石家庄楼市掀起“名人营销热” 业内:理性选择


 发布时间:2020-09-30 12:56:32

王刚咏诵《国仕山赋》,赵雅芝赠签名,孙楠张柏芝献唱……今年来石家庄参加楼盘活动的名人明星似乎格外地多,刚走了郎咸平,又来了龙永图、陈淮。面对越来越多的楼盘热推名人营销,业内提醒楼盘要借势明星关键是理性选择明星,不但人要火,而且气质要与楼盘匹配,最关键的是形象健康口碑好。明星助兴楼

原审法院审理后认为,根据现有证据,不能证明夏先生与夏先生的叔叔曾有约定,夏先生提供的证据不足以证明其主张,故法院未支持夏先生的诉求。判决后,夏先生不服,上诉至二中院。二中院认为,现有证据尚不能形成完整的证据链,不能有效证明夏先生与夏先生的叔叔曾达成借名买卖协议,虽然夏先生叔叔也未能提供充足证据证明其支付了涉案房屋购房款项,但涉案房屋登记于夏先生叔叔名下,在没有充分证据的情况下,夏先生主张不能得到支持。二中院借名购房案件情况疏理1 谁会选择借名购房?●未达到购房资格但有买房需要的非京籍人员●一些已拥有住房为规避限购令的人员●条件不符合申请购买经适房的人员●两限房甚至其他单位优惠集资房的人员●被限制贷款或有想转移财产逃避债务的人员2 主要诉讼请求借名人:●要求确认对房屋享有所有权●要求登记人协助办理房屋过户手续登记人:●要求借名人腾退房屋●要求法院确认双方借名买房协议无效3 案件数据二中院2013年审结所有权确认纠纷案件共计179件,其中涉及借名购房纠纷案件24件,占13.4%。

为什么要选择任志强呢?陈雷:史玉柱是一个较为纯粹的商业人物,刘二飞也是在投资、融资领域的名人。而任志强是全民关注的人物。他敢说真话,社会责任感强,积极呼吁改革,也受到人们欢迎。我崇拜他,一直是他的粉丝。他敢于直言,获得广泛认可,这里面一定有很深层的智慧。记者:一说竞拍名人时间,很多人会抱着获得一部分经济利益去的,比如获得一些投资机会等。感觉你并不单是这方面考虑,对任志强的社会责任感方面比较看重。陈雷:确实是这样的。

明星靠自己的影响力得到不菲的代言费或者出场费用,而开发商则借靠明星代言或到场吸引足“眼球”,让楼盘能在最短时间、最大程度被大家认知,为卖房攒足人气。从石市现有的明星嫁接楼盘看,又可分成两类,一种是楼盘仅仅是为了借助明星头上的光环推高项目知名度,类似于邀请“名嘴”主持典礼,请明星走个过场等;另一种则是使得明星定位与楼盘特色在宣传点上达到默契的统一,譬如邀请各类经济学家谈房产投资,解读经济形势等。无论走场也罢,论道也罢,明星名人助兴,对楼盘热销助益几何?国仕山开盘当天热销近10亿;万达的5A写字楼也借明星造势连传销售捷报。

如能串起一条名人故里旧居、史迹遗存的特色休闲观光旅游线路,本身也是一项前景可观的好生意。欧美国家许多名人故居是免费开放的,但纪念品商店里以名人为灵感主题的大小商品创意百出、设计精巧,让人忍不住掏腰包买回来。到奥地利萨尔茨堡莫扎特故居,参观之余买一盒莫扎特头像巧克力,去英国斯特拉福德小镇“朝圣”莎士比亚故居,顺道选一支复古的鹅毛笔。这些名人故居衍生纪念品的利润,可以补贴日常维护运营的开销,还能成为最艺术的“流动广告”。“有故事的老房子”如何存续?期待政府能更多开动脑筋,找到一条在传统与现代的维度之间、在文物保护与商业开发的规律之间、在历史文化遗产的维护与传扬之间,兼顾并利的道路。

但是市场也有楼盘并未从明星造势上揽到更多“银子”,卖的是豪宅别墅,来的却是骑电动车的,效果可谓冷暖自知。国仕山开盘现场一位购房者的话也许可以道出大众心声,“不花钱就能到场看大明星或者听听专家讲解经济大势,有时间肯定会参与。但是这买房是大事儿,肯定还是得精挑细选,不会跟着明星来买房啊”!因此,名人活动营销只是为购房者去楼盘现场提供了理由,但无论活动营销如何引爆现场,产品依然是楼市营销的王道,能不能促成落单成交,最关键的还是要看产品本身的吸引力。

一家名为“德佑”中介的业务员张先生介绍,他们所售的4层小楼就是康有为本人当年住过的地方。“院子旁边有几棵广玉兰,这就是康有为亲手种下的。”开价1000万人民币,且不能还价。据了解,康有为1914年开始曾租住在今天中华新村的前身辛家花园。康有为很喜欢这个地方,一住就是8年。据铭牌上介绍,康有为常在园中吟诗作画,泼墨挥毫。1917年,他的60岁寿宴在此处举行,其名著《广艺舟双辑》也在这里完成。后来这里的建筑格局虽有改动,但康有为当年种下的4棵广玉兰依然枝繁叶茂。近日传来康有为最小的女儿康静谷于3月23日去世的消息,这又在“出售康有为故居”的背后增加了几分凄凉。记者注意到,“康有为海上归隐处”铭牌标示的只是“静安区名人名居文化游A线”当中的一站,这里并不是任何级别的文物保护单位。(青年报)。

与此相比,距离商圈不远的鞠思敏故居外却显得格外冷清,如果不是一路仔细寻找“县东巷105号”的门牌,如果门外没有挂着“鞠思敏故居”的牌子,记者可能会直接略过这个夹杂在众多小吃店中间仅有一米宽门脸的名人故居。鞠思敏故居的大门朝东,门外墙上挂着“鞠思敏故居”的牌子,牌子上还印有“济南市第四批文物保护单位”“济南市人民政府二0一三年十二月二十日公布”。门上的花脊小灰瓦带有古朴的气息,虽彰显了它与周围建筑的不同,但瓦片却已七零八落,还落有杂草。

这几天,泰兴路上的康有为故居重新热闹起来,房产中介带着一批批客户前来看房,此处名人旧居正待价而沽。“康有为的故居也要卖了?”闻讯的不少市民表示不理解,毕竟康有为故居所在的中华新村门口,几年前由静安区所立的“康有为海上归隐处”铭牌的光泽还没有褪去。不过,据记者了解,由于此处康有为海上归隐处尚未被列为文物保护单位,所以待价而沽并不违法。上海现在还有大量名人故居也处在可自由买卖之列。一夜之间,上海很多房产中介商都打出了“出售康有为故居”的招牌,目标都指向泰兴路新闸路交界的康有为归隐处。

■ 案例“借名购房”过户被拒 诉讼未获支持夏先生诉称,其与徐先生经协商,以6万元价格买下徐先生名下的3间房。因其是农业户口,当时政策限制无法办理房屋买卖过户手续,于是找到自己的叔叔,双方口头约定以叔叔的名义购买房屋,购房款由夏先生出资,所有权也归夏先生。数年后,夏先生要求叔叔履行当年的约定,将房屋过户至自己名下,但对方不配合。夏先生起诉至法院,请求判决涉案房屋归自己所有,要求叔叔配合办理过户手续。夏先生的叔叔则辩称,涉案房屋系自己出资购得,并非夏先生所述借名购买。

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