宅基地地籍调查和不动产登记


 发布时间:2020-11-28 18:43:00

刘剑文指出,这是中央首次提出对房地产税进行立法。当然,不动产统一登记能为开征房产税打下基础,但绝不是唯一原因,正在开征房地产税的重庆便是一个好例证。重庆地税局官网显示,2014年个人住房房产税申报缴纳工作将于10月实施。即2014年10月1日-31日,重庆主城范围内拥有独栋商品住

纵观王广华的工作经历也可发现,他对于地籍管理非常熟悉。从1992年开始,王广华一直任职于地籍管理部门,直到2001年11月转任国土部信息中心主任。2008-2014年9月,他开始担任国土督察武汉局局长。另外,王广华对不动产统一登记也有成型观点,早在11年前他就在《测绘通报》杂志上发表署名文章《对我国不动产登记制度的认识》,文章指出,地政部门统一进行不动产登记是我国目前惟一的选择。今年初的全国国土资源工作会议上,王广华再次表态,做好不动产统一登记顶层设计,当务之急是实现“四统一”,其中第一条就是建立不动产统一登记工作部际联席会议制度,加快组建不动产统一登记局。

推进不动产登记制度有利于抑制投机买房、抑制房价过快上涨。信息时报记者 郭柯堂 摄信息时报讯 (记者 罗莎琳) 根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》和《中央编办关于国土资源部不动产登记人员编制有关问题的批复》,国土资源部办公厅近日印发执行《地籍管理司(不动产登记局)主要职责内设机构和人员编制规定》(以下简称《规定》),确定地籍管理司(不动产登记局)的主要职责、人员编制和内设机构等“三定方案”。根据《规定》,不动产登记局包括10方面主要职责、6个处和24名工作人员。

对地籍档案齐全的,土地权属应以土地登记资料为准。对地籍档案损毁严重,难以全面恢复的,要分类处理:部分损毁的,应根据现存档案资料,通过各种渠道,必要时通过现场调查,补充完善权属来源和地籍调查资料;完全损毁的,可将地籍档案目录以及土地权利证书作为土地登记和重新建立地籍档案的权源参考依据;地籍档案目录以及土地权利证书等资料均损毁的,可由土地权利人提供相关证明材料,经国土资源管理部门组织现场权属调查和地籍测量,原土地权利人签字认可,国土资源管理部门报政府公示后无异议的,形成的文件材料可作为恢复的地籍档案。

针对不动产登记不断升温,9月19日,独立地产评论员顾海波认为,相关政策的落实还需要一段时间。按照国土部的时间表,“今年只是建立统一登记的基础性制度,全面实施还要到2016年。”顾海波说,至2018年前不动产登记体系才能算基本形成,“时间还早,对高房价的影响尚难判断”。顾海波认为,不动产登记来的不是好时候,而房产税开征更要解决政策困境。本报记者采访发现,在不动产登记上,中央推动进入快车道,但各地试点推进有难度。

2010年5月,辽宁省抚顺市检察院在对董利成、李景艳涉嫌单位行贿案侦查中发现,温明炬涉嫌受贿,同年6月10日,检察机关初查了温明炬的家庭收入存款房产等情况,6月24日,温明炬交代了收受国源公司财物的事实。今年1月份,温明炬的家人将70万受贿款交到了法院。一中院审理后认为,温明炬已构成受贿罪,鉴于其能够如实供述犯罪事实,其亲属代其退交了全部赃款,可对其酌予从轻处罚,该院判处温明炬有期徒刑12年。(记者杨昌平)。

其次,要弄清为什么土地登记公告要在权属审核后进行。众所周知,土地登记分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发土地证书五个程序。权属审核是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核,再由县级以上人民政府根据土地登记机关的审核意见,决定对申请登记的土地权利和权利变动事项是否准予登记的过程,是土地登记的核心环节。也就是说,权属审核的目的不仅要对地籍调查结果真实性、现实性负责,达到“界址清楚、面积准确”,而且还要对土地登记申请人的身份证明、申请登记宗地的权属来源证明、申请登记宗地的地上物产权证明、土地定级估价成果等证明文件资料进行合法性审核,以达到“权属合法”的标准。

本次《规定》对于不动产登记局定义为,地籍管理司(不动产登记局)是国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记和组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动产权属争议调处的职能部门。主要任务包括:拟订地籍管理办法;拟订不动产确权、登记、争议调处办法并监督指导工作,会同有关部门调处重大不动产权属争议;会同林业部门负责国务院确定的重点国有林区森林、林木、林地的登记发证;会同海洋部门负责国务院批准项目用海、用岛的海域使用权和无居民海岛使用权的登记发证等10项。

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