为什么商品房没有地籍号和宗图


 发布时间:2020-12-02 08:20:28

局长人选并不意外。河南省国土资源厅官方网站披露,9月12日至13日,国土资源部副部长胡存智一行来郑州市调研农村集体土地确权登记发证、土地集约、节约利用工作。国土部地籍管理司司长(不动产登记局局长)王广华、国家土地督察济南局局长赵龙等随行。这是官方首次披露王广华的新身份。此前国土部

“不动产登记提升了房产税预期,但对房市的影响一直不明朗。”顾海波对记者说,全国个人住房系统的建立可以为“分类调控”提供帮助,对楼市健康平稳发展有益无害。推进房产税出台?“不动产登记的最大影响,是开征房产税加快。”顾海波说。“第18条中提出加快房地产税立法并适时推进改革,第27条中提出落实税收法定原则,两者传递的信号是税制改革要法治先行。”中国财税法学研究会会长、北京大学法学院教授刘剑文告诉记者,十八届三中全会通过的《决定》中的最新表述是“加快房地产税立法改革”。

局长人选并不意外。河南省国土资源厅官方网站披露,9月12日至13日,国土资源部副部长胡存智一行来郑州市调研农村集体土地确权登记发证、土地集约、节约利用工作。国土部地籍管理司司长(不动产登记局局长)王广华、国家土地督察济南局局长赵龙等随行。这是官方首次披露王广华的新身份。此前国土部印发了《地籍管理司(不动产登记局)主要职责内设机构和人员编制规定》(即三定方案),其中人员编制设定为24名,司长(不动产登记局局长)1名、不动产登记局常务副局长1名、副司长(不动产登记局副局长)2名、处长6名、副处长3名、其他工作人员11名。

记者今天从相关部门获悉,海南省国土环境资源厅已更名为海南省国土资源厅,该厅增加实施全省不动产统一登记管理职责。厅内设12个处级职能机构,其中设立地籍管理处(省不动产登记局)。根据中共中央、国务院批准的海南省人民政府职能转变和机构改革方案,将海南省国土环境资源厅更名为海南省国土资源厅,为主管全省土地和矿产资源工作的省人民政府组成部门。记者了解到,更名后的海南省国土资源厅职责调整,增加实施全省不动产统一登记管理职责。

刘剑文指出,这是中央首次提出对房地产税进行立法。当然,不动产统一登记能为开征房产税打下基础,但绝不是唯一原因,正在开征房地产税的重庆便是一个好例证。重庆地税局官网显示,2014年个人住房房产税申报缴纳工作将于10月实施。即2014年10月1日-31日,重庆主城范围内拥有独栋商品住宅和新购高档住房产权的纳税人,需向应税住房所在地的地税机关主动申报缴纳个人住房房产税。3年前,即2011年1月27日,重庆开征房产税。

一图告诉你不动产登记怎么登核心提示3月1日起,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)将正式实施,标志着徘徊七年多的不动产登记进入实际操作阶段。受此影响,部分城市春节前出现了二手房抛售潮。那么,海口的情况如何?昨日,记者走访发现,尽管《条例》即将实施,但春节前后,二手房的登记出售情况仅是略微有所增加,并未出现二手房抛售潮。海口二手房源有所增加在海口工作的陈先生一直想买一套二手房。年前经中介介绍,他看中了一套位于市区的130万元的大三居,“一开始,房主一分钱都不肯少,我就没买。

国土资源部昨天在官方微博发布消息,正式挂牌成立不动产登记局,承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。地籍管理司加挂牌子消息提到,5月7日,国土资源部办公厅下发《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》,在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。地籍管理司是国土资源部负责组织和指导土地调查、统计、确权、登记、遥感监测、权属争议调处的职能部门。分析指出,不动产登记局挂牌成立标志着统一的不动产登记机构正式组建,不动产登记“四统一”工作(登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台)迈出重要一步。

眼下房地产持续阴跌使得经济承受下行压力,地方政府的土地财政也由此大受影响,市场对政府刺激再次寄予厚望,而加速不动产登记也因此被外界赋予了更多的想象空间。不断升温近期与不动产统一登记相关的消息不少。9月15日,不动产登记局“掌门人”王广华首次露面;同日《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)向社会公开征求意见结束;还有24个省(市、区)成立了不动产统一登记领导小组,部分地区将对新设计的不动产登记簿册进行试填试用。

以上三个标准,是实现土地登记的必要条件,只有通过权属审核,达到以上三个标准,才算“符合登记要求”,方可进行土地登记公告,进行注册登记,核发证书。因此,土地登记公告的时间只有也只能放在权属审核之后。第一种观点之所以不正确,主要是没有正确理解土地登记公告的含义,对土地登记公告的意义没有从整体上去把握,有“以偏概全,断章取义”之嫌。如果按照这一观点,地籍调查之后即进行公告,虽然也实现了“让土地权利人及时了解土地权利是否得到保护;在一定时间内,征询利害关系人的异议”的意义,达到了“界址清楚和面积准确”,但忽略了权属审核的合法性审核,对于土地登记机关工作中可能存在的不足不能及时弥补,从而降低了土地登记的公信力。(李秀琴 薛文芳)。

土地登记公告究竟应何时进行?笔者认为,要想搞清这个问题,首先,要了解什么是土地登记公告,公告的意义是什么。公告是指土地登记机关将经权属审核符合登记要求的宗地公布于众,向社会征询意见的行为。其意义在于让土地权利人及时了解土地权利是否得到保护;在一定时间内,征询利害关系人的异议;弥补土地登记机关工作中的不足,追求登记效力的公平性;稳固土地登记的公信力。根据以上表述,笔者认同第二种观点,即土地登记公告应在权属审核后进行。

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