襄阳温哥华1792一期房产证


 发布时间:2020-11-28 01:47:15

最近几天,加拿大西部海港城市温哥华又出名了,起因是一个名叫周天宇(音译)的中国留学生以3110万加元(约1.6亿人民币)的价格买下温哥华今年最贵的一幢豪宅,惹来网上一阵爆炒,并将这位学生封为“全加拿大最土豪的学生”!无独有偶。去年3月份,一位在加拿大温哥华市有注册公司的中国商人2

耐人寻味的是,“大业主”周天宇被质疑“不具备负担能力”,而神秘的冯翠却在今年被评估拥有2560万加元的总资产。虑及经济承担力,那笔990万加元巨额房贷的合资格申请者,只能是后者,而非周天宇。近期大温哥华地区房价频频异动,成交量、成交价格走势很热。而卑诗省是加拿大平均工资最低、物价最高的省区,当地人住房负担能力有限,支持大成交量的资金和买家,多来自境外。问题是,钱从哪里来?许多分析已指出,尽管“中国买家炒热温哥华房地产”说法盛极一时,但这并无有说服力的数据佐证。

《环球邮报》近日也对于家庭债务增加所带来的潜在危险进行了探究。其中的一个潜在危险主要来源于加币汇率下降及其对加拿大房地产市场的影响。低基准利率促使更多的屋主选择较高的贷款额度,这也导致了过去20年房价的陡增。房价的上升反过来又促使屋主继续增加房屋净值信贷额度,这就是所谓的“财富效应”。《环球邮报》认为,自金融危机起,联邦政府就不断修补房贷保险相关规则,同时金融监管上也限制政府对楼市的干预。许多专家认为,现在让两个火热楼市降温的政策可能并不多。

温哥华依山傍水、气候温和、环境优美,是世界各地移民首选之地。据统计,温哥华每年新增移民人数约为3万,这些人的住房需求自然会抬高房价。这位负责人认为,只要温哥华每年继续接受3万到3.5万移民,就足以支撑这里的房地产价格居高不下。日前温哥华一家地产公司打出一则广告,称将以全市最低价出售一栋独立屋,标价为59.9万加元(约合54.6万美元),随后在竞拍中以64.3万加元(约合58.6万美元)卖出。这标志着温哥华价格最低的独立屋也超过60万加元(约合55万美元)。

这两天,一个华裔学生的举动引发了海内外舆论关注。这名留学生(周天宇,音译Tian Yu Zhou)花了3110万加元(约合1.57亿元人民币),在加拿大豪购原属CANACCORD投资公司创始人彼得·布朗的温哥华最贵豪宅,其中向银行按揭贷款990万加元,其余均为一次性付清。详细分析“最牛华裔学生”的购房信息,不难发现某些蹊跷。据报道,该豪宅“纸面上”的购房者其实有两人,一个是如今名震中外的“最牛学生”周天宇,占该物业权益比高达99%,另一个是登记为“商人”的冯翠(音译Cuie Feng),占物业权益比1%。

据介绍,上周末的移民房地产展会的100户家庭中,仅有30%的家庭已经办理或是正在办理移民,大多数的家庭购买物业或是为了孩子留学居住,或是打算在近三年内办理移民。现在的内地移民不再遵循“先移民,后安家”的传统套路,在他们看来,只要价格和物业合适,就考虑在移民国先置业安家。澳太置地地产总监江雨舸介绍,澳大利亚物业具有良好的增长性,即使澳大利亚房价上升10%,墨尔本的高档独立屋价格仍然只是广州凤凰城的三分之一至二分之一。以墨尔本的Sanctuary Lakes为例,该居住区与凤凰城户数大致相似,现在凤凰城独立别墅一般要400万元人民币一栋,而Sanctuary Lakes独立屋则是40万澳元起步,价格约为凤凰城的一半。(吴润洲)。

加拿大温哥华市政府11日在市中心开放了两座廉租保障性公寓大楼,为无家可归者提供170套住房。此次廉租房的开放适逢温哥华第六个一年一度的关注无家可归行动周。近年来,温哥华在解决无家可归的问题上取得了较大进展,并计划在今后两年中陆续开放14座这样的住宅楼,以便争取在2015年之前消除城市中无家可归的现象。加拿大负责老年事务的国务部长黄陈小萍在出席保障房开放仪式时说,加拿大联邦、省和市三级政府为这些新建的廉租房共投入了近5000万加元(约合4905万美元)。

“似乎近几个月,有不少买家来加拿大购房。”在Kate的描述中,如今的加拿大楼市已经火爆到让人无法理解的地步。“不仅是高房价,更夸张的是,如果你想买房或者租房,必须提前几个月预约。”多伦多房地产经纪人Bryan Clayderman告诉《国际金融报》记者,加拿大楼市正进入到新一轮购买潮中。对此,中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《国际金融报》记者采访时指出,加拿大多伦多、温哥华等地房价上涨主要受汇率、利率、市场供需等因素影响。

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