诸房企登场战“金九” 北京精品刚需盘受追捧


 发布时间:2020-10-27 17:00:59

本周末,京城楼市将迎来一波供应高峰。据昨日北京房地产交易管理网公示,已有12个项目15日后取得预售许可证,按照相关部门“三日内”开盘的规定,周末将迎来6月首个供应小高峰。截至昨日,6月已领取预售证项目达22个,预计本周末开盘的项目达到12个,占比超过50%。除了业内关注度较高的刚

业内专家将房山即将成为改善区域原因归结为两点:西五环、城市+生态。西五环说的是交通的通达性,这也是丰台甚至海淀的客户都会来此的原因;“城市+生态”对应的是房山整体定位的中关村南部科技创新城和生态宜居示范区。从宏观层面来说, 城六区外溢的高端客户已经完全接受了这个区域,以西五环为主的房山城市生态豪宅带将形成。对接雄安各项利好加速新城蜕变新城建设的快速蜕变也让房山吸引了更多非本地购房人的涌入,加上雄安新区的横空出世,更为房山前景带来帮助。

据乐学世界科技馆体验中心项目总监吕光炎透露,司姆泰克是一个中西合璧的团队,其创意总监有过东京、巴黎、香港等地迪士尼乐园设计工作的深厚资历,乐学世界科技馆体验中心的司姆泰克团队成员亦是上海迪士尼海盗湾的核心制作成员。值得一提的是,通过前沿的科学技术,天恒乐学世界科技馆体验中心将这个世界的前生今世逐步呈现。据了解,科技馆里拥有环幕立体影院、生态农场、大脑训练营、物流体验港、3D魔幻动画园、音乐走廊等等设施,诸多工程为国内首创,这对孩子而言,是前所未有的学习窗口,对父母而言,则是亲子的桥梁。

两年建设期后,2014年8月31日,北京四中房山校区正式开学,迎来了几十名教师和几百位学生。“我相信这将影响好几代人。”作为“2010年梦想开始时的始作俑者”,毛大庆的激动之情溢于言表:“四年里太多的人为此付出心血,太多的大胆创新在这里落地,太多的争论激辩为她发生……感慨五年长阳,从荒无人烟,到幼儿园、小学、中学、商场、创业园区、第五食堂、幸福街市、体育公园、长者中心……一一落地,‘城市配套服务商’的理念潜移默化地改变着多少家庭的生活。

北京城建(600266)投资开发的房山项目徜徉集新盘日前正式入市。该项目总建筑面积约40万平方米,其中可售部分商品房约17万平方米,两限房约16万平方米。北京城建总经理李文介绍,徜徉集是公司从拿地到开工进度最快的项目,目前,徜徉集1828套两限房已全部售罄,商品房的销售情况也十分良好。资料显示,房山徜徉集是北京城建于2009年10月通过市场竞拍获得的开发项目,该项目总用地面积29万平米,其中建设用地21万平米。项目于2010年7月6日实现开工,已实现开复工近30万平方米。截至目前,北京城建先后开了首城国际中心、世华泊郡、东湖湾、红木林、重庆熙城等多个大体量的住宅产品,以及富海中心、世华国际中心等商业项目。本报记者 林喆。

9月16日,“扎实推进以人为核心的新型城镇化”被再次提出,“以人为核心的新型城镇化以生活和产业变成核心诉求,也就是宜居和宜业。”中国房地产学会副会长陈国强说,能不能解决好这两个诉求,是新型城镇化成败的关键。在宜居方面,进入房山之初,万科利用多地块开发的优势,提出了一个全生活链、全周期的“一生之城”构想——TOD导向的住区布局,独创“五菜一汤”社区配套体系、引入全程名校配套、打造CSD商业中心,“高起点、多层次的规划布局,让长阳从起步开始就避免了成为睡城的忧虑”,北京房协秘书长陈志评价说。

比起大兴、门头沟,房山改善市场尽管发力较晚,但起点并不低。随着区域配套的完善,万科、天恒、中粮、远洋、首创、绿地等品牌房企的进驻,房山楼市于近年进入了快速发展期。尤其是今年,数据显示,房山单套房源最高成交均价出现了5.5万元/平米,签约最高的别墅总价也在1600万,总体来看,房山整体的改善价值不断被购房者认可并兑现。随着诸如天恒水岸壹号等新项目的问世,区域改善洼地的属性也将迅速被“填平”。甚至有业内人士指出,如果说万科代表房山楼市的刚需时代,那么天恒则带领房山走入了改善时代。从天恒乐墅到天恒水岸壹号,天恒不仅实现了在房山6盘联动的格局,同时也实现了别墅产品在房山的四次升级。

今年7月,位于北京市通州区的“珠江拉维小镇(楼盘资料 业主论坛)”项目采取“以价换量”方式探底楼市,近期报出的底价在14500元/平方米,其中精装房源价格在16000元左右,较该项目去年12月的售价降幅达6000元/平方米。据统计,今年1月份通州区域商品住宅成交套数为902套,成交均价为22318元/平方米。而今年8月份签约量仅为211套,成交均价为17861元/平方米,与年初相比,成交均价跌幅达到20%。

力争轨道交通燕房线主体竣工,推进有轨电车项目,做好京良路西延、108国道续建等工程前期准备。完善区域路网,完成长虹路改扩建,加快石夏路、燕房西北环线等市政道路建设,逐步形成布局合理、快速畅通的道路交通体系。同时,房山今年将继续推进老旧小区综合整治,计划完成建筑节能改造45万平方米。抓好5个新型农村社区试点后续工程,完成1万户农民住宅抗震节能改造。优化公共交通运营网络,新建3座客运站,新增1000个停车位。改建一批电力设施,新增燃气用户10.1万户。

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