上市房企不惧调控新政当头200亿买地


 发布时间:2020-10-29 00:47:01

这样一来,不仅解决了资金难题,还能在热销时赚上一笔。开发商通过假按揭“自买自卖”,从银行套现,既缓解了资金压力,又回避了降价售楼的尴尬,并且能制造项目热销的虚假繁荣。“假按揭在前期市场监管不严的时候比较多,风险是显而易见的。”中国社科院金融研究所研究院尹中立认为,开发商骗贷成功后

现象就是近期北京土地市场愈演愈烈的“高价地现象”,目前北京市商品住宅最高楼面地价已经飙升到了7.5万元/平方米,这样的地价,不仅普通民企拿不起,连财大气粗的央企国企都得抱团拿地,联合体成员也超过了两家三家,出现了六家七家的联合。有开发商戏言,以前拍地喝酒就能拍,现在只能吃了药才敢拍了。不是开发商不会算账,而是不咬紧后槽牙出血本拿地的话,就无法在北京站住脚跟。不独独是北京,上海、广州、深圳也出现了类似的现象。

进入2009年下半年,土地市场不断发出一些新信号:一边是“新地王”频出,一边是“老地王”长满杂草;一边是各地不断加大土地供应力度,一边是大量闲置土地未被开发。针对这一轮土地怪象,8月24日,国土资源部发布“禁令”:在确保拉动内需项目和民生项目的情况下,要加强土地的批后监管,防止趁机搭车圈地造成住宅市场供应紧张和“地荒”现象。人们不禁要问:开发商为何热衷囤地?圈地会对楼市有哪些危害?严查囤地能否抑制楼市高房价?据新华社电【新闻背景】拿到土地不开工中原地产研究中心20日发布的研究报告称,40家知名地产商自2003年以来在土地公开市场上获取的270幅地块样本,除去在售和售完的土地,有57%的土地没有入市。

此前漏水的地方已经不漏了5月8日,本报曝光了海淀六郎庄村自来水白白流了两年多没人管的问题。将近两周过去了,长流水的问题是否得到解决?昨天下午,记者再次来到六郎庄村进行了回访,发现除个别跑水点仍有渗水现象外,村里绝大部分跑水点都不再流水了。记者从海淀镇政府了解到,本报报道此事后,海淀镇立即成立了专项治理小组,在六郎庄村腾退范围内展开全面摸底调查治理。海淀镇相关负责人介绍,一方面,尚未腾退人员私自接水管导致跑水;另一方面,由于腾退过程中水管损坏或水管老化年久失修,造成渗水现象严重。专项治理小组针对上述情况,封堵了跑水的管道,并对被损坏的水路管线及大量流水的管线进行了重新更换和维修。经过治理,六郎庄村长期以来的大量流水现象得到了初步解决。接下来,海淀镇将采取进一步措施,加强对腾退区的管理,防止六郎庄村工地流水现象再次发生。海淀镇城管分队将增加执法人员,加强对该地区巡查频次,加大执法力度。(记者张硕 王琪鹏)。

南方日报记者 卢轶 见习记者 郭家轩广州部分楼盘现“日光”现象中秋假期,全国各地楼市呈现冷热不均的状态,不过在不少城市,成交仍显得较为旺盛。据中原地产研究中心数据,中秋小长假,全国54个主要城市住宅签约量达1.29万套,较今年端午节小长假的1.09万套上涨了18%。同时截至9月21日,全国54个主要城市9月份合计住宅签约套数为16.5万,较8月份同期的16.28万套也有所上涨。如在北京,新建住宅(含保障房)合计成交850套,为2010年以来各年中秋假期成交量最高。

2008年4季度到2009年底,在应对金融危机过程中,“借机圈地、搭车用地、少批多占、未报即用”等土地违法现象比较突出。2009年国土资源系统已经立案了4.1万宗,非法占用耕地20万亩,目前已经查处了各种违法建筑1400多万平米,没收建筑物1924万平米,各种土地违法罚没收入达到15亿元人民币。为有效遏制土地违法行为,在卫星遥感监测实现全国覆盖的基础上,国土资源部决定2010年2月开始,在全国范围内开展2009年度土地卫片执法检查工作。通过土地卫片执法检查,全面掌握违法用地情况,发现并严肃查处土地违法行为,严格依据《违反土地管理规定行为处分办法》,对违法严重地区的县级以上地方政府主要负责人员实施问责。(完)。

“业主放盘价正在走高,让二手楼价优势越来越不明显。”合富置业高级营业经理陈葳告诉记者:“比如在滘口地铁旁的逸彩新世界,一般电梯楼业主放盘价都要1.6万-1.7万元/平方米,最新一期的朗逸庭更要1.8万-1.9万元/平方米,一路之隔的凯粤湾,不少一手新货的价格也是1.8万-1.9万元/平方米,景观还更好,很多买家干脆就选择一手楼去了。”再如在中山八路板块成交最活跃的富力广场,几个月前业主的叫价是2.3万-2.5万元/平方米,到10月底就升到了2.6万-2.7万元/平方米了,转个弯到南岸路,目前在售的一手楼盘中信西关海,均价也才2万元/平方米。

合富置业、中原地产和满堂红三大行数据显示,10月份的成交量环比有一两成的增幅。尽管如此,也并非每个区域的成交量都能实现环比增长,由于一二手楼价倒挂现象已从郊区蔓延到了市区,导致部分中心区板块的二手成交受阻。业内分析认为,由于业主心态越来越强,二手放盘价高于市价的个案正在逐渐增多。中心区一二手倒挂现象在增加年初时说一二手倒挂现象多出现在近郊板块,目前这种现象在中心区核心路段内的表现正在逐步增多,如荔湾区的中山八、滘口板块、越秀区的淘金板块、海珠区的工业大道板块、天河区的天河北、珠江公园板块等等。

9月以来,房地产市场并未像以往那样“有声有色”,平淡中商家的心理压力也更为沉重,以价换量的各种优惠活动在市场中频现。受调控影响,市场中出现了一手房与二手房价格倒挂现象。此现象的产生,出于何种原因?是否正常?记者采访了几家开发商和中介机构。开发商:在售商品,价趋合理“低开高走”是开发商惯用的营销手段,一是让房源尽快消化,二是给消费者一个购买前后的信心对比,显现不动产处于升值状态。采访中,济南诺贝尔城侯桂杰先生表示,济南乃至北京、上海、天津等城市,目前均已出现一二手房价格倒挂现象,这与市场供求,买房、投资受限不无关联。

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