住房公积金从深圳转到东莞


 发布时间:2021-03-02 13:07:50

对于炒房人来说,利用银行贷款炒房,相当于由银行分担了炒房的资金风险。在某种程度上,当房产的资产属性占主体,购房成为投资行为时,房市与股市即有了共同之处。或者说,利用房贷炒房和利用银行贷款炒股,并无本质的区别。在房地产价格处于强烈上升的周期中,过多银行贷款投入房地产领域,一方面对房

今年是“十二五”的开局之年,国家去年年底出台规定,各省市“十二五”期间保障性住房的建造任务要确保2011年10月前开工建设。昨日,记者从长春市住房保障与房地产管理局获悉,今年我市将建6000余套保障住房,目前还在做前期准备和选址,10月前会开工建设。据长春市住房保障和房地产管理局副局长陈济生介绍,今年,长春将建6000余套保障住房,主要以4000套公共租赁住房为主,每个月的租金100元,这4000套公共租赁房设想在城市西部、南部和东部进行建设。

二是普遍反映对单身居民作为单独申请人的年龄限定为35周岁以上,将一些27岁左右适婚且有购买力的人员拒之门外。另据记者了解,一些申购者反映申请审核程序和时间过长,特别是街道办入户调查这一环节难以通过。市住保中心经统计,85%的申请户滞留在街道办未办理入户调查,使配售工作进展缓慢。还有市民反映,限价房户型不合理,如永和花园、永秀花园多以90平方米以下两房户型为主,但市民对三房户型需求量较大,影响了申购愿望。措施:强化管理建议放宽条件市住建局有关负责人表示,从今年开始我市将转向以棚户区改造为主导的保障房建设,按照上级部署,工作重心将转向保障房的配租配售管理,主要以完善保障房配套设施、分配和退出机制为主。

□易宪容(中国社科院金融研究所研究员)广州市近日规定2007年12月18日后新购公有住房及经适房在持有5年后可卖可出租。消息一出,引来业界一片质疑。尽管经济适用房具有商品住宅的性质,但更为强调的是住房的保障性。因为,该类住房不仅建设是由政府计划安排,而且住房用地也采取由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定。可见,经适房的第一性质与功能就是它的保障性。

在听取各界代表意见并综合考虑西安市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等因素的基础上,4月13日,西安市政府正式发布了2011年新建住房价格控制目标的量化标准:新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。此前西安市于3月22日公布的2011年的房价调控目标是:2011年新建住房价格增长幅度不高于西安市当年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。这一目标公布后,当地有媒体根据此前公布的西安市2011年城镇居民人均可支配收入增长目标,将西安市2011年房价调控幅度报道为15%。

“但这样做的前提是要建立一个全国性的统一协调组织机构。”对于中期做法,他认为把公积金缴存和贷款分开,由一个专业性金融机构来营运放贷也未尝不是一种办法,但此时公积金中心的去留、转制则成为一个难点。而长期解决办法则最好是建立全国统一的专业政策性住房金融机构,在执行政府规定的政策性住房金融业务的基础上,严格实施规范的风险管理和内控机制。“这个长期目标是可行的,但现阶段改革难度非常大,注定只能是一个长期的过程。目前来看,公积金中心仍有存在必要。

将社会经济的所有问题都看作民生问题,的确没错,但泛化民生概念,有悖时下中央对民生内涵和外延的界定。北京市的土地出让金,只有7.8%用于廉租房建设,而绝大部分———64.6%用于“市政基础设施”的建设,农业土地开发似更应理解为政府为下一步征地而支付的前期成本。土地出让金80%用于民生,这无疑是对的。但更应不折不扣地用于民生,而不是将民生泛化。如果把北京市保障房建设和土地收入联系起来,令人担心的是,尽管北京市的保障房建设规划很美,但如果没有资金保证的话,会不会成为不可能完成的任务。要避免这一后果,就需痛下决心,拿出更多土地收入用于建设保障房。

●市民担心房管部门给开发商发放的“告诫提醒通知书”对开发商和购房者的约束力不够,对此,房管部门表示,将启动详尽的审核程序,以确定购房者是否属限购范围。●2月19日出台的房产限购措施针对的是两类人群,一类是本地户籍的居民,一类是外地户籍。而根据太原现有的户籍政策,单位和人才市场集体户口依然视为本地户口,参照太原户籍买房的规定执行。●一些进城务工的农民工,有的已经在太原工作好几年了,但是由于不规范的用工制度,导致他们没有纳税证明和社保缴费证明。

排名靠前的企业大都在自住房领域有着较为出色的表现。要么自主型商品房已上市销售,要么已经获取配建自住房项目的多块土地。其中首开和金隅则通过自住房和保障房优势跻身北京市场三甲,两家企业分别实现了116.29亿元和115.44亿元的销售额。而以高端物业见长的融创2013年实现了123亿元,去年销售额仅为85亿元,交出了榜首的位置,跌至第五名。专家指出,高端住宅在2014年虽然获“解禁”,但整体市场的低迷依旧拖累了其表现。

第三,城镇人口。城镇新增人口在2010年达到2500万的峰值后,也开始明显下降。第四,住房存量。城镇居民住房2013年人均达到33平方米,户均达到1:1,尽管城镇居民人均可支配收入仍将快速增长,进而导致住房需求将继续增长,但告别短缺时代的住房需求收入弹性将明显下降。2010-2015年劳动力人口、城镇人口、婚龄人口以及住房存量的变化共同促成国内房地产在长周期上出现增长的拐点。住房市场发展:将由高速增长到中速增长,加速增长向减速增长,从“卖方市场”到“买方市场”转变。

人民武装警察部队 房唐槐 达文里

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