卓亚家缘不动产(河西分店)怎么样


 发布时间:2021-04-18 10:58:16

房企猛推大户型欲“叫板”河西在今年河西板块的豪宅产品“称霸”南京楼市之时,大户型产品一改过往乏人问津的尴尬境遇,转眼成为市场上的抢手货。首当其冲的是河西仁恒江湾城的380平方米超大户型,1500万左右的售价几乎被高端买家一抢而空;其次是河西中部的宏图上水云锦、金隅紫京府等楼盘,1

楼市销售火热,退房市场也就自然显得冷清了许多。据昨日南京市房管部门公布的11月份退房信息显示,本月只有12套房被退出,其中一套河西的退房单价比市价便宜了1500元/㎡。南京每月一度的退房榜单自今年下半年以来不断“瘦身”,过去每月上榜房源至少四五十套,而最近这几个月均不到20套,其中比市场价便宜的房源也不多见了。在本月新上榜的12套房源中,只有3套退房的价格低于市价,如城南的琥珀森林本月有套退房的单价为16188.3元/㎡,该项目目前的均价为17500元/㎡,总价便宜了不到15万。江北的新城香溢紫郡一套退房售价为8311元/㎡,其在售价为9300元/㎡左右,也便宜了不少。最惹人关注的是一套河西的退房,来自莱蒙水榭春天的这套房源售价为26558.6元/㎡,其在售房源均价为28000元/㎡,总价便宜了20多万,在一房难求的河西板块,这套退房可能引发买房人的报名争购。

“新增需求绝大部分将在河西诞生,现有传统市场已无法满足需求,提前布局河西新兴市场势在必行。”高星物流园营销负责人称。在这个已有1000余家商户签约进驻的大型商贸物流园,项目控规4600亩,首批建设用地2020亩,总投资约103亿元,规划年实现钢材吞吐量约1300万吨,交易额约700亿元,装饰建材五金预计年实现交易额约200亿元。“如何提前布局?最根本的在于成功的商贸运营。”于湖南高星物流园而言,河西千亿级钢贸市场的背后,是对于传统的颠覆与革新。

她表示,目前河西奥体商圈城市综合体还屈指可数,但商业需要有环境的支撑,氛围还显不够。“每个企业的文化和风格不同,希望有更多的百货业态能进驻,大家一起来形成互相竞争互相促进的一个积极的商业环境,一起带动商圈的繁荣,满足更多消费者的需求。”鲍文萍的这个忧虑,今年就可以消除了。紧邻河西新城中央公园的金奥国际中心,其内的费尔蒙酒店将于今年4月先期开业,裙楼里的购物中心将于今年下半年正式开门迎客。据金奥国际中心相关负责人介绍,金奥国际中心总建筑面积超过20万平方米,由主塔楼、豪华公寓和购物中心三部分组成。

那么,开发商紧急加推,卖得究竟如何呢?记者昨天上午在销售现场看到,销控表上已经贴上了25朵“小红花”,其中以88平方米的户型居多。截至到昨天下午6点,开发商传来的数据显示,78套房源卖掉35套。开发商开心地表示,这样的成绩单还算是不错。多数楼盘仍观望,未现三套房“抢购风”除了这家楼盘紧急加推,昨天还传来消息称,位于河西的多家楼盘也计划跟新政“赛跑”。仁恒地产的江湾城原打算在2月底推出新房源,不过记者昨天获悉,新房源的预售许可证已经在申领当中,最快下周一便可以拿到。此外,同样是在河西的保利香槟国际近期也有推房的计划,房源数量有150多套,均价2万上下,还有天正滨江等楼盘也有意加推。为何河西片区的开发商如此着急呢?南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,由于河西定位在改善型居住板块,所谓的“高端客户”比较多,他们受新政的影响显然要比普通买房人更大。马祚波。

在将大河西视作下一个“城市中心区”的政府语境下,城市向西,已然成为一种资本汹涌的大势所趋。在城市中心扩容的无限可能中,产业新势能的狂飙突进,正在改变一座城市的未来预期。7月30日,湖南高星物流园铁路专用线正式开工奠基,预计2015年正式开通;9月29日,中德工业园等众多优质项目集中落户望城经开区,总投资达162亿元;10月16日,湖南省制造业与物流业联动对接会在长沙举行……在资本与产业的高度聚集中,一个快速发展的商贸新兴市场正在大河西地区勃发。

年末,以“高房价、高成交”为标签的楼市,开始显露微妙的变局——价格狂飙之下,购房人开始纷纷对开发商的“冒进”说“不”了。南京河西、城中、江北等多个区域的楼盘,近期推出的新房源销售出现冷滞。不过,开发商似乎却并不以为然,一些开发商更高调表示,就是要慢慢卖,将来价格会更高!11月21日,河西一家楼盘推出新房源,销售人员表示每平方米均价为16500元,但实际上,大多数房源的单价都在17000元以上。据了解,相较前不久才推出的一批房源,这批房子的涨幅竟超过了4000元/平方米!不少购房人当场决定弃买。

河西新房市场近两个月共有超过5家楼盘推出近千套房源,在售新房源充足。再加上苏宁滨江壹号降价6000元/㎡卖毛坯房之后,多个楼盘低开入市使得河西目前的精装修房源维持在26000元/㎡的水平线。新房源低价入市,使得二手房市场这两个月成交量下滑严重。据奥体知名地产经纪人王祥统计,近两个月河西的二手房成交量下滑了近40%。河西大户型二手房近期成交难 “原本河西的二手房市场成交量就不是特别大,近期新房市场对二手房市场又产生了很大的冲击,导致成交量下滑不少。

记者了解到,城北、江宁等地的楼盘也推出了幅度不一的促销“攻势”,房价大都下调了三四百元,江宁的莱茵东郡更是打出“团购八折”的旗号,优惠后的均价在每平方米5350元左右。看房也有礼品拿除了房价打折,开发商还绞尽脑汁地为购房者准备了多重“礼包”。比如城中的金陵尚府与江宁的亚都天元居将向成交客户赠送笔记本电脑一台;城北的中电·颐和家园向购买花园洋房的老业主赠送价值3万元的知名品牌地暖;同处城北板块的新城尚座花园还为业主准备了市价约5万元的新款乐驰轿车,每5户中将产生1位幸运儿。

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