万科拿下房山“新地王” 楼面价达6443元/平方米


 发布时间:2020-10-29 07:23:51

事情还得追回到2014年。2014年年初,李萍手中有一笔70万元的闲钱,想拿来做笔投资。她把目标集中到了最传统的类别:房产,并看上了不限购的商住公寓。“姐,房山是北京重点发展的新城,这儿将来会引进一大片工业园区,绝对有充足的居住需求。”在房山的绿地启航社项目,售楼员为她描绘了一个

五一假期,市场再度升温。数据显示,五一黄金周期间,北京市住宅成交1327套,环比4月首周,大涨了4成以上,其中房山项目一枝独秀,在刚需成交排行榜前12名中独占5个名额,领先其他区域。在刚需释放的拉动作用下,多个新盘项目扎堆红五月。来自亚豪机构的最新统计数据显示,30个新盘项目在5月份面市,南城项目总计有13个,包括房山、大兴和丰台,其中房山、大兴均有5个以上项目开盘,为5月新盘放量主要区域。亚豪机构副总经理任启鑫认为,5月项目扎堆入市,一方面是受到楼市近期需求升温的带动,另一方面也是因为临近年中,开发商为了完成上半年的业绩指标,需要加速推盘。

中新网1月6日电 纵观2016年,中国经济缓中趋稳、稳中向好,绿地集团主要经济指标快速增长,质量效益稳步提升,房地产主业转型发展成效显著,大基建产业取得历史性突破,大金融、大消费、投资并购等领域的重点工作有序推进,为中长期持续成长奠定了坚实的基础。2017年1月4日,北京房山绿地智汇产业城喜迎新成员“房山区文化创意产业协会”,并由区政府主导举办了揭牌仪式,同时授予绿地集团协会副会长单位。这是绿地创建的“政企联手”的产业发展模式的又一成果,这也标志着房山区文化创意产业发展将迈上新台阶。

”区域分析长阳:刚需产品同质化竞争严重长阳、良乡、阎村这三块是房山目前供应量比较大的地区。记者调查发现,目前长阳区域的在售产品主要还是以刚需盘为主。新入市的项目比较有限,大多数在售项目处于消化存量阶段。不过相对于去年,长阳区域市场有所改善。去年年底,房山区域整体报价水平在1.9万~2.2万元/平方米,而在今年,这一价格也上涨了大约3000元/平方米,达到了2.5万元/平方米左右。比如,目前在售的五和万科长阳天地项目均价已经提升至2.5万元/平方米,而老项目建邦华庭的销售价格也在2.4万~2.6万元/平方米这一区间之内。

2012年4月,记者走访房山新盘,当时长阳高层类的毛坯房价格在13000元-14000元/平米,洋房的价格在15000元-16000元/平米,而精装修房源的价格会在这个基础上每平米上浮一两千元。当时首开·熙悦山低开推出12700元/平米的产品,该项目也成为房山区域领涨楼盘,是房山房价涨幅的“带头大哥”。房山某品牌开发商策划负责人告诉记者,房山楼市这一年,大致可以分为三个阶段。从2012年2月到5月,是以价换量阶段。

此外常世芳还透露,天恒集团在房山阎村另一块地将打造成乐墅的“姊妹篇”。而在今年9月,天恒还将在大学城板块推出一款别墅产品,有望成为房山最高端的产品。为什么这么多房企选择来到房山?其实,在北京土地资源日益稀缺的当下,北京市区周边郊县早已成为房地产市场的主战场。近年来,北京通州、大兴、顺义、房山等区域成为楼盘的主要供应区,其中房山便是重要市场之一。在北京房山周口店镇党委副书记杨兆军看来,定位为生态宜居新城的房山成为不少楼盘发展的契机。同时,伴随着区域内轨道交通、商业建设,以及深厚的人文底蕴、得天独厚的自然地貌和丰富多样的天然风光,都成为房山楼市崛起的重要依托。未来,已进驻开发商在继续深耕区域的同时,还会有更多房企布局此处,房山楼市将更加成熟。

在此背景下,房山楼市必将迎来全面升级。尤其是本次新增7宗优质土地,未来随着这些土地的入市,产品定位必将迎合客户需求,进行全方位的优化。从另一个角度分析,目前参与竞争的天恒、万科等多家品牌房企,均已在房山进行了多年项目开发,从其自身的角度而言,后期推出的新品在定位、规划、品质上必然会较前期楼盘有所提升。业内人士告诉记者,目前房山的在售项目中,定位差异化较大的是位于阎村板块的天恒乐活城项目。该项目产品形态丰富,涵盖住宅、叠拼别墅等多种形态。截至目前,社区前期大量业主已经入住,生活氛围成熟。除少量住宅产品在售外,仅剩52套叠拼别墅,剩余房源也将于近日推向市场。

房山区国土局相关负责人介绍,51宗地块中,基本成熟地块为32宗。推介人员介绍,1000多公顷土地主要分布于6个热点板块:长阳、良乡、阎村、窦店、周口店、长沟。昨天的推介会,吸引了远洋、万科、中铁、首创、合生、保利、龙湖、金地等50多家品牌开发商出席。>>土地推介>>宅地成交近三年居各区之首据北京中原地产研究部统计数据显示,自2009年1月到2012年9月,北京共成交居住类用地241宗,其中房山区成交数达37宗,占比15.4%,位于各区之首。

纯新盘分布区域包括房山、大兴、门头沟、石景山、密云等区,其中房山和大兴仍为供量大户。统计数据显示,北京7月新建住宅签约9296套、二手住宅签约12313套,比6月同期分别增加7.7%、34.3%,且均创调控以来新高。也正是在这种成交持续回暖的背景下,开发商推盘热情大增。房山区域作为公认的北京楼市价格洼地,传统刚需板块,在8月却呈现了高低端阵营分化的态势,区域内出现了如良乡蓝爵公馆等尝试走高端路线的产品。而作为区域价值核心板块的长阳区域仍以刚需路线为主,即将入市的首创·新悦都以更小套型和低总价迎合更多青年首次置业者。

目前在北京后湾区,北京城建正在打造一个新中式大宅项目——北京城建·国誉府,项目秉承自然山水与建筑的和谐相生,运用全生命周期的设计理念,实现空间需求与功能需求依人居需求而灵活变化。欢迎成功人士、知名人士来到后湾区,感受后湾区未来高品质的宜居生活氛围。金隅嘉业在房山推出的项目既有住宅也有商业物业,北京金隅嘉业房地产开发有限公司副总经理林健表示,北京后湾区这些住宅项目定位于改善型人群,园林做得非常优美。他说,商业项目则可以保值增值。

刊江 欧伟雄 星科

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