温哥华1792 无良开发商


 发布时间:2020-11-28 18:45:40

”Bryan警告,无论是什么国家的投资者,都千万不要冒险去做这样的事情,因为被发现后,客户的房产可能会被政府没收,情节严重甚至可能会被遣送回国,反而得不偿失。在韩长吉看来,多伦多严查收入证明、大规模解除购房贷款经纪合约有利于规范信贷市场、促进房产价格稳定。“某些程度上,这些举措将

大温哥华地产局发布的数据显示,2017年1月大温哥华地区的房地产交易量同比大幅下跌了近40%,比2016年12月下跌了11.1%。这已经是温哥华房地产交易量连续第七个月下降。这样的结果要归结于2016年8月2日出台的新政,即针对非本国居民在温哥华购买住房额外征收15%交易税的规定,其主要目的就是遏制海外买家在温哥华炒房的行为。温哥华地处加拿大西海岸,依山傍水,环境优美,气候温和,经常位列世界最宜居城市排行榜的前几名,自然也成为海外投资者青睐的居住地。

所以,在当地政府的眼里,造成这样境况的“罪魁祸首”则是大批热爱买房的富商移民们。据媒体报道,很多富豪移民到加拿大以后,并不积极在当地发展实业,进行各种实体投资,而是热衷于买房置地,几乎每一个被海外富豪盯上的宜居城市的房价,都被炒到了天上。其中,中国富豪移民首当其冲。“很多中国富豪拿到加拿大身份后,转身就回到中国继续赚中国人的钱,根本不考虑加拿大人希望他们帮助加拿大人就业的迫切感受。”一位当地人士称。“政府方面希望那些富商来这里创造就业,不过,事与愿违。

还有人言之凿凿,美国EB-5投资移民项目也被某些金融机构利用,将之包装成可做1:10“放大盘”的杠杆项目,改头换面投资到温哥华房地产中来。这些资金中,究竟有几分白几分黑,只有天知道。如今温哥华居民对此已近乎忍无可忍,试图弄清涌入本地房地产之外来资金的“来龙”。那中国呢?中国应设法从另一端,即涌入加拿大房地产市场的中国资金之“去脉”,设法理出头绪,这不仅有助于弄清是否有“黑钱”或不当得利涌出国境,也有助于正本清源,保护合法出入中国的资金和财产,保护在海外本分度日、遵纪守法的大多数华人华侨的声誉和利益。相信每个人都有兴趣,看到这些涌入加拿大房地产市场巨额资金的“来龙去脉”——这绝对比疑团重重的“最牛华裔学生”故事,要精彩一千倍、一万倍。陶短房。

据新华社电 最新统计显示,过去一年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%,4月份每套均价达140万美元。去年温哥华约三分之一的房子被中国买家买走。据大温哥华地产局日前发布的统计数据,房价最高区域位于温哥华西部,独栋住宅平均价高达320万美元,过去一年涨幅为28.4%,过去10年的涨幅则高达172%。涨幅最大的区域是属于大温哥华地区的措瓦森,其独栋住宅平均价过去一年涨了41%,达116万美元;里士满涨了36.5%,至150万美元;拉德纳涨了35%,至97.15万美元。

这两天,一个华裔学生的举动引发了海内外舆论关注。这名留学生(周天宇,音译Tian Yu Zhou)花了3110万加元(约合1.57亿元人民币),在加拿大豪购原属CANACCORD投资公司创始人彼得·布朗的温哥华最贵豪宅,其中向银行按揭贷款990万加元,其余均为一次性付清。详细分析“最牛华裔学生”的购房信息,不难发现某些蹊跷。据报道,该豪宅“纸面上”的购房者其实有两人,一个是如今名震中外的“最牛学生”周天宇,占该物业权益比高达99%,另一个是登记为“商人”的冯翠(音译Cuie Feng),占物业权益比1%。

当地房地产界知名人士鲍勃·瑞尼也认为,把温哥华房价高企一味归咎于中国买家有欠公允,是种族主义思想在作祟。政府对海外投资缺乏管制尽管中国买家不是温哥华住房难的直接原因,但海外投资在一定程度上确实推高了当地房价。对此,中国驻温哥华总领事刘菲在接受加拿大《环球邮报》记者采访时表示,当地政府对海外投资缺乏管制是温哥华市房价一路飙升的根源。刘菲说,当地居民应当问责政府,而不应将矛头指向中国移民或海外投资者。中国政府在面临同样问题时,会不断加强对市场的干预力度,并制定相关政策,保障低收入者的住房需求。根据温哥华所在的加拿大不列颠哥伦比亚省的财产法,在该省购置地产不仅不需要拥有加拿大公民身份,购买者也不会被问及属于哪国公民。这使当地政府无法将本国居民和海外投资者区别对待。不列颠哥伦比亚省住房部长发言人说,若要改变现状,省政府需要对立法进行修改,但到目前为止,省政府并没有改变立法的计划。除了政府监管不力,利率降低、房源供不应求等也是温哥华房价升高的推动因素。据新华社。

温哥华的房价在北美地区名列第一。即便在全球各大城市的房价中,也仅次于香港,名列第二。这个既非政治首都又非经济首都的加拿大第三大城市,房产均价超过73万美元,居然把美国洛杉矶、纽约和加拿大的多伦多都甩到后面,似乎有违常理。不少地产分析人士都承认,这种非正常的地产价格主要是外力推动的结果。所谓外力,就是非本地居民在温哥华大量购房,直接推高了房价。据统计,平均每年有3到4万个移民或外国购房者在温哥华买房。这些海外的有钱买主不少是一次性付清房款,不受当地银行贷款利率的影响,也不受当地经济起伏的影响,甚至不在乎租不租得出去。

书嘱 汀岸 南定

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