房产销售员卖二手房需要了解什么


 发布时间:2020-10-02 02:53:27

“五一假期买房,我们另有5个点的优惠,全款91折、贷款93折。上班后就没有深折了,您要来得及就今天过来挑吧。”华业东方玫瑰的销售员冯先生表示。而位于西四环的某项目,更是给出每天三套特价房,一次性付款,均价直接从每平方米34000元下调到28000元,比平时的全款92折低出10%。

熙城易居的销售员以价目表在其他人手中为由没有出示,“12层的小户型也就37万—38万。”在楼盘的宣传页和售楼处,房价外收费情况和剩余房源也没有标明。记者咨询时,工作人员才表示还有物业费、开口费等其他费用,至于绿化面积、车位等住房信息,有些销售员含糊其辞,称“小区临时停车位是物业规划的,现在只有车库”,并未告知准确数据。当被问及剩余房源的问题时,多数销售员都给出了“卖得很快,还剩几套”的说法。为了提高购买力,不少售楼处打出了多项优惠,有的赠送简装修、壁挂式太阳能,有的办理会员卡优先选房。

本报讯 称公司拖欠工资五万余元不发,为拿回自己的"血汗钱",利用职务之便私卖公司房产,截留房款32万元做生意。近日,41岁房地产女销售员王某因涉嫌职务侵占被海口龙华区检察院依法批准逮捕。王某2010年进入海南某房地产经纪公司担任销售员。2011年因公司经营模式改制,实行承包制,自负盈亏,即卖房赚钱就拿提成,因此公司不再发工资给王某。很久未售出房也未拿到工资的王某开始动起公司房产的脑筋,2012年6月,时任该房地产公司店长的王某将公司委托其收购的价值59万元的一处房产私自以52万元价格卖给客户黄先生,并为黄先生办理了过户手续,为躲避公司追查,王某伪造购房合同,将20万元房款上交公司,其余32万元截留后用于服装生意,并全部亏空。

多种花梨概念不一“红花梨”:学名亚花梨类,特指非洲紫檀树种,亚花梨字面意思“次于花梨木”,其密度较低,木材纹理细腻程度都不如花梨木类,线条相对较粗,属于硬杂木,不属于红木。“巴西花梨”:指古夷苏木,不属于红木,其花色与花梨木接近,黑色条纹较多,适合做家具。至于“非洲花梨”和“白花梨”,孙书冬表示并没有听说过,不过他也表示,由于此名称并非规范叫法,所以无从辨别这种“非洲花梨”、“白花梨”属于何种材质。而“草花梨”这种俗称极有可能指花梨木类,大多指的是“亚花梨类”。

由于工作地点在南城,所以就想在南三环附近买,近两个月来她看了不少项目。“万年花城最吸引我的是因为它是准现房,10000元/平米的价格我觉得可以接受”,陈真真说,她前几天去看了南边的一个项目,价格和户型都比较满意,但是一考虑到要2010年才交房,所以她就放弃了。谈到是否想抄底时,陈真真笑着摇摇头,“前一批特价房每平米才9000多元,这次就涨到10000元以上了,我有点着急了”。陈真真想了想,又说,“普通老百姓哪有那么精准的眼光啊,价格差不多可以接受,就出手买吧。

律师提醒:“绕限”买房风险多通过中介担保公司“购买”到手的首套房贷款或购房证明,是否具有法律效力呢?律师表示,所谓代办购房证明,是房产经纪公司为提高经营额,通过相关途径,使不具备购房条件和资质的购房者获得虚假证明,以便能购买房产或者逃避税收政策,此种规避行为是明显违反国家法律和政策的。法律界人士提醒购房者,如果购房者明知自己将拿到的是假证明,即使在偶然情况下成功买房,后续可能潜在的风险也很多,若经查出购房证明属于非法假证,购房人也属于协助造假者,也需要承担一定刑事责任。不管是主动接受诱导还是被动地接受了造假证明,需要提醒的是:购房人一旦与开发商发生了纠纷,法律一般情况下不支持这种故意造假的维权,最后损失的往往是业主的利益。(记者 宋南飞)。

继“咆哮体”、“凡客体”、“淘宝体”等之后,“蓝精灵体”随着电影《蓝精灵》的强势回归迅速在网络中蹿红。针对目前红火的房地产业,也专门有了房地产版的“蓝精灵体”。眼下正值紧张且敏感的“金九银十”营销节点,商家的销售压力倍增,偏偏调控仍步向深入,9、10月份市场供应量井喷,面对同样的刚性需求,商家们想要争取成功就必须付出更多的努力,营销策略、产品策略等都是时下商家们热议的课题。一场场不间断的内部营销会议、一个个没昼夜赶工的新组团新项目、一批批潜力客户的争夺……无不让营销人员倍感调控的压力,“忙得想死的心都有了”,这是不少营销人士的写照。

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