苏宁河西房地产开发有限公司


 发布时间:2021-04-18 11:01:55

在将大河西视作下一个“城市中心区”的政府语境下,城市向西,已然成为一种资本汹涌的大势所趋。在城市中心扩容的无限可能中,产业新势能的狂飙突进,正在改变一座城市的未来预期。7月30日,湖南高星物流园铁路专用线正式开工奠基,预计2015年正式开通;9月29日,中德工业园等众多优质项目集

仁恒江湾城是位于河西核心板块的豪宅标杆项目,上周六这家楼盘推出了三期的新房源,起售价450万元一套的精装豪宅,半天时间便售出145套,认购率为85%,开发商当天的回款高达7.4亿元。据悉,仁恒江湾城此次开盘共推出170套房源,全部精装修交付。户型面积分别是162平方米、182平方米、234平方米,均价约为每平方米27000元。另外记者获悉,年底前河西豪宅还有一波上市高潮。江心洲两大纯新盘对战,保利紫荆公馆首批将推花园洋房,银城长岛观澜首批将推别墅产品,这两家楼盘的上市,可能会成为今年年底河西板块最大的亮点。

随着今年南京楼市的全面转暖走高以及持续火爆,土地争夺大战接连不断上演,地王频出。尤其是河西板块,2个月时间爆出三个地王,楼盘地价从去年的每平方米不到5000元飙升到如今的近8000元。在地王的推动以及房源供应短缺等因素影响下,河西房价一路攀升,越来越多的楼盘加入到“2万元俱乐部”。两个月河西诞生3个地王在今年地王频出的土地市场中,河西板块显得尤为引人注目。7月17日,天正置业经过66轮的“厮杀”,以5.26亿元拿下河西奥体附近一幅地块,楼面地价飙升到7003元/㎡,成为彼时河西板块地价“第一高”。

记者了解到,本月将要推出的房源共有120套,面积最小的170平方米,最大200平方米,售价可能在35000元/㎡左右,单套总价约六七百万。销售人员告诉记者,仅这个国庆长假便有四五百组客户看房登记,估计有购房意向的远远超过房源的供应量。在大光路上也有一家新楼盘金陵雅颂居刚刚在国庆节前领取了预售许可证,官方批复的销售单价达到42000元/㎡,这是大光路板块内首家房价破“4万”的项目,不过实际售价要等到开盘才能知晓。

■点评:对于购房者来说,恐慌的心理在随着土拍市场的狂热不断蔓延。8月窥一豹窥一豹而见全身持续的房价上涨压力,使得“限涨”成为8月的关键词。主城已与万元以下房源说拜拜,一批新名校亮相使得河西学区房市场再升温。■点评:南京楼市涨价幅度确实较高,物价部门压力也大,但即使这样,年涨幅不能超过10%的目标,就过热的销售情况来看难以实现,此时已见端倪。9月高大上高端,大气,上档次南京房价连涨16个月,同比上涨14.5%,再创新高,开发商猛推6280套房源平均去化达8成,这个“金九”含金量十足。

那么,放眼南京,哪个区域将接力奥体,成为下一个让人心神向往的生活城呢?向东,汤山新城已经是南京和句容的交界处,而以旅游产业为主的汤山显然无法成为舒适度极高的生活城。向西,则由长江阻隔。向北,今年的江北楼市表现倒是着实抢眼,但交通瓶颈问题却始终制约着其突破性的发展,即便是过江隧道通车似乎也很难惠及整个江北的出行。向南,则有两个发展方向。一是以火车南站为核心的南部新城,连接着江宁,高规格的规划起点以及和主城的紧密关系,使之确实具备成为下一个生活城的潜力。

正域 李丹晴 钱晓华

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