我想买河西的新房才开盘的学期房


 发布时间:2021-04-18 11:47:55

在将大河西视作下一个“城市中心区”的政府语境下,城市向西,已然成为一种资本汹涌的大势所趋。在城市中心扩容的无限可能中,产业新势能的狂飙突进,正在改变一座城市的未来预期。7月30日,湖南高星物流园铁路专用线正式开工奠基,预计2015年正式开通;9月29日,中德工业园等众多优质项目集

而在限购限贷依然持续的背景下,河西单价2.5万元以上房源的市场接受度较有限;当前奥体精装房楼盘产品同质化,一旦集中上市,销售压力很大,开发商曾经的“高价默契”难免要被打破。河西一批在售楼盘当初的拿地成本都不算高,开发商也有降价的空间。高波认为,最迟在明年一季度,南京房地产市场将进入短周期的衰退期。“也就是说,明年一季度南京房价必跌无疑。”他的依据是,从这些年来房价的涨跌曲线来看,每一轮涨势都未能超过2年。比如,2004年、2005年涨了两年,2006年调整;2007年涨了三个季度后,到2008年又下跌;2009年至2010年上涨后,2011年出现抛盘销售,2012年又复苏。“实际上,宏观经济也不支持房价继续涨下去。当前房产泡沫严重,房地产市场调整虽已经历若干次,实际上并没有对房地产泡沫的膨胀产生根本影响。而防止金融危机、金融风险发生,必须治理房地产泡沫。”令业内关注的是,在高波作出这一预判前两天,由200余位女财经记者组成的@“商业女记者部落”发出微博唱空南京房价,并以10万元的价格与“看涨派”南京林业大学社会学系主任孟祥远约赌。

一个板块卖得火,口水仗常常少不了。刚刚迎来金地地王的仙林湖板块同样是口水仗多发地。日前针对星叶枫情水岸“仙林湖畔,枫情正好!何必再等下一个春天?”的公开叫板,保利用官博伶牙俐齿回应:“70年,你想住在明天还是住在昨天?罗兰春天,保利新一代产品即将发布,敬请关注让深秋向往的明媚春天。”在苏垦广告董事长经纶看来,现在南京楼市的这些口水仗,格局还是小了些。“楼市广告口水仗多发生在板块内部,难分高下,毕竟买房人需求与偏好各不相同。

总投资近240亿元、总建筑面积达350万平方米,河西CBD二期已全面开建,与已建成的一期相比,最大的特点就是地下空间也将打通充分利用,还将崛起一座400米高的奥体苏宁国际广场,成为“河西第一高楼”。记者昨从河西新城开发建设指挥部获悉,青奥会前,河西CBD二期大部分项目将完成主体建设和外立面装修,部分项目还将投入运营,一个现代化、国际化的南京河西CBD将展示在世人的面前,河西CBD将成为南京市新中心的核心功能区。

记者在一家对本次拍卖进行网络直播的网站中看到,实时在线观看的人数就已经突破了千人,而在对网友的调查中,超过8成的网友都没有想到,在年关将至的时候,会再次出现开发商疯狂抢地的状况。“疯狂了,太疯狂了……”一位网友连用了好几个疯狂形容看完此次拍卖后的想法,他留言说,在他原先的设想中,随着近期江宁区九龙湖地块拍卖的遇冷,以及南京、江苏住房公积金政策的收紧,开发商拍地底气应该有所减弱,加之昨天国土部门又一下拿出了10幅地块来降温,但不料最后还是出现了新“地王”。

”金马郦城销售部经理阚霖指出,保利、华润等央企扎堆进军南京,而本土企业普遍缺地。一方是资金充裕阔绰出手,一方是硬着头皮“虎口”夺地,从而不断推高了南京地价。如果央企持续目前的拿地态势,今年南京可能还会出现更多“地王”。涨价?“地王”不是那么好傍的确,地王一出,周边房价往往跟着蹿,也就不乏想要“傍地王”的项目。事实上,地王似乎也不是那么好傍的。保利地产在河西创造了7553元/平方米的楼面价后,据称,第二天与其地块相邻的一楼盘开盘价要从原来的11000元/平方米上调至12000元/平方米。而事实上,该项目日前开盘,销售均价为10600元/平方米,并没有涨上去。同样“傍地王”未果的还有江宁九龙湖某楼盘。该楼盘此前一直计划在10月推出一批新房源,均价7500元/平方米。而中冶九龙湖地王诞生后,售楼处传出的价格信息就涨到了8000元/平方米。而据最新消息,由于大部分意向客户对8000的单价不买账,这家已推迟至下月开盘的楼盘打算将均价调回至7500元/平方米。

上周煊赫门·君上房价上涨了1000元/m2,然而购房者却蜂拥而至,成交23套,较之前一周成交量翻番。为何如此?今年以来受保利和金基地王相继诞生影响,河西房价不断飙涨,目前已有7家楼盘售价超过2万元/m2;而江宁中粮和中冶的两块地王也稳固了其房价全面“破八”之势,今年以来江宁房价平均已上涨了2000元/m2。反观新街口,作为南京唯一的城市中心,目前房价主要还集中于2万以上,仅有部分房源突破3万。拿位于核心地段的凯润金城来说,涨价后均价在2.8万元/m2,其中还包含了4000元/m2的豪华精装修。不少之前一直处于观望、犹豫中的客户仔细思量后,决定立即出手。据悉,凯润金城明年还将推出500多套酒店式公寓,售价预计3万/m2以上。“与河西相比,我更愿意选新街口,毕竟作为城市中心,它未来的保值、增值性更令人看好。”一位上周在君上购房的业主表示。(鲁凤奕)。

业内人士按照相邻楼盘莱蒙水榭春天2.4的容积率计算,其时地价仅为375元/平方米。据了解,该地块开工仍无时间表。就在该地块所处的怡康街上,2010年12月就一举出现了两个地王——李嘉诚旗下的和记黄埔集团以31.8亿的地价拿下一幅地,成为其时河西的“总价地王”,楼面地价达到8584元/平方米;上市公司招商地产也拿下一幅楼面地价高达12789元/平方米的地块,创下河西“单价地王”纪录。通过计算可以发现,和记黄埔这一地块的楼面地价是新百这一地块楼面地价的近23倍;招商这一地块的楼面地价则是新百地块的34倍!从中不难窥见,这十年间南京地价涨得有多快,捂地的暴利又有多大。

刚在河西集庆门大街买了新房的刘小姐,有点后悔了,觉得自己136平方米的房子小了。三室一厅,除了两个卧室和一个书房外,未来的小二子可能没地方住了,“总不能让两个孩子睡高低床。”对于想生二胎的家庭来说,经济压力是一道槛,房子够不够住又成为首要问题。南京河西一家豪宅曾推出“罕见五房,为双子女家庭营造独立舒适的成长空间”。所谓“双子女户型”,是以237平方米为主打。据悉,买这种户型的本地客户和外地客户都有,有的家里已有两个孩子,有的正准备要二胎。

卖“楼王”很小心!“保护私密”,婉拒记者进入签约区记者昨天上午赶到河西天正滨江的售楼处时,门外的停车场停满了各式私家车辆,其中不乏奔驰、宝马等豪车,售楼处外的道路上也停了不少私车。进入销售大厅,记者打量了一番,里面聚集了约有20多组客户,有的正在签约,多数人则在沙盘前或是户型模型前驻足停留。“我今天不是买‘楼王’的,是来签约的”,一位不到40岁的中年男子对记者说,一个星期前来这里看中了一套150多平方米的房子,后来一直出差在外,昨天是特地来签约的。

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