违规卖房成海南楼市投诉“新热点”


 发布时间:2020-10-22 11:43:17

现在北京市又表示要在2014年基本杜绝群租房现象,听起来是件好事,但是杜绝了群租,让工作在市区的低收入群体住到哪里去呢?一纸又一纸的禁令难免有“懒政思维”的嫌疑,与其禁止,倒不如完善现有法律,在细节上规定群租的配备标准,加强对市场的监管和引导,而进一步加大廉租房、公租房等保障住房

合富置业日前公布的合富标准二手住宅价格指数(广州)显示,7月价格指数为1267点,环比2010年6月份回升0.4%;与成交价略回升相比,成交量反弹迅猛,7月份广州二手楼市成交量环比增长超过一成。二手市场的回暖,导致买卖双方的心态开始出现变化。买家方面,还价幅度有所减少,约为5%-10%,不同于以往的还价幅度动辄两三成;而卖家方面,则重新变得强硬,议价减少,甚至再次出现“惜售”、“返价”这些极端的情况。目前市场发生变化的,还有“买楼防通胀”的买家重新入市,这些买家入市的对象主要集中在一些高端板块,如天河北、珠江新城、滨江东等,买家大多是长线投资客,实力较强,其中近七成选择一次性付款。

广州增城已经出现一二手房价倒挂的现象,东莞的情况如何?记者就此采访了东莞多家房产中介了解到,大多数房产中介都表示,东莞还没有这种现象。一二手房价有一定差距金信联行市场部罗平分析说:“广州出现一二手房价倒挂的现象,源于增城限价令的出台,按政策部分一手楼价是需要降价的,这直接导致一手成交量下降,部分一手楼价低于周边二手房价。东莞市区目前在售一手房多为大户型,楼价基本不低于9000元/平方米,而市区5月份二手普通住宅的均价在6700~6800元/平方米左右,有一定的差距,所以目前不会出现这种情况。

刚刚结束的“反窃电专项整治周”中,上海电力共出动930辆次车辆、3900人次,检查户数49700多户,查实窃电1070户。据了解,尽管此次专项整治周的重点检查对象为沿街的餐饮、娱乐、洗头房等行业,但查实的居民户数仍然占了绝大部分。以往,在一些困难群众聚集地区,窃电现象相对比较严重。但从此次查实的情况来看,这一现象正向中高档小区蔓延,甚至文明小区也时有窃电发生。在整治活动中,电力部门查获新梅共和城、鸿宝一村、塘外文化小区等文明小区居民窃电;华灵路康泰新城等中档小区及虹口区通州路188号香港丽苑等高档小区内也有居民窃电。窃电现象危害巨大,近年来高发的“一线一地”窃电方式,使居民楼水管带电,不仅影响用电秩序,更严重威胁市民人身安全。今夏用电高峰时段,个别地区因窃电严重,还导致低电压、停电甚至变压器起火等事故发生。根据国家电网公司有关精神和目前社会上愈演愈烈的窃电形势,上海电力部门表示将以长效管理和集中整治相结合的方式,长期持续开展反窃电行动,打击窃电违法行为。(记者 张欣平)。

具体来看,珠海房贷19家按揭银行中,已有8家停止房贷,停贷占按揭银行的42.11%;济南有6家银行停贷,占按揭银行的30%;无锡已有3家停止房贷,占按揭银行的27.27%;武汉有27.27%按揭银行停贷,西安26.67%按揭银行停贷……那么,南京的情况如何?昨天,记者以客户身份调查询问广发银行新街口一家支行,一位信贷经理表示,目前首套房、二套房贷款都已经不做了;农业银行一位支行的信贷经理表示,“由于总行没有额度,只能先满足之前已经申请的客户,而且是合作楼盘的客户,如果现在再提交申请到放款需要2个月或许更长时间,如果到明年年初总行有额度批下来了,可能放款就快了。”由于额度紧张,多家银行均表示放款时间难以确定。记者从南京一家银行的个人信贷业务部门了解到,按照往年的情况,每年到了12月都会出现房贷收紧现象,但今年这种情况却提前了不少,从第四季度开始想办理房贷就要排队了,12月份或许会出现“无贷可放”的情况。另一为市民孙先生也表示,他先后向建设银行、民生银行申请房贷,但是只能是把材料送上去,但今年能否放款就说不准了。

一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,在看房、选房过程中做到以下“五看五不看”,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。不看白天看晚上入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。不看晴天看雨天下过雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的“侵袭”,这时房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水,就能一览无余。

随着看房人数的增长,“反价”现象频抬头。位于红星路上的一家房屋中介的置房顾问孙淼告诉记者,上门看房的人多了,却频频出现业主趁机调高价格的情况。据了解,二手房对市场的反应最为敏感,买家、业主心态,都会随市场发生明显变化,并将这些变化反映在成交量上。行情不好时,卖家反价情况不多,但目前二手房市场也算是进入传统的旺季了,他们频频反价,而且态度强硬,尤其是一些学区房的业主。对此现象,业内人士分析,金九银十一直是楼市的传统旺季。经历了上半年的低迷,,购房者活跃度会所提升。主要原因是由于天气日渐凉爽,所以这段时间部分购房者会集中看房,购房意愿增加。但二手房大多以婚房和学区房为主,位置好的中小户型是购房者的需求点,泡沫较小。从市场成交的活跃度来说,金九银十二手房市场成交量将会平稳上涨,不会出现大幅度的爆发。(记者 康宇)。

过年对于中国人意义重大,股东等着年终的分红,员工等着年终的奖金,建筑工人兄弟盼着工程款及早结账回家过年……还有多少合作商、有多少人看着锅等饭吃呢。讨薪,甚至由此而产生群体事件等压力会越来越大。鉴于一年多来清远楼市严峻形势,新诞生的房地产项目相对前些年减少了很多。一些开发商由于对后市判断倾向保守,对老项目新一期的开发速度、进度、开发量都有所控制,前些年全城“热火朝天”建房现象不见了,预计这种现象还会持续。有人欢喜有人愁。

群租房不但埋下安全隐患,还经常引发邻里纠纷。目前广州正大规模叫停“房中房”,北京市尚没有直接针对群租问题的相关规范。在西城区本次房屋中介机构专项整治行动中,西城区工商分局、房管局、地税分局、城管大队等部门将联手重点查处房地产中介各类违法违规行为。记者了解到,北京市目前已启动“群租房”规范调研,研究通过制度设计进行有效管理,确保出租房屋行为的规范有序。2008年开始实施的《北京市房屋租赁管理若干规定》在征求意见稿中曾规定出租房屋“楼房人均使用面积不低于7平方米”,“平房和单位用作集体宿舍以及分割出租房间或床位供人留宿的,人均使用面积不低于4平方米”,但最终删除了对人均使用面积的具体要求。西城区近300家房地产中介机构昨天与西城区房管局、工商局签订《房屋租赁安全责任书》,承诺“对不符合出租条件的房屋、不符合相关规定群租的情况坚决不做”。杨滨 隆凤。

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