关于房地产公司的国外研究现象


 发布时间:2020-10-29 06:46:59

中介门前,不时有市民来看房。本报记者康宇摄3月以来,济宁二手房市场呈现前所未有的低迷状态,不少中介都对传统的销售旺季“金九银十”抱有很大期望。9月3日,记者走访城区二手房市场发现,看房人数明显增多,二手房交易开始转暖。二手房市场人气回升,也得到了多家中介机构的证实。洸河路一家房产

仅仅从报道就可以看到,这是全国普遍现状。其中2009年8月4日,河北石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房倒塌,遇难人数高达17人。基本上都只有二三十年的寿命。不仅房屋、其他建筑,比如桥梁、道路,塌垮伤人现象也时有所闻;产品因质量低劣伤人现象不乏其例。据报道,奉化倒塌楼房所在小区,曾被奉化的上级市宁波市作为“样板工程”授予多项殊荣。宁波市浙江的经济重镇,放在全国都算是发达地区,但是,即使在这样的发达地区,即使是该地的“样板工程”,都是如此,全国的楼房安全形势岂能更好?据新华社报道,曾有住建部负责人称:“我国是每年新建建筑量最大的国家,却只能持续25-30年。

”据智宇中介公司销售经理杨泉介绍,目前“二房东”现象在贵阳市租赁市场约占30%的份额,不少人将房屋长期租下来后,再转手租出去,靠长期租金和短期租金的差价生活,成为专职“二房东”。据了解,在一些街道两旁和小区周围打出出租房屋信息的“游击队中介”,或公开电话号码张贴单张表示有房出租的,不少就是“二房东”,他们利用对周围住户熟悉的优势,能够打听到房主有意出租房屋的信息,相当一部分业主为了图方便、省事,将房屋一年甚至多年出租给这些“二房东”,租金相对便宜,而这些“二房东”再将房屋转租出去,赚取中间的差价。

这也是为什么此次温州人只看不出手的原因。北京一位不愿透露姓名的开发商告诉记者,11月份北京一手房签约量之所以比10月份多出2000多套,主要是11月份几个小户型项目销售量的带动。除此之外,其他楼盘销售量并没有起色。所以,说北京楼市回暖也为时尚早。楼市触底时机未到对于房价是否已经触底,研究机构、学者和开发商之间产生了两种不同的看法。开发商们普遍认为,房价已经见底,明年市场将会回升。而接受记者采访的北京和上海多位业内人士表示,房价还没有降到消费者心理和经济能承受的范围内。

假如企业拿地“没有一个不行贿”观点成立,那么居高不下的房价就包含了“腐败成本”。老百姓买房还要为腐败行为买单,这样,百姓这“房奴”当得就更牢了。假如企业拿地“没有一个不行贿”观点成立,公众也会拨开迷雾,看透了过去一直感到困扰的问题。比如,一些政府部门为何屡屡扮演房产商“保护伞”的角色,动辄强行征地或拆迁。总之,企业拿地“没有一个不行贿”,暴露出一些地方官商之间不可告人的秘密。也许就是因为这个原因,才衍生了高房价、非法强制拆迁和征地,以及个别政府部门、官员充当房产商“保护伞”的现象。说直白些,房地产业存在的种种腐败行为,不仅增加了购房者的经济负担,也使房产商误入歧途,走上畸形发展道路。笔者认为,有关部门不妨将这视为一封举报信,对房地产领域存在的种种腐败行为进行重点查处,一个也不放过,看看栽倒在“潜规则”脚下的腐败部门和官员有多少?而且还要从制度设计入手,打造平等竞争平台,规范土地招拍挂行为,从而杜绝企业拿地“没有一个不行贿”现象的继续发生。(惠铭生)。

“中国当代十大建筑评选绝不是一次评奖,而是一次对中国当代城市现象的批判。”4月15日,中国著名建筑批评家,第十届威尼斯建筑双年展中国馆策展人王明贤在中国当代十大建筑评选启动发布会上表示。王明贤担任此次评选的评委会主席。据记者了解,中国当代十大建筑评选由文化部下属中国建筑文化研究会,北京大学文化资源研究中心共同主办。在以新浪网为首的十家大型门户网站上发起公众投票,最终由评委会从二十个候选项目中评出。中国勘察设计协会建筑设计分会近日公布的一项数据显示,中国投入到建筑设计的费用在2013年已突破5000亿元。

眼下看来,公众对囤地现象多有怨言,相关职能部门也意识到囤地之祸,惩治违规囤地现象就要看执法硬气不硬气。如果所谓的严查仅仅停留在“某些”、“个别”等隔靴搔痒层面,那么,公众就有足够的理由怀疑监管者是在打酱油,其背后存在见不得人的肮脏猫腻。因此,真要打击囤地行为,就要加大信息公开力度,让土地价格、待开发土地面积,以及每一宗土地交易情况、交款期限、建设期限等信息,在大众媒体公布。同时,对那些囤而不建闲置土地的房地产商及监管不力者,要公开曝光,并公示处理结果。

多数地方官员都不想在房地产调控政策上与中央大政方针唱反调。所以说,预期明年房价会暴涨的论断,是一种十分盲目乐观的表态。当然,预期明年楼市会崩溃又走到了另一个极端,中国房地产实质上与中国金融密切关联,房地产崩盘对中国经济是十分不利的事情,在如今这个多事之秋,国际经济并没有任何好转迹象的时候,把房地产搞垮了,也是十分不明智的。我们相信,明年房地产市场以稳定为主、小有波动的概率是最大的。“日光盘”现象与排队买房现象不止是当前出现的不理智现象,很多年前起就是不理智的现象,这种不理智行为扰乱了市场正常秩序,还成为打击楼市投机的重要证据。虽然这种抢房行为在过去很多年都被证明是正确的投资行为,但这并不是一个健康楼市所需要的行为。(朱大鸣)。

数据显示,10月份的整体租赁市场中房源的供应数量环比上涨了6.69%,客户的数量也出现了明显的增长,幅度达6.94%。整体市场供需比为1.67:1,供大于需的状况依旧。从今年的整体市场来看,房屋租金的价格水平上涨速度依旧很快,但是求租的需求并未出现明显下降。我爱我家负责人认为,出现这种现象主要与四个因素有关。首先,在持续的观望氛围影响下,购房者的购买意愿下降明显;其次,全球金融危机使得人们对固定资产投资信心下降,人们更愿意持有现金,而租赁房屋成本相对较低;再次,低迷的股市削弱了股民和基民的购买能力;政府保障型住房建设的政策也使一部分受益人群通过住宅租赁手段进行过渡。

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