南京华新城项目地块沉寂八年 现在要建300米高楼


 发布时间:2021-04-18 09:56:21

第一名,河西大型综合性(儿童)医院,第二名,紫金(建邺)特别社区,第三名国际博览中心二期……第十四名,中和村经适房B地块,第十五名,档案馆方志馆、第十六名河西新城二中。”当台上河指的负责人点到“红榜”项目,到场的项目负责人各个很自豪,点到“黑榜”项目,其到场的负责人则羞愧地低下头

数字是最好的佐证。来自长沙市房地产信息中心的数据显示,2014年1-5月,湘江新区核心区(岳麓区)新建商品房销售量居全市第一。新区核心区(岳麓区)新增批准预售量最大,为60.43万平米,同比增长93.7%。在产业方面,这里是长沙产业发动机最为集中的区域之一,有全国首批9个创新型科技园区之一的长沙国家高新技术产业开发区;规划面积75平方公里、入园企业200多家的国家级望城经济开发区;主导产业为先进装备制造、新材料纺织服装、印刷包装的金洲工业集中区。

在房价方面,价格走低的趋势愈加显著,安居客网站统计的建邺区11月份的均价为31702元/平米,自今年以来一直呈现上升趋势,当前的该地区二手房均价已经降为31637元/平米,是今年首次下跌。以河西大街附近的朗诗国际街区小区为例,上月一套118平方米的房源报价为515万,单价43644元/平米,昨天的最新报价降至506万,单价为42881元/平米,降幅接近2%。有市场人士表示,河西板块“有价无市”的现象已经持续了一段时间,买房人的出手意愿转淡,一方面是由于南京楼市整体降温,买家对价格持续下滑有更高期待;另一方面,河西新房价格受限价和限购政策的影响,使得普通买家买到新房源的机会在增加,因而“冷落”了二手房市场。不过,也有一些板块的投资客还在“坚守”,比如仙林、南站等地小区报价几乎“纹丝不动”。

由于大批新盘入市,南京楼市近期转入“疯狂模式”。南京网上房地产数据显示:上周(11月11日—11月17日)南京全市共认购商品住宅2837套、成交1475套,日均认购405套、成交210套,与前一周(11月4日—11月10日,认购商品住宅1686套、成交2268套)相比,认购上涨近七成,成交下滑三成。而这一数据背后,是南京豪宅、刚需盘集体爆发所致。河西豪宅扎堆上市南京豪宅自去年下半年开始销量逐渐走高,一些高端豪宅项目更是凭借地段和产品优势,成为领跑南京豪宅市场的主力军。

银城西堤国际将其定义为“收官之作”的西堤坊价格拉到了8000元一平米之下,创下了河西新楼盘的新低价。而受此影响,河西地区的二手房价格出现了前所未有的降势。在南京一家二手房交易网站上记者看到,一位卖房人将自己位于西堤国际,面积107平米的房子标出的售出价为70万,按照最后每平米的单价计算,该房一平米的价格只有6500元左右。当记者致电该房主的时候,房主表示,房子一挂出来就已经卖出了。“新盘价格的不断优惠,已经对二手房的标价带来了明显的影响。”南京市一家开在河西地区的中介公司表示,同比9月份,除河西地区的二手房已经出现了一定的价格回落趋势,有的大面积房子在十一期间的标价就降了2成,如果营业税、契税等政策不调整,那么二手房和新盘的竞争力比拼将会显得更加吃亏。(陈 郁)。

昨日,位于河西奥体中心南部的华新城项目,首次对外公开。该项目在2005年2月份取得了土地使用权,一直沉寂了八年。昨日,项目开发商台湾华新丽华对外表示,该项目将分期开发,总建筑面积达到了105万平方米,其中AB地块上将兴建一栋300米的高楼。华新城项目规划总用地面积约为16.31公顷,总建筑面积达到了105万平方米。项目分为ABCD四个地块。计划建设商业、办公、酒店、餐饮、住宅,并按规划要求配建幼儿园等配套设施。

在国土局的出让公告中,还要求该地块沿云锦路和所街一侧需要布置沿街的商业设施,其建筑面积不少于1.5万平方米。按照出让条件推算,这幅地块将建设26万平方米左右的住宅项目,至少可以提供2000套以上的房源供应楼市。“楼面地价只有4536元,不算高,争抢在所难免,”南京福舍投资公司总经理史东说,最近两个月以来,河西板块的地价不断飞升,8月份拍卖的两幅江东北路的地块,楼面价都超过了7000元,因此所街7号地的升值潜力相当大。

据悉,最引人关注的是一处位于九龙湖板块的住宅地块。出让预告显示,该地块位于江宁开发区双龙大道以西,吉印大道以北,出让面积为4.4万平方米,容积率为1.7。2007年11月,一家地产公司曾以每平方米4446元的楼面地价,拿下该区域内的一幅地块,创下九龙湖板块的最高价。业内人士指出,目前这一片区已经吸引了恒大、同仁、中粮等众多开发商的青睐,加上地铁三号线有可能延伸至九龙湖,因此这块地有可能引发争购。此外,还有一幅位于江宁滨江开发区的“巨无霸”住宅地块出让面积达51万平方米,未来可以建设超过100万平方米的住宅。(马祚波)。

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