温哥华南苑业主装修房子需要什么


 发布时间:2020-11-29 07:06:42

中国买家尤其偏好温哥华和多伦多,这也是加拿大最热门的两个市场。此外,加拿大央行近期宣布,将基准利率维持在1%的水平不变,并称未来将谨慎考虑实施加息策略。有专业机构称,这表明对加拿大经济增长趋势仍保持乐观态度。汇率因素:兑加币持续升值自2007年以来,人民币对加元的汇率变动较大,2

以人为本的主旨是首要前提。宜居城市的关键核心在于人居环境的改善。宜居城市的建设目标要体现以人民群众的利益为根本出发点。“城市让生活更美好”的原因是聚集到城市,期望可以获得更好的生活,因此,无法使人们安居于此的城市,其发展必将是不可持续的。理想的宜居城市应该是以人为本的,在这样的城市人们能享受高品质的健康生活,学有优教、劳有所得、病有良医、老有颐养、业有所爱、住有所适、食有所安、行有其畅不再是虚幻的梦想,而是实实在在的城市生活。

如澳大利亚虽然对海外买家多加限制,但研究发现,国内的买家依然不断推高楼市价格。“当然,我们也不要因此失去希望。”有媒体观点认为,政府还是能做一些事来缓和房价可负担性问题,比如允许建造更多的住房。在业内人士看来,温哥华楼市供需关系不平衡是主要原因。据统计,温哥华每年新增移民人数约为3万,这些人的住房需求自然会抬高房价。业内人士指出,只要温哥华每年继续接受3万至3.5万移民,就足以支撑这里的房地产价格居高不下。与此同时,温哥华有限的独立屋房源也将继续刺激价格上涨,也就是说,民众不可避免地还将听到住房难以负担的警钟持续响起。

他在接受新华社记者采访时说,最容易出现贫困问题的两大人群是单身母亲和来加拿大的新移民。“在加拿大各地,情况完全不同,13%至17%的加拿大人生活在贫困之中。大约有12.5万个家庭和个人在社会保障房的等候名单上排队。这是很严重的情况,需要引起各级政府的关注和协同努力,”埃普说。加拿大政府在2008年提出一项五年计划,承诺投入近40亿加元(约合39亿美元),改善和新建廉租房,以帮助全国各地的无家可归者。联邦政府还向市政府提供20亿加元(约合19.6亿美元)低息贷款,用于建设与廉租房相关的基础设施。(记者 黄晓南 马丹)。

其实,对于加拿大房价,尤其是在多伦多和温哥华两个城市,是否被估值过高一直存在着巨大的争议。许多人在猜测,房价估值过高引起的房产泡沫是否会在不久的将来破掉。然而,在谈及加拿大楼市风险时,此前担任过加拿大央行行长、现任英国央行行长的卡尼则不以为然。卡尼在接受媒体采访时表示,在估值方面,加拿大楼市比英国安全得多。一位从事多年房地产业务的经纪人也告诉《国际金融报》记者,近些年来,有关“加拿大房地产泡沫”的说法几乎年年都有。“但从实际情况来看,考虑到通胀带来的成本上升等因素,在诸如多伦多、温哥华这样的热门城市,平均房价每年上涨5%至10%实属正常。”该经纪人指出。Jack认为,市场是变化多端的,因此无法准确预测未来楼市的变化。不过,必须要对这个市场保持警戒之心。

各路富豪纷纷赴加扫货,“我们缺房源,不缺买家。”近期,加拿大楼市如火如荼,地产经纪、买家争相竞价。尤其在温哥华,买房不仅仅是价格上的较量,更是一场心理上的对决。根据温哥华地产局公布的资料,6月,独立屋基准价格已经升至112.4万加元。火热的市场不仅让房价升高,房源也越来越少,不加价抢房很难买到心仪的房子,遇上好的房子,十几组人争抢是常有的事,这让买家和地产经纪都很头疼。刚结婚的James Twain就是抢房大军中的一员,今年秋季,他将要迎来自己的第一个孩子,为了有个正规的婴儿房,一个月前他挂牌卖掉之前的一居室,准备在温哥华购买一套两居室的公寓。

在多伦多,一个普通两层独立房的均价为75.98万加元,需要中等收入家庭拿出67%的收入来支付房贷、房地产税等费用。皇家银行上述研究报告得出的结论是,大温哥华和大多伦多地区居民购房负担能力恶化的趋势还会继续下去。很多加拿大的老人们都记得,在二战后的50年里,加拿大工薪阶层付首期,然后向银行借房贷买房并非难事,每年拿出1/3的家庭收入供房,当一二十年的房奴,房贷也就还清了;在加拿大大城市和小城市买房的区别也就是用同样的钱在小城市可以买大房子,而在大城市只能买小房子而已。

大温哥华区地产委员会会长丹·莫里森说,多个因素助推温哥华楼市火爆,例如人口增加、房屋供给有限和经济复苏等。他表示,尽管最近几个月上市销售的房屋增多,但供应依然赶不上史无前例的需求飙升。今年4月,温哥华市区所有房屋的销量,比过去10年销量的平均水平高出41.7%。而房屋供应却同比下滑38.3%。投资加拿大大城市房产往往回报不错。摩根士丹利的数据显示,投资温哥华房产2015年的净回报率达11%,高出加拿大整体楼市三个百分点。

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