开发商:股市教育了人们 楼市要“挽救”人们


 发布时间:2020-09-29 11:10:07

……种种数据证实,楼市正在出现回暖迹象。我们是否因此就能说,全国楼市因此迎来小阳春?形成全国楼市近期大面积向好的原因何在?这样的好时光是昙花一现还是暖冬的开始?地产同学会力求解读这一现象背后的真相。主持手记儿子的老师上周出了一道作文命题,《明天阴转晴》。儿子很是为难,不知道如何写

李嘉政(一)只是小阳春近期,在业界对“小阳春”的热烈追捧和议论中,关于小阳春的讨论始终不绝于耳。关于一季度的小阳春行情是小阳春式的反弹还是触底反转?我认为是四股力量导致了本轮的成交放量,成就了这个小阳春:即开发商的降价跑量、强劲的刚性需求、部分改善型需求以及股市反弹盈利的离场资金入市,可以说在持续下滑的新增供应量基础上的需求量大增,去库存化速度在大大加快,供求比已较去年末发生很大变化,新开楼盘不多,可选择空间不大,再加上开发商降价跑量,楼市小阳春也在情理之中了。

与此同时,部分低调发售的新盘出现开盘价低于预期的苗头,一些在售老盘的销售预期也明显降低。比如,相比以往十几套、几十套的周成交数据,西市区某楼盘负责人对项目如今每周能有5、6套的销售走量已经很满意了。而由于担心市场未来走向变得更为不利,部分开发商积极展开春季攻势。最明显的表现,就是相比去年,今年的3月份,开发商在营销客户、提升产品品质等方面变得更为积极了,特别是那些去年已经在售或是春节前启动发售的“老盘”。比如,经典双城推出了“500万元青年置业资助计划”,青年购房者首次置业购买90平方米以下小面积户型,即可获得2万元置业资助金。

在迎来“五一”小长假的同时,北京商品住宅期房的成交量也迎来了今年连续第3个月的增长,然而业内人士却认为,这将是今年新房市场成交量的最高点,随后数字很可能将一路走低。昨日来自北京市房地产交易管理网的统计显示,截至4月25日,北京市商品住宅期房总成交量为12606套,刚刚超过3月份的12581套,从数字上看,可以认定开发商期盼的“小阳春”在即将结束的4月里仍在上演。然而数字还显示,在成交量不断攀升的背后,却是涨幅的日益趋缓,在3月环比翻番的情况下,4月份数据恐怕只能维持“微涨”,“小阳春”似乎已经走到头了。

当下,很多人关注的是:房价走势与楼市发展将如何互动?“小阳春”之后楼市怎么走?房价企稳有助楼市发展今年“五一”房展会之后,很多人都有这样的感觉,前段呼声很高的降价举措并未兑现,可谓雷声大雨点小。在今年一季度如此大成交量的支撑下,开发商的心理优越感油然而生。从理性的角度分析,房价坚挺的背后究竟有着怎样的支撑,是非常必要的。笔者认为主要有以下几点:其一、政策导向扶持。虽然房地产行业未能在前期挤上十大振兴行业的末班车,但这丝毫不会撼动其重要地位。

”在改善型需求购房者李磊看来,如今的楼市与几年前不同,“随便买套房子就能涨价”的年代已经过去了,如果没有性价比非常高的房源,李磊不会轻易出手。【新闻链接】不动产是否公开“尊重公众意愿”全国政协委员、国土资源部副部长、党组副书记、国家土地副总督察徐德明近日表示,对于不动产登记,目前主要做好四个方面的工作:第一成立协调委员会,就是协调机构,由国土资源部牵头,把相关部门都列入到协调机构里来,重大问题集体协调解决;第二建立机构,成立不动产登记局;第三进行顶层设计,建立不动产登记平台,建立网络登记平台;第四要出台《不动产登记条例》。对于登记的信息是否会向社会公开的问题,徐德明透露:“会尊重公众的意愿,不愿意公开就不公开,但登记后有利于保护个人产权。”。

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