南京24家楼盘下月"甩卖" 单价至少下调三四百元


 发布时间:2021-04-17 11:05:47

5月的长沙楼市,河西地价的狂飙显然已经成为最热话题。资料图片长沙炙热夏天已经到来。灼热的阳光会成为购房者挑选心仪居所的障碍吗?答案尚不好说,但开发商的热情并未削弱。据搜狐焦点长沙站购房中心数据统计显示,截至5月27日,长沙楼市6月预计41个项目入市,较5月略有上升但涨幅不大,其中

“新增需求绝大部分将在河西诞生,现有传统市场已无法满足需求,提前布局河西新兴市场势在必行。”高星物流园营销负责人称。在这个已有1000余家商户签约进驻的大型商贸物流园,项目控规4600亩,首批建设用地2020亩,总投资约103亿元,规划年实现钢材吞吐量约1300万吨,交易额约700亿元,装饰建材五金预计年实现交易额约200亿元。“如何提前布局?最根本的在于成功的商贸运营。”于湖南高星物流园而言,河西千亿级钢贸市场的背后,是对于传统的颠覆与革新。

对此,金基通产营销部经理陈捷坦言,多次拿地未果,只能一步步提高了对地价的心理预期。而江苏融侨置业公司副总经理张晓锋则表示,融侨首个项目在河西,也一直看好这个区域,但在河西的拿地成本已经太高。“不值得了,所以放弃。”另一点值得关注的是也曾多次报名买地的朗诗地产,在当日的土地出让会上另辟蹊径选择了关注度较低的板桥地块,才得以获得其在南京的最新土地储备。否则,朗诗国际街区销售完毕后,该公司将再无项目可售。“本土企业为了生存,不得不硬着头皮上。

2013可谓“楼市大戏年”,热销无淡季,“日光”“夜光”频现,新政一次次“飘过”,“地王”纪录不断刷新……真是高潮迭起,看得人欲罢不能。时隔4年,南京楼市又一次演绎了与2009年楼市“黄金时代”相似的上涨局面:商业地产成交约87万㎡,超过8.6万余套的新房成交量,累计成交土地414.5万㎡,无不创下四年来的新高。买房基本靠“抢”,折扣季无折扣,成为了全年的关键词。1月不明觉厉虽然不明白对方在说什么,但就是觉得厉害6935套新房成交量,为2013年南京楼市迎来了开门红。

也是因为学区的原因,这套房子最近刚刚以310万成交,半年的时间增值30万。同样属于新城小学南校区学区的碧瑶花园,房产经纪人陆文杰告诉笔者,年初该小区有一套97㎡的房子报价200万,刚刚以240万左右价格成交,半年时间增值40万。在徐标看来,河西一些品牌开发商开发的改善型楼盘,因为购房业主大多出于改善目的,对学区的要求反倒没有那么高,所以受新学区划定影响有限。反而一些非品牌楼盘,像拉德芳斯或者嘉业阳光城等,总价相对较低,更受学区房购房者青睐,价格受新学区划定的影响更为明显。

江北地王:楼面价4231元/平方米,创下江北板块历史之最,房价将奔万位于江北珠江镇花卉大道附近的NO.2009G54地块,出让总面积为19.1万平方米。由于江北地块一向在南京土地拍卖市场中多表现得不温不火,因此南京国土部门在挂出该地块价格的时候,标注的挂牌出让底价为2.6亿元,如果折算下来,楼面地价只有1358元/平方米。然而就是这块挂牌价每平方米只有千余元的地块,足足经过了开发商42轮的彼此厮杀,最终以创出江北楼面地价历史新高的结果,落入南京东方置地房地产实业有限公司手中。

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