海口:公积金业务正常运行 无闹“钱荒”现象


 发布时间:2020-10-25 15:59:43

现在北京市又表示要在2014年基本杜绝群租房现象,听起来是件好事,但是杜绝了群租,让工作在市区的低收入群体住到哪里去呢?一纸又一纸的禁令难免有“懒政思维”的嫌疑,与其禁止,倒不如完善现有法律,在细节上规定群租的配备标准,加强对市场的监管和引导,而进一步加大廉租房、公租房等保障住房

记者调查发现,杭州出现“断供弃房”现象,主要是因为购房者资金供应吃紧,无法继续还贷,该现象多发于“炒房客”群体。浙江一家国有银行风险管理部负责人表示,“炒房客”受楼市持续下行影响,手持房产难变现而被“套牢”,资金吃紧情况比较普遍,当无力还贷而又“出货”无望时,他们只好承担赔本又赔息的风险。在房价同比连跌34个月的温州,目前按揭贷款中出现“弃房”的案例41起。与商品房抵押贷款(炒房者)近千起“弃房”案例而言,虽然是“小巫见大巫”,但与去年同期相比仍增加不少。

另一个不容忽视的退房原因就是虚假销售、假按揭。这种情况可能集中出现在那些又是期房销售、退房率又动辄达百分之二三十或以上的楼盘。在前期楼市销售低迷阶段,一些开发商通过假按揭来缓解资金压力,当市场回暖时就会出现大量退房;而在市场回暖初期,一些开发商通过雇人排队购房的形势来营造楼盘热销场面,试探市场,以实现快速销售或后期提价。何种原因致使当下退房潮涌现,我们无法准确判断。但由退房潮现象来断言假按揭横行,银行监控体系完全失位是不明智的;由此认为楼市回暖是一种人为的幻象也是不客观的。

北京郊区这么多小产权房小区,有些大一点的根本就不怕,认为法不责众。”他警示如果地方依然对小产权房不加以处理,“以后容易尾大不掉”。此外,陈锡文还批评目前一些地方以试验区的名义,随意突破土地相关法律法规,进行各种土地试验,“谁赋予了他们这个权力,这样法制社会如何坚持?”陈锡文会后也对本报记者表示,各地可以进行一些探索,但是一定要合乎程序。即使《土地管理法》进行修改,“也不可能允许在农村土地上随意建设商品房”。

浙江省人大环境与资源保护委员会向正在召开的省十一届人大常委会第33次会议提交调研报告,称今年3月下旬至4月中旬走访省内6市12县后发现,“粗放低效用地现象较为普遍”。调研报告指出,粗放低效用地现象主要体现在四个方面:一是基础设施建设和公共建筑存在重复建设、超标建设等情况,一些地方新建的宽马路、大广场、高大办公楼占用过多土地资源;二是工业用地的效率提升空间还很大,特别是早期已建项目低效利用现象十分突出,大量中小微企业布局分散无序,亩均投入产出效率低;三是批而未供、闲置土地大量存在。

值得关注的一组数字是,全国十大重点城市1月份的成交量绝大部分同比都出现下滑的态势。据中房指数研究院对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现,超过九成的城市楼市成交量环比下跌,部分城市甚至出现“腰斩”现象。众所周知,一、二月是房企传统的销售淡季,一个重要的原因是春节假期市民的注意力转向了回家过年团聚,购房需求因此而锐减,开发商也相应降低了推盘力度。基于此,对于三大房企出现的销售“淡季不淡”现象,有业界人士直言,不排除部分房企采取了“削峰填谷”的手段。

开发商囤地意在何为?一方面,过高的地价与周边地区的房价形成倒挂,造成开发商土地闲置不敢轻易入市;另一方面,有些大开发商疯狂竞价,赚取名声,他们要么再承包给下级开发商,要么囤积等待合理的市场价格。这两者势必加大房价成本,形成更深层次的隐形价格倒挂格局,因而囤积土地炒高房价获取暴利成为他们的选择。闲置土地为何得不到有效处理?中国社科院专家认为,一是有的地方政府与开发商已经形成了利益联盟,因而大多对开发商的所作所为“睁只眼闭只眼”。

新房房价一直是二手房定价的“风向标”,二手房价格随新楼盘的定价而波动。随着南昌楼盘推售打折优惠力度的增加,新房、二手房价格“倒挂”现象越发明显。新房打折卖、二手房惜售,这使得购房者观望情绪更为浓厚。价格倒挂现象明显记者调查发现,红谷滩板块、青山湖板块、象湖板块在售新房与周边二手房价格“倒挂”现象较为明显。从新房数据来看,如红谷滩丰和新城均价8700元/平方米,而二手房均价却要高出几百元。以一套在1楼的二居室为例,虽然户型和位置不是很好,但开价达8800元/平方米。

创融园 贾玉霞 子三证

上一篇: 城城不动产管理有限公司背景

下一篇: 遵义时代天街的商品房抵押



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.11058