小店生存的空间的确有限,因为品牌连锁店或批发铺承租能力远超特色店,若不是宝山书屋是业主持有经营,相信它不会在长寿西路存在这么多年。

2010年、2011年上半年上海商业地产成交各有利好,2010年“国十一条”及2011年“新国八条”等房地产调控政策的相继出台,使得部分资金转向商业地产投资,由此推高当年整体商铺成交。但随着调控的持续,楼市投资环境进一步恶化,在住宅挤出效应有限的情况下,2012上半年商铺的成交套数、面积双降,为近3年最低。据上海搜房数据监控中心统计,2012年1月至6月,上海商铺共计成交4032套,环比下降41.7%,同比下滑48.5%;成交面积550443平方米,环比下降42.5%,同比亦下跌42%。

每年春节后,许多外地务工人员就会来到西安,在短期内寻找到一个称心的住处,将成为他们面临的第一个问题。业内人士指出,虽然着急找到住处,但如果想为日后省去麻烦,在租房时,必须注意以下几个问题。合同详尽 以免日后有纷争由于经济形势影响,今年的节后租赁市场,旺季来得比往年晚一些。西安长安昊悦店经理刘宝山告诉记者,近期房屋中介公司的上客量才开始明显增多。“租房不论是否有中介参与,都希望租房者能自己多加注意,以免将来发生纠纷。

“年前还有人为抢车位,头都打破了。”院门口做生意的秦女士说。院里停不下的车就停到马路上。孔宝山说,每天中午和晚上,任寨北街两侧都会停满汽车。“特别是晚上六七点健康路夜市一开,人行道上都是车,能从健康路排到文化路,壮观得很!”可自己的停车场内,却是另一番景象,“上午11点,地面32个停车位还空着一半,立体车库更是空荡荡,一辆车都没有”。搞促销三顾发廊,小有收获家属院车源不给力,孔宝山将目标投向周边商铺。“不少精品店和高档消费场所,老板大多有车,是停车场优质客源”。

去年9月,泰禾集团曾以24.75亿元竞得上海宝山区高境镇N120301单元A1-07地块,楼板价24003元/平方米,溢价率高达118%,成为宝山的区域地王。拿地仅一年之后,今年9月该项目就取得了预售许可证,10月份已经率先推盘入市,是去年上海所有“地王”项目中最先入市的。按照泰禾集团董事长黄其森的设想,泰禾旗下项目90%以上均采用高周转模式,一个项目在拿地之后7~8个月必须开盘销售。但由于今年前三季度市场低迷,上述宝山“地王”选择10月才入市。

将来,宝山宝龙广场将会配备云智能POS,订餐排队等系统功能,为消费者提供方便同时节约时间。宝龙滴滴卡串联了场内精彩纷呈的各式活动,结合微信摇一摇和二维码形式,为消费者提供有趣的抽奖和寻宝活动;宝山宝龙广场上重金打造的炫彩LOMO相机、立拍得即时分享朋友圈活动得到了众多玩家的青睐;宝龙广场还为大家精心准备的“微”娱乐神器,消费者可以轻松扫微信二维码形式获积分、商家优惠券等。最重要的是,作为消费者贴身小助手的滴滴卡“问一问”通过打造基于移动社交应用的互动问答社区,轻松、快捷地为你解答购物过程中出现的所有问题——买影票、预约餐厅、寻找商店等,一键轻松解决。问答过程中消费者不仅可以输入文字,还可以与客服实时语音对讲互动。实现了和消费者一对一零距离服务以及超智能化的购物体验。宝龙广场带来的不仅是一种全新的消费体验,更将成为罗店居民的生活好邻居。宝龙广场作为罗店首个商业综合体,对完善罗店商业功能,将起到重要、积极的推动作用;其先进的商业运作模式和经营理念,将大幅提升罗店现代服务业国际化水平。(中新网房产频道)。

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