怎么才能做一个房产好销售员


 发布时间:2020-09-25 20:06:53

香河县香语世界城楼盘销售员:我们现在还剩70套房,一居到三居的都有,目前是,但是现在,可能是积累客户,不让卖,然后积累到一定的时候,所有的房子,全推出来卖了,现在是封的盘,不让卖的,得等到开盘才能卖。记者:多少钱?销售员:均价现在是5500元左右。这家楼盘是剩余有少量房但暂时不卖

据记者了解,与该项目相邻不过500米的远洋自然,是马家堡角门区域2006年热销的项目,当时的销售均价为8000-8600元/平米。当问及价格是否还能优惠时,销售人员说,“已经一步降到位了,算区域最低价了,没有任何折扣优惠了,一次性付款也一样”。- 现场调查邱文涛(化名),约30岁,中等收入者心理底价:8500元/平米“我在周边看了好些项目,就这里最便宜,就是不知道还会不会再降价”,正在沙发上等待业务员来接待的邱文涛说起自己的看房经,话匣子一下子就打开了。

近日,德州市物价局对管辖范围内商品房销售明码标价开展检查,要求在售楼盘在醒目位置摆放标价牌,实行“一套一标”,公布全部房源以及齐全标价信息等,防止标价额外收费等欺诈行为。8日,记者从德州市各大在售楼盘了解到,大多售楼处没有明码标价。记者在东风路的天玉铭城、熙城易居等楼盘处看到,售楼处大厅里只摆放了介绍楼盘户型的信息,以及楼盘模型,并未看到价目表、房源公布、绿化率、车位配比率等信息。随后记者向销售员询问价格,天玉铭城一位销售员给出了“接近7000元”的笼统说法。

在这些招聘信息中,具有本科及以上学历成为了一道入职门槛。而这些招聘信息给出的豪宅销售人员月薪集中在4000元至8000元不等。“近五年来,豪宅销售人员的入职门槛在不断提高。”一位豪宅销售经理告诉记者,五年前,豪宅销售人员具有专科及以上学历,就可以入职。如今,豪宅销售人员的学历要求提高到了本科及以上学历。在很多招聘豪宅销售的房企代表和豪宅代理机构人士看来,豪宅销售人员的学历提高了,其相对应的综合素质也会有所提高。

新工作刚满三年,不良记录没销,纳税年限也不够银行放贷的标准。当地的建设银行在异地购房政策上有限制,以他的条件申请贷款成功率很低。销售员说:“你这种情况不多,但也不是没见过,我们有办法。”所谓“办法”,就是让他与妻子假离婚,以妻子的良好信用记录申请贷款,同时给她办理河北纳税证明和社保,当然都是假的。“所有文件都是假的。”王梦萧说,“必须由开发商代办,才能‘包过’。”北京岳成律师事务所的王艳华律师指出:“办理假的纳税证明、社保以及假离婚证明的行为,涉嫌伪造国家机关文书、证件、印章罪;以伪造证明材料或其他欺诈手段骗取银行贷款的行为,涉嫌贷款诈骗罪。

”据余吉说,像王梦萧一样首付10%购房的情况不在少数。“来这买房的多数是在北京买不起房的外地人,所以开发商才推出首付10%,方便你我他。你去搜搜,我们在大厂、香河都有这种可以首付10%的项目。”王艳华律师说:“首付10%的订单被开发商用来套现银行按揭贷款,由购房者还月供。这种‘垫小钱,套大钱’的促销方式打政策的擦边球,发生问题时售房代理和开发商还可以互相推诿责任。这种无疑违反了房地产市场的经济秩序和国家金融制度的规定。”大厂县房管局监管部门听说王梦萧的买房遭遇后,表示“还没有接到过有关投诉,但会将此事记录备案。”而执法大队则表示“与贷款有关的具体事宜应该咨询银行,不归我们管。”记者咨询了中国建设银行大厂支行贷款业务的负责人,他首先肯定“(该房产项目)与我们确实有合作”,但首付10%是“从来没有过的事。这不光有损我们银行的利益,也不符合国家的规定。”最后他反问记者:“这是谁忽悠你呢?不要信他!”。

高端实木门的品类中,记者也看到声称“红木”级别的高端原木门,据商家介绍,其质地就是巴西花梨。记者又在网上搜索后发现,除了市场上见到的诸多名称,“花梨”的身份变化很大,比如“白花梨”、“草花梨”、“紫花梨”、“红花梨”等。消费者说法无法分清花梨价值对于这遍地的“花梨”,不少消费者和网友都直接表示“不太明白”,至于其是否如销售员所说那么珍贵、价值高昂,不少受访消费者都表示要打个问号。记者在卖场里采访了一位正在选购“花梨”家具的消费者潘先生,他表示自己买家具不是专门来选材质的,只是觉着这家具好看就进来转转。

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