在温哥华开发个楼盘多少钱


 发布时间:2020-11-29 07:22:36

柏可林摄两年前,KateZhang在多伦多租了一套公寓,由于当地房价太贵,做大学教师的Kate打算一直租房。然而,20天前,房东通知她,房子已经卖给新主人,让她寻找新的住所。“快一个月,我为了房子的事情可以说是精疲力尽,马上到8月中旬了,我必须搬出之前的房子,但我还没有找到适合自

而根据加拿大按揭与房屋公司(CMHC)房屋担负力定义,这一比例最多只能占家庭收入的30%。更有观点认为,加拿大高房价背后已经存在严重的泡沫化。“多伦多和温哥华目前房屋均价已超100万美元,这是几年前无法想到的价格。”李艾告诉记者。这样的高价让自认为“没有泡沫”的加拿大房地产市场有些心虚。因此,加拿大丰业银行经济师霍尔特(Derek Holt)最近指出,人们不能对加拿大房地产太早放松警惕。霍尔特在一份研究报告中称,他仍然坚信在加拿大房地产屡创新高之际,人们不应该对加拿大房地产风险放松警惕,而是应该提高警惕。

在种种“唱衰声”中,加拿大的全国房地产市场价格仍然继续创下新高。对此,加拿大帝国商业银行经济师泰尔指出,加拿大房地产市场销售情况好于预期,如果这种势头能够继续保持,加拿大人在短期内不会看到当地房地产价格下跌的情况。加拿大央行指出,鉴于全球和加拿大的经济预期增强,加拿大房地产出现风险的概率较低。目前,加拿大央行和大部分经济学家都认为,加拿大房地产最有可能出现的情况是所谓的“软着陆”,也就是加拿大房地产价格逐渐下跌但不会出现崩溃。

据调查,温哥华本地有近一半的人仍倾向于租房住,把买房省下的钱进行投资或做其他用处,而不是年纪轻轻就开始当房奴。政府则作出规定,公寓楼的房租年上涨率不得超过2.2%,这反过来又让更多的人愿意租房子,减轻经济压力,安心工作生活。一般两室一厅的公寓房,价位也就在一千到两千左右,年轻的夫妇自然租得起。此外,虽然政府对外国人到温哥华来买房没有限制,但对本地居民却有优惠政策。譬如首次购买自住房,且房价在42 .5万加元以下,则可免除财产过户税,而那些非自住房进行市场交易后,所得收入需要缴纳不菲的税收,间接控制了频繁炒房的可能性。另外,本地人可获得房贷80%以上,而外国人的房贷最多只有65%。最后,对那些完全没能力买房甚至租房的少数贫困人群,政府则提供廉租房和廉价房。政府规定,房地产开发商建好公寓后,必须按比例拿出一部分房间来,以很低的价钱卖给政府,再由政府转租出去或转售出去。这些廉租房和廉价房都是政府补贴的,低于市场价格,确保居者有其屋,大庇天下寒士俱欢颜。(江亚平)。

今年45岁的陈脉林,因家境贫寒,初中毕业后就出来闯荡江湖,历经磨难,从搬运工到鸭子大王,再到酒店老板,最后进军房地产,成为颇有实力的企业家。这对温哥华的许多年轻人来说,不是一个很好的励志故事吗?热议之二是忧虑担心。中国富豪一掷千金,出手阔绰,一是炫耀财富,二是抬高了当地房价,也引起当地一些人的不满和担心。当地英文报纸《温哥华太阳报》在头版头条刊登一篇题为《中国“热”钱敲响警钟》的报道,文章介绍加拿大前驻华大使马大维在新书《中间国家,中坚力量》中的观点,其中有一个章节专门描述中国新兴富裕阶层在加拿大各大城市购买房地产,对当地房地产市场和人们的心理所产生的负面影响。

温哥华是投资移民前往的热点城市,多伦多则以技术移民居多,上述两个分别位于加拿大西、东两岸的城市,是中国人最热衷的购房地。我们采访的重点,也就落在这两个城市。加拿大的房地产市场已经从金融风暴的低迷中逐渐起步,房价已摆脱颓势。加拿大房价走高,一方面是由于亚洲买家的支持,另一个原因是经济复苏强劲,利率低下。楼价走势:持续看涨记者从加拿大房地产协会(简称CREA)的官方网站发现,有相关报告对比了自1988年~2010年20多年间加拿大住宅价格的走势。

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