长沙地铁时代 更多商业综合体向西聚集


 发布时间:2021-04-14 07:18:23

上半年,买房人在跑步入市之余,只能无奈接受节节攀升的房价。去年,楼市中曾经有“3、2、1”的说法,即城中3万、河西2万、江宁仙林1万上下,而现在这个价格排序依据被打破,各个板块均提高了一大截。今年,城中不少楼盘开价都在3.5万元左右,有的楼盘直接“奔四”而去,地处鼓楼的豪宅长发曦

不过,记者在采访中获知另一个令人惊讶的消息——“有的开发商是确实想拿地,也有的是来‘托价’的”,该人士称,这其中包括一些前期高价拿地的企业,为了不让自己的地价贬值,甚至有更大的升值空间,因此报名买地,举牌抬价;还有一些有楼盘项目在售的企业也会抓住这个好时机,将地价抬高的同时,也将自己的房价炒了上去。“当然了,这些企业还是有个底线的,万一抬得过高,无人应价,那就得不偿失了”,该人士说。新闻背景所街要打造新江东商业中心明天的拍卖中还有两幅所街的地块要出让,用地性质均为住宅商业混合。

周玉春告诉记者,从今年5月份开始,随着商品房市场的逐渐回暖,二手房市场也逐渐回暖起来。但这种回暖,和以前最红火时相比不可同日而语。从目前各种楼市调控信息来看,二手房市场基本不可能再像以前那么红火了。从挂牌来看,目前西堤国际等河西二手房价格基本在每平方米2.2万元左右。他们这个店每个月的成交量现在回升到了四五套。买二手房的以“刚需”为主有消息说,最近几个月随着二手房市场回暖,一些卖家也“摆起架子来”,突然涨价的事情屡有发生。不过周玉春说,从他们接触的客户来看,卖家突然涨价的很少。因为,眼下的卖家很多都是投资客,他们也很谨慎,知道好行情来之不易,说不定过段时间房子又不好卖了呢。从购买二手房的客户来看,主要是以年轻的“刚需”为主,买二手房来投资的相对比较少。另外,来河西买二手房的还有不少来自安徽滁州、马鞍山、芜湖及苏北等城市的客户。(邹伟)。

”房产经纪人盛先生告诉笔者,之前经手的一套金马郦城的房子,本来已经挂出来打算出售的,最近看到该小区已经被划分为小红花小学分校,并且由致远托管,认为等学校开学后该小区的价格还会进一步上涨,目前房主已经收回房子,决定等等再卖。一套97㎡新学区房半年增值40万房产经纪人徐标经手过这样一套房子,房子属于学区已经确定为新城小学南校区的拉德芳斯,面积139㎡,这套房子今年初的时候报价280万,由于各种原因一直拖到最近才成交。

在全国经济普遍增速放缓的形势下,大河西仍然保持着强劲的发展势头,这源自城市生长的内在动力。根据湘江新区“十二五”发展规划,大河西有一带三轴六极,其中的“六极”分别是滨江新城、梅溪湖片区、洋湖垸片区、岳麓山风景名胜区、望城滨水新城、麓谷新城,以此为依托,形成现代服务业六大新的增长极。展开大河西地图,六大板块勾勒出长沙经济的黄金走廊。该区密集布局长沙高新区、望城经开区、宁乡经开区等园区,先进制造业和战略性新兴产业强势汇聚,高达5500亿元的工业经济产值,长沙经济下一个核心增长极实至名归。

此外,同日出让的其他7幅地块也受到了房企的追捧,城南、城东等区域的“地王”也由此刷新。根据南京市国土局去年初发布的政策,在土地拍卖达到最高限价时仍有竞争的,改为竞争配建保障房面积或保障房建设资金。因此,此次竞拍超过最高限价的2.44亿元应该成为保障房建设资金。2014年南京土地拍卖市场相对平静,但今年以来河西区域已经连续3次刷新南京“地王”记录。“地价不是越高越好,政府应当引导市场建立相对稳定的预期。”南京林业大学房地产研究中心主任孟祥远认为,土地市场火热对房价有直接影响,南京房价已连续7个月上涨。开发企业不应忽视当地高库存与高需求并存的现状,理性拿地不作盲目投资。而购房者在这个供需两旺的时期也可以作更多选择。

“特大号外!江心洲G42地块楼面价高达12094元/平方米,到底是3万入住江心洲,还是2.5万住主城河西?你怎么选?”前天江心洲地块拍卖结束后不久,就有不少市民接到了河西某开发商的短信。记者了解到,江心洲地块拍出高价之后,多家河西楼盘利用这个利好来促销卖房,不过价格却都没有上涨,依然主打降价牌。虽然河西地价一路飙升,但是多家开发商却没有“坐地抬价”,记者昨天走访了河西多个在售项目发现,多数单价在2.5万—2.6万元之间,个别房源甚至低至2.2万元/平方米。

匠房 蒋毅 紫桂

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