房产销售员需要了解哪些知识


 发布时间:2020-10-01 05:32:53

当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。但销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。销售方式:您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销

多种花梨概念不一“红花梨”:学名亚花梨类,特指非洲紫檀树种,亚花梨字面意思“次于花梨木”,其密度较低,木材纹理细腻程度都不如花梨木类,线条相对较粗,属于硬杂木,不属于红木。“巴西花梨”:指古夷苏木,不属于红木,其花色与花梨木接近,黑色条纹较多,适合做家具。至于“非洲花梨”和“白花梨”,孙书冬表示并没有听说过,不过他也表示,由于此名称并非规范叫法,所以无从辨别这种“非洲花梨”、“白花梨”属于何种材质。而“草花梨”这种俗称极有可能指花梨木类,大多指的是“亚花梨类”。

属红木的“花梨”有限花梨木类:包括7个树种,包括印度紫檀、刺猬紫檀、大果紫檀、鸟足紫檀、越柬紫檀、安达曼紫檀、囊状紫檀。这几种木材均属于“花梨木类”,颜色多为红褐色、微黄,常带有深色条纹并有淡香。花梨木属于紫檀属木材,若拿一些小木屑放水里泡几个小时后,会出现荧光反应。消费者可借此进行一些简单的判别。由于这7个树种宏观与微观特征相近、细胞构造近似,只存在细微的差别,各自价值相差不大,多统称为花梨木类。“黄花梨”:产地为海南、越南,有海南黄花梨、越南黄花梨之称,也称降香黄檀,属于红木的香枝木类,目前价值较高,但量相对较少。

还有的商家会故意顺着“花梨”的杆子往上爬,往价值高的树种靠,所以会出现一些与“红木”攀亲的现象。罗炘表示,按照红木国标GB/T18107,红木就是五属八类,消费者自己要分清楚。由于在买前普通消费者无从辨别其材质真伪,若能接受价格和款型决定购买,为了避免出现问题时纠缠不清,罗炘建议消费者要求商家在合同中写清规范名称,写上木材的拉丁术语(国际通用名称)或按照《中国主要木材名称》标准以及《中国主要进口木材名称》标准中规定的中文名称,以备因材质发生纠纷时可用以维护自身权益。

”为何那些办理假证明的能够顺利拿到购房证明?业内人士告诉记者,“‘绕’限购归根结底是地方主管部门执行 (限购政策)松动造成。”如何杜绝此现象?业内人士称,“绕”限购实际上是违反国家政策的行为,如果没有遵守就应该受到处罚,“只有地方政府通过严格的审核和检查,加大监管处罚力度和范围,及时向社会公开调查结果,这样才能最终杜绝‘绕’限购的现象发生。”目前,一些炒房客抱着投机的心态购房置业,企图钻政策的空子。开发商为了尽快回笼资金,可谓使出了浑身解数,看似是在帮助业主减轻负担、享受优惠,实际上是为了谋求自身的利润而损害业主的利益。

记者在现场发现,并非所有的咨询者都交意向金排号,更多的人表示先回去考虑考虑再做决定。记者询问价格是否还能再有优惠时,销售人员说,“以前折扣可以谈到一两个点甚至4个点,现在已是区域最低价了,不能再谈了”。- 现场调查陈真真(化名),约25岁,毕业三年白领心理底价:10000元/平米记者遇到陈真真时,她正和远在东北老家的母亲通电话。放下电话后,她笑着说,“妈妈让我别再等了,我先交5万元排个号吧”。陈真真是个毕业刚三年的小白领,远在老家的父母赞助她15万买房。

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