准北温哥华四期房型怎么样


 发布时间:2020-11-25 01:19:38

原标题:温哥华房价暴跌对中国楼市的启示作者易宪容(青岛大学经济学院教授、中新经纬特约专家)近日,远在北美洲的加拿大城市温哥华,因出台限制海外投资者购房的税收政策后,房价大幅下跌引发国内关注。据媒体报道,7月25日,加拿大温哥华卑诗省(BritishColumbia)宣布,从8月2

让James没有想到的是,他不仅要在经纪人那里排队,在有房源提供时,还要出比之前更高的价格,才能“打败”那些和自己看中同一套房子的竞争者。James对《国际金融报》记者分享了他的买房过程:他先是在家等待了快一周,经纪人才告诉他有合适的公寓空出。一开始,那套公寓挂牌价格为35万加元,但是由于有8个竞争者,他考虑了一下,先加价1万加元,没想到有竞争者直接加价5万加元,让他吓了一跳。“因为我觉得那套公寓很合适很想买下,地产经纪和我关系不错。

有熟悉温哥华房地产行情的业内朋友指出,大温房地产背后推动资金“水很深”,既有包括海外豪客带进来的游资,也有加拿大当地金融机构违规“放水”增加的泡沫。还有人言之凿凿,美国EB-5投资移民项目也被某些金融机构利用,将之包装成可做1:10“放大盘”的杠杆项目,改头换面投资到温哥华房地产中来。这些资金中,究竟有几分白几分黑,只有天知道。在“最牛华裔学生”事件上,周天宇是真实的业主,还是不过拿人好处费替人“顶缸”的“人头”,也至今存疑。

温哥华是一个传统文化与现代文明和谐统一、自然美景与人文底蕴交相辉映的宜居乐园。在多家国际知名机构的多次评价中,温哥华都位列世界宜居城市前列。温哥华宜居城市的经验主要包括:一是重视以重大专项规划来保护自然环境不被破坏和持续改善;二是将社区建设置于宜居城市建设的基础环节,以社区为载体整合各种资源参与到宜居城市建设中;三是注重人居环境的系统改善,以自然环境宜人、经济环境繁荣、交通网络高效、公共设施网络完善为目标,推进整体提升;四是将文化多元、开放包容作为宜居人文环境建设的重要内容,吸引世界各地人才集聚。

在前往实地采访之前,中国豪客横扫多套豪宅、炒高当地房价的新闻不时见诸报端,各式各样的加国房产推介会也时有举行。加拿大五大银行之一的蒙特利尔银行曾发布分析报告,指出中国放宽公民到加拿大旅游、中国国内对楼市的宏观调控以及中国买家对海外楼市需求的持续增长,吸引了更多中国人到加拿大置业,其中温哥华和多伦多这两个城市是最热门的华人置业地,不少旅行社甚至组织专门的购房团前往参观选购。记者前往加拿大温哥华的航班在香港机场登机,甫上飞机就已体会到华人对这片土地的热衷——机上的人数远比别的航班人多,每排10座的双层飞机几乎满员,落地后等待行李居然耗时超过1小时!在温哥华的华人聚集地列治文市,更感觉这里简直就是“小香港”,各种中餐馆、中国招牌的商店林立,大家交流的标准语是粤语,俨然是一条新“唐人街”。

房地产涉及千家万户的经济利益,容易成为公众话题。居住在温哥华的华人如果要消除公众的误会和媒体的偏见,首先需要谨言慎行,处事低调,不要把摆阔攀比和炫富的心态带到国外;其次应该积极融入当地社会,参与当地的经济建设,开辟做贸易和办实业等多种途径,通过投资而非投机的心态实现资产的增值,而不是一味地把钱投到房地产上,客观上造成炒房现象;第三需要熟悉当地的运作方式和商业规则,避免全额付款和一掷千金,减少媒体的关注度。(江亚平)。

由于区域内学校、生活便利程度、周边自然环境等的不同,这些华人热捧的区域房价也有差距,其中,温哥华富贵洋人区温西的学区房领跑全市。据温哥华房产交易网总裁唐静介绍,在温西买一套套内面积为250平米左右的独栋别墅,约需300万加元(约1830万元人民币)。加拿大西岸置业集团亚太区销售总监李贻倩告诉记者,温西的一套75平米优质学区公寓,售价44.5万加元(约271.4万元人民币)。“养房”费用贵,出租回报少唐静说,在加拿大,买完房之后的“养房”费用也必须要考虑。

可是毕竟黄金地段面积有限,因此好房子供不应求,这才是房地产价格不断上涨的真正原因,也因此引起本地居民怨声载道。然而,当地不少媒体甚至居民把怨气都撒到华人甚至中国人身上,说他们是房价大幅上涨的主因,成为众矢之的,这显然是不公平的,里面存在不少误解,也有种族歧视和偏见的成分。其实,在温哥华买房的哪里只有华人?可以说全世界的有钱人都想在温哥华买房,没有任何限制。更何况,温哥华华人购买的多数都是数百万元以上的豪宅,这本身就是高端市场,对当地普通人的中低端市场冲击并不大。

运宇 人士 君木堂

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