评论:保障房区成空城 需理清谁建谁管谁住


 发布时间:2020-10-22 14:18:16

市人大代表、朝阳区奥运村街道工委书记张永红此前在市两会上曾透露,仅以朝阳区为例,截至去年各种临街民宅首层擅自拆改用于经商的就有近3万处。张永红说,针对民宅“开墙打洞”,涉及的法律法规就多达近10个,部分法规缺乏强制性、可操作性,执法主体也不明确。“依据现有法律规定,有执法权的就涉

资料来源:广州市房地产中介服务管理所案例:日前,叶先生经中介公司介绍看中了原东山区一套85平方米的物业,并以35万元的成交价格下了1万元的定金,稍后办理按揭手续时,发现原业主在中行贷款20万元,但叶先生因资金问题想贷24万元,问题就出现了,中行不允许新贷款额高于原贷款额。因叶先生已缴纳定金,所以李先生只能想尽其他办法去解决。终于在专业按揭公司的帮助下用跨行“转按”的方法,得到另一家银行的同意贷款意向书,1个月后办理了完税过户手续及新房产证的抵押手续。

与此相对应的是,春节该酒店内有不少空房,而下周起,则“基本上都订满了”。针对逾万元“天价”吓退游客的现象,海南省旅游委分管市场整治的吴坤雄副主任昨天在当地新闻通气会上表示,一方面要“严厉打击”囤房炒作者,一方面将制订旅游标准调控市场,使整治“天价”房之类现象有规可依。吴坤雄表示,“打击查处需要证据”,三亚房价在春节期间随行就市、浮动较大多年来一直如此,一些旅行社拿房是为自身运营需要还是囤房炒作也不好界定。再者,打击囤房炒作还需和物价、工商等部门联合执法。截至目前,没有任何单位或者个人被认定有炒作行为而被查处,但他说:“市场已给了一些人教训!”记者通过连线当地媒体获悉,海南将通过制订一系列旅游接待标准,包括旅行社、餐饮、酒店、导游等,规范旅游市场,同时公开旅游信息,建立预警制度等,为未来国际旅游岛的发展奠定体制基础。

新闻链接望京、五道口租金大幅下降我爱我家提供的数据显示,望京地区租金与奥运前相比下降10%至14%左右,同时出现租金下降的还有五道口区域,租金较奥运前下降幅度约为10%左右。据李先生介绍,在望京地区,房租2800元以上的退房现象比较明显,其中,3000元以上的房屋租金下降了300至500元左右,4000元以上的房屋租金下降了1000元左右。五道口的租金下降相对较少,降幅约在300至500元之间。据了解,由于受到韩国经济的影响,很多韩国人纷纷返回国内,这直接导致五道口、望京等韩国人聚居区域出现大范围的退租现象。而留下来的人也纷纷选择小一些的户型或者便宜一些的房子,以期缓解经济压力。(记者 刘云波)。

开发商称“地王”现象不可持续前日,阳光100董事长易小迪发表的一篇题为“这轮游戏尚未结束‘地王’现象不可持续”一文中提到,大家在房地产里面感觉到国进民退,原因是各个地方大城市“地王”都是国企拿的。国企抢“地王”实际上已经延伸到二线甚至三线城市。这个现象确实今年非常明显,原因是什么?就是现在国有企业包括上市国企,获得银行贷款,获得股市融资的渠道非常通畅,有很多多余的钱,潜意识里也有买地升值的打算。但是我不认为这个现象能持续下去。原因是买了地不一定能挣钱,或者你买完地再变成房子的时候不一定能获得合理利润。这个游戏过程并没有完成。易小迪还表示,这一现象对民营地产企业心理上的冲击更大一些。实际上这个现象不可能永远持续下去。如果房价继续猛涨,土地价继续猛涨,那还有可能延续。我们也不愿意看到这样的趋势,因为,那样房地产行业就不是完全市场化的行业,是一个争夺资源的行业了。文/鞠晓波。

从“断供弃房”的案例看,不管是“供不起”还是“甩包袱”,结果都是损失惨重。不仅房子没了,首付、月供也“付之东流”。如果房子抵掉还不足以支付银行贷款的话,也会在个人信用记录中留下“污点”。业内人士认为,“断供弃房”现象给投资者特别是“炒房客”敲响了警钟。购房应该量入为出,不能盲目承担超出个人偿还能力的贷款,而要结合收入情况量力而行。财经评论员叶檀表示,虽然房产目前依然是风险较小、收益较高的贷款品种,但“弃房”已使“信用裂痕”显现,银行一旦成为“房东”,拥有账面资产却无法转换为现金,将会波及整个信贷市场。

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