商品房需要缴纳地籍调查费吗


 发布时间:2020-11-28 21:44:09

确定10方面主要职责根据《规定》,地籍管理司(不动产登记局)是国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记和组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动产权属争议调处的职能部门。10方面主要职责包括:拟订全国地籍管理和不动产统一登记相关法律法规、规则办法、标准规范

”房本换新颜全国统一的不动产登记簿证正式公布新版证书和旧版证书一段时间内并行使用据新华社电 3月1日起,我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容,统一的不动产登记簿证样本26日正式对外公布。不动产登记机构坚持“不变不换”原则。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。“《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程。条例实施后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书;以及条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书,都继续有效。

北京商报记者对比发现,此前国土部内部就已经设有地籍管理司这一部门,但部门职责涉及不动产登记的工作主要均围绕土地展开,而海洋、森林等方面的登记工作并未涉及其中。业内人士坦言,不动产登记局“三定方案”的确定,不仅正式确定了不动产登记局的局级机构地位,也为一直进展不够理想的地方不动产统一登记机构的设置提供了参考范本。北京商报记者发现,目前不少省市级国土局、厅都设有地籍处等部门,但部分城市并没有确定不动产统一登记的部门应如何设置,本次“三定方案”的出台给了地方国土部门设置不动产登记机构明确的方向,为受到各部门利益博弈掣肘的统一登记工作扫清障碍,将有助于这项政策更迅速地在地方开展。(记者 蒋梦惟)。

不过,不少业内专家表示,上述人事任命并不出人意外。8月19日,国土部印发了《地籍管理司(不动产登记局)主要职责内设机构和人员编制规定》(即“三定方案”),人员编制设定为24名。其中司长(不动产登记局局长)1名,不动产登记局常务副局长1名,副司长(不动产登记局副局长)2名,处长6名,副处长3名,其他工作人员11名。虽然,三定方案公布后,相关人事任命迟迟没有正式宣布,但今年初被调回北京,转任国土部地籍管理司司长,并兼任国土部不动产统一登记领导小组副组长、办公室主任的王广华一直被认为是最可能的局长人选。

通过开展党的群众路线教育实践活动,国土局地籍管理科认真组织部门工作人员查找了职能服务中存在的问题,制定了如下整改措施:1、强化管理,提升效率。本着精简的原则,重新梳理各项业务流程,凡无法律法规、规章依据的要件材料,一律取消,进一步压缩审批时限,提高办件效率。严格落实首问负责制、一次性告知制、限时办结制。严格业务审批“一张图”管理,确保业务审批服务优质、高效。2、强化服务,树好形象。进一步牢固树立服务他人就是发展自己的理念,规范服务行为,推行预约服务、延伸服务、上门服务,做到“特事特办、急件急办”,为项目单位提供方便、快捷的服务,打造优质、高效的国土窗口部门。3、强化监督,转变作风。将各类土地登记业务流程在网上、墙上、电子显示屏幕上进行公开,自觉接受群众监督。坚持对每名工作人员办理的每一项业务进行回访调查,坚持深入基层企业进行调研服务,主动帮助解决问题,征求意见建议,改进工作,加强监督问责力度,努力培养优良工作作风。

另外还要起草《不动产登记条例》、制定统一标准和建立统一的登记信息管理平台。对于我国已颁布的不动产登记“三定方案”,中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强坦言,不动产统一登记要落实到地方,还涉及到已经开展多年工作的大量地方政府部门工作的合并、整理,地方住建、农业、海洋与渔业、林业等多个部门与房屋、草原、海洋、林地等不动产登记相关的职责都要整理到国土部门之下,并统一在国土部门设立的不动产登记部门,必然需要一个部门间相互博弈的过程。这也意味着,作为不动产登记局的“掌门人”,王广华的担子还很沉重。

一名国土局的“临时工”通过“刻章办证”渠道办了假证,并将假证上的信息录入到地籍信息管理系统企图以假乱真,一年中收受“办证费”100多万元。2月21日,戴某因涉嫌诈骗罪被浙江省苍南县人民检察院批准逮捕。在苍南县国土资源局档案室上班的戴某,属于“临时工”,负责地籍信息电脑录入和对外档案查询工作。2006年年初,朋友张某让戴某帮忙过户一间房屋,将土地性质由集体划拨转为出让。戴某通过正当途径帮其办好了此事。后来,张某为了获取高额的政府拆迁补偿款,找到戴某想将几间无证房屋的国有土地使用证办出来。得知这几间房屋的土地使用证根本办不出来的戴某,便办来假的土地使用证,然后利用自己负责地籍信息电脑录入的便利,将假证上的信息录入电脑以假乱真。据了解,2006年至2007年间,戴某先后10多次帮张某办理假证30多本,每本收取1.5万元至7.5万元不等的“办证费”,共获赃款100多万元。

今年2月16日,海南省国土资源厅正式挂牌成立。更名后的海南省国土资源厅增加了实施全省不动产统一登记管理职责,包括拟订全省不动产统一登记管理实施办法、推进不动产统一登记工作。其下设的地籍管理处(省不动产登记局),主要职能是拟订全省地籍管理办法和地籍管理技术规范;指导市县地籍工作;拟订不动产统一登记实施办法,组织实施全省不动产统一登记等。3大要点1放心,旧本依旧有效不动产登记局王广华局长说,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。2“小产权房”不会“洗白”不动产登记不可能登记任何不合法的东西,所以“小产权房”不可能予以登记。3不动产征税问题只能交予法定尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。本版稿件除署名外均由 见习记者 张宏波 采写。

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