买房收入证明没有交住房公积金


 发布时间:2021-02-28 18:16:31

往前看,改革路径方面还应考虑解决这个问题的艰巨性,在总结经验的基础上,推动试点地区方案优化,并讨论怎样扩大试点的覆盖面。在“十二五”期间,最好能看到在中国的主要一线城市先后在这方面跟进,当然时间表还是次要的,关键是先认清改革的逻辑,增加共识。改革要领的掌握应非常审慎。为化解阻力、

2009年政府工作报告提出,争取用三年的时间,解决750万户城市低收入家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房困难问题。据林家彬介绍,按照此目标,在2011年底之前,国内将实现对城镇户籍人口中低收入住房困难户的全面覆盖。林家彬还建议,从2012年开始,可以将城市非户籍常住人口中住房困难家庭逐步纳入住房保障对象。“开始时可将保障对象限定在有稳定工作岗位、用人单位可为其出具在职证明及提供责任担保、有未成年子女的范围内,待以后时机成熟后再相应扩大覆盖范围。”林家彬说。林家彬表示,现有的居住水平处于社会公认的基本居住需求之下的居民都应当成为保障的对象。“如果仅仅把城市户籍人口作为保障对象,而把为城市创造财富的农民工及其家属排除在外,就显然违背了公平原则。”(记者罗宇凡、朱诸)。

因为,通过加大以廉租房、经济适用房为主的保障性安居房工程建设,可以取得一举三得的效果:启动了内需,加大经济适用房和廉租房的投放使得高房价开始回落,又解决了低收入者的住房问题。而部分城市政府采取直接购买商品房作为保障性住房的做法,与新建保障性住房相比较成本大得多,白白浪费了一部分扩大内需资金,又维护了高房价。此种做法不利于扩大内需、启动消费。中国国内消费一直启动不起来的原因有三:一是社会保障不健全,百姓消费有后顾之忧;二是百姓收入上不去,没有消费能力;三是个别商品价格畸高、泡沫巨大,阻遏了百姓消费,比如:高房价问题。

就全国范围来看,目前有不少楼市繁荣的地区同样面临着住房公积金存量压力,极大影响到普通购房者的购房需要。部分城市通过提高职工存缴额度、降低贷款额度来缓解公积金资金紧张。专家指出,由于我国公积金制度实行时间较短,尚未建立存贷比率、稳定有效的公积金保值增值投资渠道等机制,公积金超量发放、难以正常增值,以及存在“多数人缴纳、少数人享受”的“负福利”效应突出等问题,亟须相关职能部门协调解决。业内分析认为,在商业银行贷款十分紧张的情况下,公积金管理中心贴息“公转商”的举措并不能起到多大效用。而若不从房价和公积金政策缺陷的根本上去解决问题,其调整提高公积金缴存上限、降低贷款上限以归集更多资金的做法,也只能是饮鸩止渴。

中新网5月7日电 住房城乡建设部副部长齐骥7日在接受中国政府网专访时表示,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)提出,2010年要建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套的工作任务,此外还进一步提出要落实保障性住房建设资金等三个要求。7日下午15时,住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访,就“坚决遏制部分城市房价过快上涨,促进民生改善和经济发展”进行解读。

徳佑地产交易按揭部总监杨永俊介绍,尽管放款数额创下新高,但目前上海公积金个贷政策未变、放款也正常,只不过上半年短期出现过放款速度减缓的情况。同策咨询研究中心总监张宏伟分析称,公积金贷款额度可根据当地房价和归集资金,在许可范围内进行政策微调。“如果当地公积金管理中心出现资金紧张,可适度收紧并提高贷款门槛;资金宽裕了,则可能适当放松。”多地出台政策解“燃眉之急”面对公积金吃紧压力,天津、大连、桂林等多地提高缴存上限,武汉甚至取消实行了三年的公积金缴存“保底限高”政策。

记者注意到,相关负责人在讲话中使用了“个贷率已超极限”、“资金管理极度困难”的字眼,这在过去从未出现过。数据显示:2009年南京市公积金归集额为69.71亿元,当年放贷却接近120亿元,截至2月8日,纯公积金个贷率高达106.47%,包括新职工住房补贴在内的个贷率也达到100.04%。而按照相关规定,公积金个贷率的“红线”为80%。“因为春节放假、交易系统停止等原因,一季度又是全年公积金归集的较低时段,这更加剧了目前的资金危机程度。

公众的心情当然不难理解,但是,愤怒和口水其实无济于事,也不利于看清真相。事实上,既然住建部官员放出话来,当然不可能毫无根据。的确,“买得起房”,当然首先要有房可买,既然“1999年以来的10年中国城镇建了7000万套住房,仅相当于家庭总数的三分之一”,即便以这10年来的建设速度,要想实现人均拥有一套住房的目标,至少也还需要20年,而在这段时间里,新组建家庭的数目可能还会增加,如此算来,买得起房需等20至30年的估计,看上去很有道理。

租房子,啥实惠没有,还总被赶来赶去,住着不踏实。”他最终还是选择了勒紧裤腰带贷款买房。随着去库存政策发力,我国房地产市场普遍回暖,一、二线楼市房价快速升温,三、四线的销售也有所回升。然而,相比红红火火的销售,租赁这一解决居住问题的有效手段似乎被人们淡忘。事实上,“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。即使在欧美等发达国家,住房自有率也只有60%多,日本租房结婚者比例高达67.1%,买房结婚夫妇比例仅为14.3%,而我国城市目前新房自有率已接近90%。

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