一手房销售出去销售员能拿多少


 发布时间:2020-09-24 03:16:26

1983年出生的余吉(化名)是小头目,在这一带做售房代理已有十年,手握四套期房项目。他告诉记者:“首付10%这种政策,只在燕郊、大厂、香河一带有。因为河北和北京政策不同,我们这边只要拿到房产销售证,就可以卖房并办理贷款,不用等封顶,所以就算是期房也能马上放款。开发商垫20%,等贷

一。百姓购房欲望强烈 京郊楼市火爆今年37岁的赵先生老家在内蒙,从外地来北京工作五六年了,在北京一家信息咨询公司上班,一直想在北京买套房子,但自己攒下来的钱怎么也赶不上北京这几年不断攀高的房价,眼看在北京买房的难度越来越大。无奈之下,他只能将目光投向与北京交界的河北省固安、燕郊、香河等周边楼盘。购房人 赵先生:尤其在北漂的人觉得在离北京很近的地方有个家,心里有底子。租房子的时候总害怕,房东今年给涨价,明年说不行了,我要卖房子了,不租你了,你再去找房子,他觉得很累。

因为很多富豪人群之间是有经济业务往来的,如果某个富豪买了一处豪宅,将该豪宅项目推荐给其他富豪朋友,是会得到其他富豪朋友信赖的。所以,在豪宅销售中,老客户带新客户的营销方式,往往能够带来更大的突破,从而定位到更精准的高端需求。”在宋辉看来,未来,豪宅开发商会竭尽全力开拓富豪客户资源,通过代理公司、互联网、银行、“老带新”等多种营销方式,以达到促成豪宅成交的目的,因此豪宅销售员的机会和压力都会很大。北京晨报记者 武新文并摄。

“由于今年豪宅项目入市较多,造成豪宅销售员缺口较大。很多房企都在招聘豪宅销售员,但招到合适的确实挺难的。”一位知名房企豪宅项目负责人感慨说,公司招聘豪宅销售员与普通住宅销售员有所不同,一方面要求豪宅销售员懂产品,另一方面还要具有豪宅销售资源、推广渠道。“同时具备这两方面基本要素的销售人才并不多。”一位北京在售豪宅项目的销售经理透露,豪宅销售人员的收入由基本工资、提成以及其他福利组成。在近十年间,豪宅销售人员的基本工资从1500元至2000元涨到了3000元至1万元;提成比例从2%。

记者:这个买房是担心房价跌下来?销售员:担心的可以不买,2012年越降,4000多元一平方米不买,现在后悔的,手拍的都拍肿了,今年售楼处卖一万多元一平方米,你不用多卖,你卖八千块钱,存不上一半,都不用走二手,直接售楼处给你,但有多少人敢出手,2012年真没有几个人敢买,越涨越买,是不是?但是在市场分析人士开来,当地楼市看涨,除了开发商炒地皮、搞营销策略外,更多因素来自北京房价对周边楼市的影响。北京中原地产市场研究部总经理 张坤昱:其实这些市场,更多的会得益于,北京整个市场的发展,为什么呢?其实我们说第一,北京的房价越来越高,可能有很多的人群,北京现在又限购、然后限贷,对吧?其实很多人群没有购买资格。

”据余吉说,像王梦萧一样首付10%购房的情况不在少数。“来这买房的多数是在北京买不起房的外地人,所以开发商才推出首付10%,方便你我他。你去搜搜,我们在大厂、香河都有这种可以首付10%的项目。”王艳华律师说:“首付10%的订单被开发商用来套现银行按揭贷款,由购房者还月供。这种‘垫小钱,套大钱’的促销方式打政策的擦边球,发生问题时售房代理和开发商还可以互相推诿责任。这种无疑违反了房地产市场的经济秩序和国家金融制度的规定。”大厂县房管局监管部门听说王梦萧的买房遭遇后,表示“还没有接到过有关投诉,但会将此事记录备案。”而执法大队则表示“与贷款有关的具体事宜应该咨询银行,不归我们管。”记者咨询了中国建设银行大厂支行贷款业务的负责人,他首先肯定“(该房产项目)与我们确实有合作”,但首付10%是“从来没有过的事。这不光有损我们银行的利益,也不符合国家的规定。”最后他反问记者:“这是谁忽悠你呢?不要信他!”。

”销售员不停催他交订金,选房订房,称“首付10%名额有限,只限一周,要抓紧!”第二天,销售员催王梦萧交首付的10%,“好申请垫付”。王梦萧一时凑不齐钱,这名销售员主动垫了1万多块。“当时感觉他真豪爽。”3天后,他拿到了借款合同,“立马就傻眼了”,“免息”两字不见踪影,合同上白纸黑字写着:“借款年息为8%,两年还清。”这比直接首付30%还要多交近5万元。当即,王梦萧急了:“我不买了。”但女经理不再出面,销售员见面撂下一句话:“不想买也可以,算违约,钱不退。

被告人一审获刑六年原以为有客来看房, 两女房地产销售员万万没想到自己竟成了抢劫对象。被告人林某以暴力、胁迫的手段抢劫作案,构成抢劫罪,被蓬江法院判处有期徒刑六年。林某原是某桑拿的厨师,为还高利贷,见到两女房产销售员佩戴黄金饰物,贪财之心立起。今年1月18日14时,林某来到蓬莱新村一租房信息部,以租房为名,跟随被害人张某到某房空置的住宅内假装看房。一入屋,林某拿起刀用手勾住张某脖子,将其推到床上用铁丝捆绑。林某抢得480元、一部手机和一对黄金耳环。成功抢劫后,今年2月20日15时许,林某又以同样的手段劫持了房地产女销售员雷某。在抢走财物后,林某还逼迫雷某说出三张银行卡的密码。法院认为,林某以非法占有为目的,以暴力、胁迫的手段抢劫作案两次,抢得财物25224.13元,其行为已构成抢劫罪;鉴于林某犯罪后如实供述自己的罪行,可从轻处罚。为此判决,林某因犯抢劫罪,判处有期徒刑六年,并处罚金。(记者陈杰 通讯员李晓瑜)。

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