如何做好一名合格的房产销售员


 发布时间:2020-10-01 00:21:26

”销售员不停催他交订金,选房订房,称“首付10%名额有限,只限一周,要抓紧!”第二天,销售员催王梦萧交首付的10%,“好申请垫付”。王梦萧一时凑不齐钱,这名销售员主动垫了1万多块。“当时感觉他真豪爽。”3天后,他拿到了借款合同,“立马就傻眼了”,“免息”两字不见踪影,合同上白纸黑

建议对北京总价1000万以上住宅取消限购。”观点卖豪宅还得依靠朋友圈?“因为每完结一个项目,没后续单子的销售就面临失业,因此这些年很多老销售都转了行。”从事地产销售多年的郭女士表示,为了节约成本和快速拓展客户,有些开发商并没有养自己的销售团队,而是外包给代理公司。除了聘请专业代理公司外,不少房企在豪宅销售中会提倡“老带新”的营销方式。业内资深人士宋辉告诉北京晨报记者说:“在富豪人群朋友圈中,彼此之间的影响力较大。

因为很多富豪人群之间是有经济业务往来的,如果某个富豪买了一处豪宅,将该豪宅项目推荐给其他富豪朋友,是会得到其他富豪朋友信赖的。所以,在豪宅销售中,老客户带新客户的营销方式,往往能够带来更大的突破,从而定位到更精准的高端需求。”在宋辉看来,未来,豪宅开发商会竭尽全力开拓富豪客户资源,通过代理公司、互联网、银行、“老带新”等多种营销方式,以达到促成豪宅成交的目的,因此豪宅销售员的机会和压力都会很大。北京晨报记者 武新文并摄。

“稍微看得上眼的均价都在25000元以上,就这还叫实惠?”销售员“惜字如金”“这房子多少钱一平方米?”“没定呢。”在中信城展位前,一位忙着发资料的男销售员回答记者。“大概多少钱?”“2万2到3万吧。”“这期卖哪几栋楼?”“这5栋。”销售员拿起一张宣传单,“刷”地画了一个圈。“户型多大?”“去售楼处看吧。”“售楼处在哪儿?”“图上有。”“具体怎么走呀?”“菜市口向南,图上都标着呢。”虽然是展会第一天,但销售员已经有点不耐烦了。“有什么折扣吗?”“能买上就不错了,还要什么折扣。”对于记者的这个问题,销售员轻笑了一声。今天上午,记者在国贸房展会为数不多的几个展位转了一圈,在几个展位前都“享受”到了销售员惜字如金的冷脸。

近日,王某被海口龙华区检察院依法批准逮捕。据王某交代,剩下的32万元之所以不交给公司,是因为在她看来公司欠其薪金五万多元,她害怕将款项上交公司后,自己依然得不到钱,于是她想用截留的这笔钱做些生意来赚钱,没想到最后被全部亏空。据办案检察官介绍,本案中,王某无法接受公司新的经营模式而错误估算了自己的工资,于是私自截留公司房款用于经商,已涉嫌职务侵占罪。检察官提醒市民,讨薪莫违法,否则会给家庭带来更大的伤害。通讯员 谢世补 霍中园 记者 韩建东。

律师提醒:“绕限”买房风险多通过中介担保公司“购买”到手的首套房贷款或购房证明,是否具有法律效力呢?律师表示,所谓代办购房证明,是房产经纪公司为提高经营额,通过相关途径,使不具备购房条件和资质的购房者获得虚假证明,以便能购买房产或者逃避税收政策,此种规避行为是明显违反国家法律和政策的。法律界人士提醒购房者,如果购房者明知自己将拿到的是假证明,即使在偶然情况下成功买房,后续可能潜在的风险也很多,若经查出购房证明属于非法假证,购房人也属于协助造假者,也需要承担一定刑事责任。不管是主动接受诱导还是被动地接受了造假证明,需要提醒的是:购房人一旦与开发商发生了纠纷,法律一般情况下不支持这种故意造假的维权,最后损失的往往是业主的利益。(记者 宋南飞)。

据一位住在附近的老人介绍,近半月售楼处门口的车越来越多了。不过,这并不代表销售有明显的好转,看房人主要还以观望为主,记者在现场没有遇到近期要签约的人。该楼盘主力户型均价都在2万元以上,销售员说,自上半年开盘以来,价格没降,还略升千元左右。最近受到关注的是5套特价房,销售人员表示,开发商考虑今后卖现房。- 现场调查陈裕东(化名)夫妇,约45岁,高收入人士心理底价:15000元/平米(精装修)陈裕东夫妇住在东边别墅区,因为工作需要陈裕东常往返于海淀等西北部城区,因此他们想在北边有套房,最近一直在跑售楼处。

业务员:现在固安的房子涨价特厉害,去年四千多元一平方米,今年八千多元一平方米,卖房子,喊卖多少钱,就卖多少钱。记者:是期房还是现房。业务员:期房。记者:哪年交。业务员:2015年交房。在业务员的热情指引下,赵先生首先来到固安县的孔雀大卫城楼盘。销售员:那几套都是卖完,现在就是这个里边的毛坯房,就只有这一套了。价格是九千多,9682元一平方米。赵先生:今年涨了。销售员:对。刚开始是2006年,那款卖的还5000多元一平方米。

报喜鸟 帅陈江 张维

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