住房公积金余额能不能付首付


 发布时间:2021-02-28 17:33:45

日前有媒体报道称“深圳首征物业税提上官方日程,明年下半年率先试征物业税”,而一邻之隔的广州,征收物业税是否也会纳入官方日程?昨日,多位税务专家接受信息时报记者采访时认为,广州作为非物业税空转试点城市,开征物业税尚待时日。市民担心唯一住房也要征税此前,征收物业税还是停留在物业税开征

“现在正在就营销策略做一些观察研究,在调整中,但具体情况不太方便透露。”杭州绿城有关负责人如是告诉南都记者。“准一线”正式松绑杭州市住保房管局7月28日称,经研究,报市政府同意,从7月29日零时起,购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。中投顾问研究总监郭凡礼向南都记者表示,杭州作为“准一线”城市,其限购松绑会给房地产市场,尤其是开发商更多的信心。

提取业务按照市公积金管理规定提取,移交期间,职工可在市公积金系统中个人账户余额范围内提取,2015年1月历史数据移交完成后,2015年2月恢复正常提取。目前职工仍可向开发区农行、工行申请公积金贷款,移交完成后可在市公积金中心各贷款承办银行申请公积金贷款,申请时需符合开立住房公积金账户1年以上,在市公积金中心完成首月公积金缴存,申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴,具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份,没有未还清的住房公积金贷款等条件,工商银行、农业银行等10多家银行均可办理公积金(组合)贷款。

住房城乡建设部总经济师冯俊:农民进城务工稳定居住和就业是相关联的问题,解决这些农业转移人口住房问题,总的原则还是两条腿走路,就是说市场配置资源和政府履行保障职能、公共服务职能相结合。另一方面,按照市场化原则鼓励那些有能力的进城人员通过市场购买或者租赁住房。第二方面,要强化政府和企业的责任,对一些经济上有困难,没有能力通过市场解决住房问题的农业转移人口纳入住房保障的范围,通过提供公共租赁住房、住房租赁补贴方式满足他们的基本需求。

当降价或者优惠成为房地产市场主流时,一向认为房产“只涨不跌”之观点便遭遇了尴尬。发生在上海的老业主抗议开发商打折导致房子贬值引起的“房闹”,在将此话题推到前台的同时,也为此提供了重新认识并解决的机会。“纠正人们对住房的惯性思维和认识偏差刻不容缓。”独立资深观察人士徐益文分析,长期以来的舆论导向过分强调住房这一商品的消费属性(即居住属性),忽视了其用于交易的投资属性,这在一定程度上导致了房子“只涨不跌”偏差认识的形成。

“二套房贷”政策增加了借用金融杠杆炒房的成本,提高了投资门槛,有效打击了市场投机需求。他说:“如果此时松绑‘二套房贷’政策,投资需求会不会东山再起、给房地产和金融行业带来更大潜在风险?”适当调整可刺激消费上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭认为,楼市带有部分资本市场的性质,会形成追涨杀跌的“羊群效应”,政策调控应该具有提前量,应当择机对“二套房贷”政策作出适当调整,保护正常的升级换代居住需求。建发房地产集团上海有限公司总经理周曙光认为,二套住房有相当部分都是小换大、旧换新的改善性需求,给这部分贷款松绑,并不会刺激投机行为抬头、制造新的泡沫,因为市场预期已经从“上涨”转为“下跌”,投机风险大大增加,而心理预期的扭转需要相当长时间,不可能因为局部信贷政策的调整而一朝改变。一位不愿意透露姓名的银行界人士表示,目前的信贷政策更多地鼓励首次置业者购买普通房,但事实上,二次置业者比首次置业者购买力更强,其贷款风险也更低,应该支持改善性居住需求的正常释放。业内人士认为,从活跃市场、刺激消费出发,可以择机调整“二套房贷”政策。如对第一套房贷已经还清的购房者,“二套房贷”可按首套标准执行;或者取消对“二套房贷”的限制,但第三套以上住房贷款仍从严控制。

外来户 张丽红 小埠浩

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