北京4月商品房销售连续四周下滑 击垮小阳春


 发布时间:2020-09-29 22:22:43

投资性需求入市谨慎,高端的保值型多次置业买家多数处于观望状态,楼市难言全面回暖。目前楼价上行空间十分有限,因为刚性需求对楼价比较敏感,一旦楼价上行,不会出现2007年以前那种追涨效应。开发商当前首要的应该是出货,而不是涨价。“房地产市场已经进入周期性调整,它不是一般性的调整,而是

数据显示,刚刚过去的3月份,深圳的商品房成交量已经重新回到2007年上半年成交高峰时期的水平。与此同时,“回暖、触底反弹”等字眼也开始频频出现在当地媒体的版面上,不但挑动着购房者的神经,更让在寒冬中苦捱的房地产商和中介公司看到了一丝光明。深圳楼市迎来“小阳春”在深圳一家著名家电企业工作的小韩亲历了这一次楼市的“小阳春”。2003年大学毕业到深圳工作后,小韩一直居住在公司的宿舍里,随着婚期临近,他开始加入看房队伍,近两个月来,他利用周末时间跑了特区关内外多个在售新楼盘,也通过房屋中介看了不少二手房源。

张义福也开始了看房的过程,但是迟迟下不了购房的决心。受到困扰的不仅有他这样的“无产阶级”刚需,一位在电视媒体行业工作十多年并拥有数套房产的刘女士也在考虑,是否在中关村地区购买一套二手房,方便自己女儿上学。在录制节目的间隙,刘女士和受邀担当嘉宾的一位著名经济学家交流时,提出的第一个问题就是:房价还会再涨吗?困扰小张和刘女士的问题核心是,在一季度的“小阳春”之后,房地产市场到底何去何从?围绕这个困惑,房地产“大鳄”和专家陷入一场舌战。

4月4日,位于深圳南山区名为诺德国际的一家楼盘销售处里挤满了前来看房的市民,由于人多,销售公司甚至请来几位在校大学生帮忙。一位销售人员告诉记者,自打春节过后来看房的市民一直很多,房子也卖得相当不错。“房子好卖了,价格自然就会涨一些”,这位销售人员微笑着说,与春节前后相比,这个楼盘的均价目前已经上涨了500元左右。春节过后,照例应是房地产市场的销售淡季,然而,让人意想不到的是,进入2009年,一直处于低迷状态的深圳地产市场出现了价量齐升的反常态势。

对此,马建东体会很深,“在前几个月时只能饿着,但4月份以来一人一个月能卖出10多套房子。”当记者致电保利百合售楼处时,售楼员告诉记者,该项目从去年6月推出了1300多套房子,一直销售缓慢,但从今年3月下旬开始进度很快,目前仅剩了一套样板房和几套超大户型的房子。同样的佐证来自于银行个人按揭贷款的迅速上升,“从4月份按揭的数量就突然多起来,仅4、5月份我们就完成了半年的按揭任务。”长期负责亦庄格林小镇的工行商务中心区支行的一名个贷人员告诉记者,这主要是跟房产成交量有关,“本来这个项目已经没有多少房子了,但没想到一个月里还卖出了近20套,2007年项目火的时候也不过如此。

据了解,为期五天的国贸春季房展会期间,北京楼盘意向成交了1812套,总成交金额达到20.7亿元。本次房展的意向成交的火热被视作近期楼市回暖趋势的延续。房地产业迎来 “小阳春”,下游的家居业是否也会随之逐步回暖呢?在近期对北京家装市场的走访中发现,各个家装企业对“小阳春”的看法并不一致。认同:签单总量较大增长在之前的采访中,亚光亚董事长彭桂华就对今年的家装市场充满了信心,她曾表示,整体市场环境的低迷恰好给企业一个磨练的机会,企业不仅要有抗压能力,还要有很好的应变能力。

在广州目前最快也是5天。”上海易居中国研究院综合部部长杨红旭也有同样的看法,他指出,《意见》规定个人销售未满5年的普通住房时,要享受个人所得税按总额1%缴纳的优惠,必须符合营业税按全额缴纳的前提。趋势两会前后各地会相继出手一年一度的“两会”即将召开,而楼市必将成为今年“两会”讨论的热点。多数业内专家表示,在两会前后,各地方政府的调控细则将陆续跟风出台。韩世同对本报记者表示,最近地方政府肯定会连续出招的,“国十一条是在国家层面,地方政府落实细则是大势所趋。

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