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 发布时间:2021-02-28 01:58:00

近日,深圳房价受到网民的密切关注。为了深入剖析深圳房地产发展趋势,解答网友疑惑,市房地产研究中心王锋博士昨日撰写了《深圳近期房地产市场与房价问题的分析》一文。该文认为,今年1~7月,深圳房价总体处于持续上涨趋势,随着有关主管部门对市场秩序、信贷监管力度的加强,下半年深圳房价较快上

北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示,此次楼市新政,改善型住房家庭受益面最大。以前对二套房的首付限制,基本已经消除了。近期一些城市的租金一直上涨,就是因为太多家庭都在观望楼市。这次宏观调控后,对改善型住房家庭有一定的帮助。一线城市灵活调整值得注意的是,本次通知还强调,要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示,“因地施策、分类指导”意味着政策不应一刀切,像北京、上海、深圳等购房需求旺盛甚至房地产持续过热的城市可考虑不下调首付比例,同时,银行亦可根据自身经营状况灵活调整。□影响预测。

助力打造健康有序的租赁市场根据58集团房产数据研究院数据显示,深圳市2017年租房需求较2016年增长率为44%,第四季度租房需求预计同比2016年增长52%左右。2017年7月住房城乡建设部等九部委下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市发展住房租赁业务,深圳也成为12个首批开展住房租赁试点的城市之一。在深圳市住房租赁市场在政策推进下,面对租赁需求的持续增长,深圳已开始增加租赁土地供应规模,满足居民日益增长的居住需求。

房屋租金标准按照不高于公共租赁住房市场租金的标准共同协商确定。产业集聚区的公共租赁住房市场租金由所在辖区物价、住房保障、财政部门按照略低于同区域住房市场租金水平的原则合理确定并按年度动态调整。管理我市将每季度对全市产业集聚区公共租赁住房建设工作进行督导检查对检查结果进行排名报市政府作为年底考核的依据。今后,产业集聚区公共租赁住房建设纳入对县(市)区产业集聚区量化考核内容。凡县(市)区产业集聚区公共租赁住房建设滞后的责令县(市)区政府向市政府作专题报告。对因工作不力导致建设滞后或管理混乱的,追究有关单位和人员的责任。

另外,还须按照要求配建电动车停车位,并配置自用充电桩等设施。值得一提的是,导则还对绿化景观提出要求。具体而言,共有产权住房项目应结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局,保护场地内原有的自然水域、湿地和植被,种植适应本地气候和土壤条件的植物,充分考虑植被的视觉层次、叶色质感、树形冠幅、四季色彩的搭配,采用乔、灌、草结合的复层绿化,以大乔木为绿化骨架,绿地配植乔木不应少于3株/100平方米。层高一直是自住房业主关心的部分,此前自住房要求层高不低于2.8米,这次共有产权住房对层高标准有所提高。此次导则明确,共有产权住房城六区层高不应低于2.8米,其他区不应低于2.9米。新京报记者 邓琦。

但记者调查后发现,“墙脆脆”并非只是一家。“墙脆脆”到底有多少家还真不好说,毕竟所有的房子都是“验收合格”的。“验收合格”的房子居然出现了“墙脆脆”,却又足以证明某些验收走了过场。尤其是当“墙脆脆”出现在了限价房中,更让人担心一些保障性住房的质量堪忧。8月26日《法制日报》报道,杭州辰秀嘉园、蓝桥名苑等经适房小区也爆出质量问题,验证了这样的担忧。包括双限房在内的各种保障性住房,开发利润是受到政府严格限制的,比如,经适房的利润就不得超过3%。

在首套房贷利率普遍有限放松的背景下,湖北出台救市新规,要求银行首套房贷利率最低可至7折,这是首个地方政府在文件中明确提及首套房贷利率重回7折。15日,湖北省城乡建设厅发布通知称,居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的,契税按1%税率征收。事实上,湖北的房地产市场情况并不乐观。

刘新铭 汀西 蛟尾堡

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