卖房子销售员怎么给客户算贷款房子


 发布时间:2020-10-01 05:06:18

同一个楼盘,两位销售员给出的“折扣”价格却不一样;同样是打折,折扣延续到什么时候却说不清楚……今天上午记者在房展会现场发现,开发商给出的“折扣”、“优惠”不仅诸多限制而且云里雾里,价格乱战令购房者不知所以。在金都杭城展位前,问东边的销售人员多少钱一平方米,销售员回答每平方米150

属红木的“花梨”有限花梨木类:包括7个树种,包括印度紫檀、刺猬紫檀、大果紫檀、鸟足紫檀、越柬紫檀、安达曼紫檀、囊状紫檀。这几种木材均属于“花梨木类”,颜色多为红褐色、微黄,常带有深色条纹并有淡香。花梨木属于紫檀属木材,若拿一些小木屑放水里泡几个小时后,会出现荧光反应。消费者可借此进行一些简单的判别。由于这7个树种宏观与微观特征相近、细胞构造近似,只存在细微的差别,各自价值相差不大,多统称为花梨木类。“黄花梨”:产地为海南、越南,有海南黄花梨、越南黄花梨之称,也称降香黄檀,属于红木的香枝木类,目前价值较高,但量相对较少。

自从海南黄花梨身价高涨之后,卖场里陡然增加了不少带着“花梨”字样的家具、地板和门。但这些“花梨”的质地可谓是五花八门:巴西花梨、非洲花梨、亚花梨、紫花梨、泰国花梨、红花梨……有的销售员还称自家花梨属于红木,还有销售员凭借“花梨”之名往“黄花梨”上攀。须知道,这些名称、产地区别的背后是价值的差别。销售员的莫衷一是让不少消费者颇有些眼花缭乱、摸不着头脑:这些花梨究竟有无差别?各自价值几何?请看专家怎么说。市场调查花梨遍地身价高近日,京华家居记者以普通消费者的身份走访了多家卖场,发现不管是家具还是地板,都有不少是“花梨”材质制作的,甚至还有木门因为采用了某种“花梨”,在广告中宣称是“红木级”高端原木门。

>>相关链接檀类家具知多少与花梨木相似,借着“紫檀”这个红木亲戚,不少家具和地板也都搭上了“檀类”的顺风车:黄檀、红檀、黑檀等材质也应运而生。实际上,檀类材质的概念更广,消费者要提防被商家“张冠李戴”。孙书冬介绍,黄檀属既包括名贵的香枝木类(黄花梨),也包括红酸枝木类、黑酸枝木类。但是, “黄檀”、“红檀”也是铁木豆的俗称,其宏观特征与红木类的红酸枝相近,肉眼根本无法区分,一些不法商家会拿此木来与红酸枝相混淆;“黑檀”包含了多种木类,既有属于红木类的乌木、条纹乌木,还有不属于红木类的黑重硬木材——风车木、阿诺古夷苏木等;紫檀则常用卢氏黑黄檀(大叶紫檀)、紫光檀等进行冒充。记者: 程建兰。

东风路牡丹华庭售楼处的工作人员表示,可以免费办理会员卡,买房时可以优惠,但具体优惠措施没有定下。德州市物价局价检局吴兴民说,物价局正在统计商品房的价格,即将对辖区商品房明码标价进行拉网式检查。据了解,德州城区约有6处在售房源,去年曾对在售楼盘进行检查,多数标注不合格,对其要求进行整改。今年10月底前将对辖区所有在售楼盘进行拉网式检查,采取下查一级、交叉检查等方式,对辖区所有在售楼盘检查到位,违者最高罚款50万元。(记者 王明婧)。

交谈中,记者称自己已经不是首套房,由于经济条件限制,大额贷款根本无法承受。面对记者困惑,销售人员称,可以帮忙通过中介咨询,同时暗示记者还是有办法做首套房贷款的。记者随后拨打了该号码,发现该中介公司和张女士所说完全一致,只要交钱,可以帮记者办理虚假证明,把房产挂在另一方名下,反正银行只认证明不认人的,然后就能享受到三成首付的待遇了。市场调查:“绕限”成潜规则对于南京市出现“绕”限购的行为,一位业内人士坦言:“‘绕’限购目前是南京房地产行业的潜规则,很多楼盘都存在这样的问题,一些销售员通过限购令的漏洞,帮助购房者采取一些‘绕’限购的方法,以此达到快速销售的目的。

记者:这个买房是担心房价跌下来?销售员:担心的可以不买,2012年越降,4000多元一平方米不买,现在后悔的,手拍的都拍肿了,今年售楼处卖一万多元一平方米,你不用多卖,你卖八千块钱,存不上一半,都不用走二手,直接售楼处给你,但有多少人敢出手,2012年真没有几个人敢买,越涨越买,是不是?但是在市场分析人士开来,当地楼市看涨,除了开发商炒地皮、搞营销策略外,更多因素来自北京房价对周边楼市的影响。北京中原地产市场研究部总经理 张坤昱:其实这些市场,更多的会得益于,北京整个市场的发展,为什么呢?其实我们说第一,北京的房价越来越高,可能有很多的人群,北京现在又限购、然后限贷,对吧?其实很多人群没有购买资格。

“五一假期买房,我们另有5个点的优惠,全款91折、贷款93折。上班后就没有深折了,您要来得及就今天过来挑吧。”华业东方玫瑰的销售员冯先生表示。而位于西四环的某项目,更是给出每天三套特价房,一次性付款,均价直接从每平方米34000元下调到28000元,比平时的全款92折低出10%。不过,直到昨天下午5点多,三套特价房也没卖完。“小长假,大家都出京郊游了,所以看房人不多。公司也正考虑把特价活动再延续几天呢。”销售员孟先生把难卖归结为假期效应。来自北京市房地产交易管理网的数据也显示,5月的开场楼市表现冷清。从4月30日到5月2日,全市新建商品房网签总量为1190套,相比去年同期减少了720套;二手住宅网签总量为214套,仅达到去年同期成交水平的一成。(赵莹莹)。

”先是之前承诺的无偿垫付变成了高息借款,又因信用记录和纳税情况不佳,被开发商强制要求假离婚。王梦萧说:“一个套接着一个套,想回头,早来不及了。”早在2008年,这种首付10%的促销方式就曾出现在燕郊楼盘的广告中,因为垫付方式违反相关法规,在当年5月被监管部门严查而纷纷叫停。6年后,首付10%的广告在大厂县和香河县卷土重来,又为北漂购房一族设下了“首付10%的圈套”。无偿借款突然变“年息8%”从走进售楼大厅、看沙盘、选房型,到确认首付细节、交上2万块钱的订金,王梦萧和妻子一共只用了20分钟。

卡能入 蓝芳 中韦

上一篇: 江阴临港区哪些房产中介鸿临新居

下一篇: 国贸春季房展会北京楼盘占七成 整体价位下行



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.38015