做房产销售员需要具备什么条件


 发布时间:2020-09-25 07:34:04

”销售员不停催他交订金,选房订房,称“首付10%名额有限,只限一周,要抓紧!”第二天,销售员催王梦萧交首付的10%,“好申请垫付”。王梦萧一时凑不齐钱,这名销售员主动垫了1万多块。“当时感觉他真豪爽。”3天后,他拿到了借款合同,“立马就傻眼了”,“免息”两字不见踪影,合同上白纸黑

继“咆哮体”、“凡客体”、“淘宝体”等之后,“蓝精灵体”随着电影《蓝精灵》的强势回归迅速在网络中蹿红。针对目前红火的房地产业,也专门有了房地产版的“蓝精灵体”。眼下正值紧张且敏感的“金九银十”营销节点,商家的销售压力倍增,偏偏调控仍步向深入,9、10月份市场供应量井喷,面对同样的刚性需求,商家们想要争取成功就必须付出更多的努力,营销策略、产品策略等都是时下商家们热议的课题。一场场不间断的内部营销会议、一个个没昼夜赶工的新组团新项目、一批批潜力客户的争夺……无不让营销人员倍感调控的压力,“忙得想死的心都有了”,这是不少营销人士的写照。

豪宅销售员不仅要形象好、谈吐好,还要具有丰富的知识面,懂得金融投资方面的技巧,可以为高端人群的资产配置提供合理的建议。北京万科高端事业部相关负责人高广汉公开表示,“豪宅销售人员要经过一定的培训。但只有十年以上的豪宅销售人员才能把触角延伸到各行各业,具备更加丰富的知识面和专业能力。”高广汉举例说,一个豪宅销售员看到客户上百万的汽车打不着火,他熟练地打开汽车引擎盖,进行检修,然后通电、打火、开车,帮助客户顺利地解决了问题。

7月4日,王梦萧陪妻子前往大厂县某楼盘售楼处随便逛逛。一个拎着LV包的女经理开宝马把他们接到售楼处,路上介绍说:“我们的房子一般6000块一平方米,可以首付10%。开发商垫付房款的20%给银行作首付,两年还清就行。垫的钱没有利息。”王梦萧一听,“当时心动了”。在售楼处,一名房产销售员拿出一份借款合同,指了指印有“免息”的条目。他特地说明,“垫付是开发商找中间人以个人名义进行的借款,不然不符合规定,但借款合同是正式的,可以绝对放心。

谈到风险,这位销售人员透露说,固安县城现有六七十家在售楼盘,只有几家预售房证件齐全,现在主要卖的就是高性价比。转了一大圈下来,赵先生觉得都不太合心意,四处打听一圈,有朋友建议,可以到靠近北京东边的河北香河县去看看,那里不少楼盘正在销售。第二天一早,记者又随着赵先生赶到河北省香河县,这里也是遍地楼盘开花,但是他一走进这家楼盘销售处,销售人员就告诉他,这里2000多套房,从2012年12月卖到现在,只剩下70套房了。

噢~牛逼的开发商,噢~苦逼的开发商,他们齐心合力开动脑筋对付那限购令,他们一年到头自己买不起房。@万科(Vanke)版本在那江的这边湖的那边有一群VK淫,他们苦逼又聪明,他们每天开meeting,他们没日没夜迷失在那无穷的PPTing,他们喝酒泡吧自疗坏心情。ou~苦逼的vk淫,ou~聪明的vk淫,他们开动闹经,合力搞定,一个个planning,他们抛妻弃子加班不加薪。@绿城版本在那黄龙世纪广场里面有一群绿城人,他们真诚又善意,他们工作也苦逼,他们身不由己生活在那绿城的夜总会,他们精致完美接客不怕累。

”而至此,王梦萧已交了11万,已别无选择。颇具讽刺意味的是,记者时隔2个多月后再去售楼处,房产销售员仍称可首付10%,“并不收取任何利息和费用。”依旧强调“名额有限,也许明天来就没了,抓紧啊哥。”说好的便宜户型“售罄”了从地铁土桥站向东,到横跨潮白河的友谊大桥,有13.7公里。过桥进入河北,沿着910路公交车经过的侯谭线向北,一路荒凉,两边的树木被扬尘染成灰色,路旁只零星分布着几家养殖场和生产基地。再过5公里,已到了没有公交车的地带,王梦萧选购的楼盘距此还有3.5公里。

对于普通购房者而言,面对如此多的产品选择,面对似是而非的各种促销,买或不买也显得非常纠结,毕竟,房奴们需承担越来越重的还贷压力,这也是准购房者的一个生活参考。房地产版的“蓝精灵体”,包括了从事这个行业的几类人,从开发商、建筑师到一线销售人员,再到买家、房奴,网友们对他们的形象概括,正是他们近期苦日子的一个真实写照。网友笔下的《蓝精灵之歌》@开发商版本在那山的那边海的那边有一群开发商,他们号称是甲方,他们外表很风光,他们辛辛苦苦工作在那石屎的大森林,他们加班加点满脸是沧桑。

“都是卖房子,别人给的提成这么高,当然要过去!”准备领上这月提成就“转战”另一家中介公司的房产销售员小陈直言,现在市场不景气,销售员好不容易卖出一套房子,当然希望提成越高越好。他给记者算了笔账,假使一套二手房的成交房款为80万元,按房产中介销售员卖一套房可获得中介费的30%提成来计算,那么销售员可获提成是80万元×3%(中介费)×30%=7200元,可如果按80%来计算,提成则有19200元。“给销售员80%提成,公司根本没利润,连铺面租金都交不起,还谈什么为客户交易负责!”作为其中一家举报公司,海南我爱我家房产中介公司负责人高先生谈起此事颇为不平。他告诉记者,为了高额提成,公司一些员工不仅私自把谈好的业务转交给高提成中介公司,暗箱操作,有的还带着公司的客源、房源等信息跳槽到高提成公司。“一家中介公司的运营成本包括店租及员工工资,加起来占总收入40%以上,如果一个单子只拿20%的提成,公司根本没资金维持店面的正常运转。”高先生说。一位业内人士也对此表示担忧:“如果不正当竞争行为得不到遏制,海口的房产中介行业将会陷入混乱。”(记者吴雪君)。

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