炒作“回暖论”无利楼市


 发布时间:2020-09-29 10:15:03

”刚性需求的释放业界普遍认为,此次“小阳春”的形成主要是由于被过度抑制的刚性需求开始释放。“这一轮行情的特征是‘用家’比较多,这从中档的两居最为热销可以看出,购房者多是年轻的白领阶层。”中原地产华北区总经理李文杰告诉记者。刚刚在首城国际签完合同的陈先生,是要在今年下半年结婚的计划

DTZ戴德梁行综合住宅服务2009年一季度,在政策效应和对宏观经济基本面良好预期的双重刺激下,深圳楼市积压一年多的刚性需求和改善型需求逐步释放,从而带动二三级市场成交活跃交易量大幅回升迎来了楼市近两年来难得的“小阳春”。据来自深圳市国土资源和房产管理局的数据统计,2009年1~3月,全市新建商品住宅供应量为76.49万平方米,同比减少9.24%;商品住宅销售面积158.2万平方米,同比上升达204.57%,开发商和置业者双方信心均得到较大恢复,深圳楼市呈现出“量升价稳”态势。

目前长线投资者可考虑入市施永青指出,随着目前政策逐渐放松和资金释放,中国内地的楼市将比欧美国家提早找到支持位,“中国的处境相对有利,中国的复苏和再投资能力也更强”。施永青认为,金融投资风险大、容易失控;而房地产投资风险相对更小,其投资程序皆为可控,因此目前房地产还是理财投资组合中的重要部分。由于预计短期楼价不会一路上升,未来即使有调整,幅度也不大,因此施永青建议投资者可在目前的价格水平考虑长线投资,房产在资产中的比例以50%~70%为合理。(记者 林琳)。

去年年底以来,国务院相继发布了调控房地产市场的“国四条”和“国十一条”。近日,北京率先发布了贯彻落实“国11条”的具体办法。专家表示,两会前后,地方政府的调控措施将陆续出台,而三月能否出现“小阳春”行情还很难说。解读北京调控力度比中央更严北京市11个相关职能部门于21日联合发布了《关于贯彻国办发(2010)4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》),遏制房价过快上涨的势头。知名地产专家韩世同接受本报记者采访时指出,这个“北京版国十一条”要比中央的“国十一条”更严。

反对:家装市场依然平淡对家居业迎来小阳春持反对态度的企业认为,当前签单量的增长并不能说明太多问题,这只是去年奥运会前积累的装修需求,在此时刚好凸显出来,根本谈不上“井喷”,只是装修市场的正常滞后现象。圣点装饰董事长李建认为,家装市场的繁荣还是要依赖新房交易市场的复苏,二手房装修只是应急之策,并不能给家装企业带来长期的效益。他表示,当前的家装市场依然平淡,签单量增长只是个别现象,家装市场的正常发展需要上游房地产市场做出调整,何时房地产不再有泡沫存在,家装才能真正繁荣。

当下,很多人关注的是:房价走势与楼市发展将如何互动?“小阳春”之后楼市怎么走?房价企稳有助楼市发展今年“五一”房展会之后,很多人都有这样的感觉,前段呼声很高的降价举措并未兑现,可谓雷声大雨点小。在今年一季度如此大成交量的支撑下,开发商的心理优越感油然而生。从理性的角度分析,房价坚挺的背后究竟有着怎样的支撑,是非常必要的。笔者认为主要有以下几点:其一、政策导向扶持。虽然房地产行业未能在前期挤上十大振兴行业的末班车,但这丝毫不会撼动其重要地位。

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