淮北温哥华城五期房价多少钱平方


 发布时间:2020-11-30 08:58:30

温哥华是投资移民前往的热点城市,多伦多则以技术移民居多,上述两个分别位于加拿大西、东两岸的城市,是中国人最热衷的购房地。我们采访的重点,也就落在这两个城市。加拿大的房地产市场已经从金融风暴的低迷中逐渐起步,房价已摆脱颓势。加拿大房价走高,一方面是由于亚洲买家的支持,另一个原因是经

一旦房价下跌,“将会对加拿大的经济带来严重的影响”。加拿大皇家银行今年夏季曾发出警告说,如果加拿大的房贷利率开始提高,那么房价就会在第二年或第三年开始出现“全面下跌”,因为大城市的房价高涨,主要得益于利率偏低,一旦利率上调,许多人还不起贷款,自然会出现大批抛售的现象,房价的泡沫将会破裂。另外,最近国际原油价格暴跌对加拿大的经济也将产生一定影响,尤其是对能源行业冲击较大。一些分析人士认为,原油价格如果维持在目前的价位上,将使加拿大2015年的GDP下降0.3个百分点,这必然会影响到普通居民的收入,会导致部分居民发生还贷困难。不过,为了避免造成恐慌情绪,加拿大银行对房市仍表示审慎乐观,称房价会出现平缓增长的“软着陆”,而不会出现美国金融危机时那样的崩盘,因为加拿大经济毕竟仍处于“广泛复苏”的阶段,整体金融状况稳定。如此看来,加拿大房地产市场虽无近忧,仍有远虑。究竟会如何演变发展,值得人们持续关注。(记者 江亚平)。

根据该省官方调查,在6月10日和7月14日的五周内,该省内一共发生了19383起住宅房产交易,其中海外买家占到了1276起,约占6.6%。不过,大温地区(包括温哥华在内的都会区)这五周内的交易占该省的49.7%,其中海外买家占比高达73.3%。从这一点来看,温哥华的房价之所以短期内被快速推高,主要是少数海外买家涌入投机炒作的结果。这些海外买家主要是中国人。据媒体报道,加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告中称,中国买家在2015年花费127亿加元(约641亿元人民币)在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。

“政策的调整反而让当地的房地产市场更加动荡不安。”温哥华地产经纪人查理斯认为,投资移民为当地带来了一定的财富,这笔财富离开后,将给当地的经济带来波动。不可否认,移民政策的改革让很多移民失去了来加拿大的机会,让当地的购房需求有所缓解。但是这种方式显然不能从根本上解决当地的高房价问题,在经历了一段时间的波动之后,加拿大房价依旧保持平稳的增长趋势。对此,韩长吉分析,虽然移民购房对当地楼市有支撑,但毕竟外来移民居住或者投资依然占据较小的比重,其国内房价上涨与加拿大宽松的货币政策、较低的利息也有关系,不会仅因移民减少而导致房价下跌。

中新社多伦多4月5日电 形容“金钱正如河流般流出中国”的一家温哥华地产商,针对中国富豪级买家注重“隐私”及“尊贵”的特性,量身订制出一整套特别服务。这个不放在中央放盘系统(MLS)公开销售的“私人放盘服务”(Private Listing Service,简称PLS)推出不到一个月,每周即吸引至少一个中国富豪买楼团,每团人数不一定多,但其身家丰厚却是经过事先确认,有富豪资产达到几十亿元。没有插牌、看房需要预约向来是大温豪宅突显其尊贵价值的销售方式,但绝大多数房屋仍是登记在中央放盘系统(MLS)下,信息公开,但对一些“追求仅有且独特”的中国富豪,尤其是富二代,已逐渐无法满足他们的胃口。

中国内地游客在加拿大消费了4.68亿加元(约合27亿元人民币),与2011年相比,增长了19.2%。人均每次旅行花费为1777加元,较2011年增长3.2%。大温哥华地区有近40万华人,其华人社区也是北美最大的华人社区之一。从上述数据可以发现,中国地产商入驻温哥华开发综合体,将会优先分享到华人经济所带来的各项红利,而项目的知名度也会比其他开发商更易在华人圈广泛传播。房地产业界对温哥华城市度假村的投资前景充满信心。目前苏宁环球集团与对方的投资框架协议已签订,若最终成功运作上述拥有丰富旅游资源的房地产项目,或成为包括中国游客在内的各国游客热门度假地,并因此获得丰厚的投资回报。若当地政府将博彩功能移入该场所,也将是一大亮点,将进一步提升该综合体的投资价值。根据业内预测,项目落成后每年贡献的产值将极为巨大,而游客经济也让该项目具备良好的资金回报。

记者了解到,由于最近几年加拿大大城市房价飞涨,购买者对于银行贷款的需求渐趋强烈。但是,在加拿大银行审批贷款对申请者的收入等有严格要求,不够资格的人,无法获取相应的贷款。这让一些购买者看着好利率却拿不到贷款,感到万分着急。于是,有些购买者在贷款经纪的指导下,找到公司老板开具了高收入的证明,每个月因为多出来的收入需要向政府缴纳的税则会由雇主从他们的收入中直接扣除。就这样从加拿大当地银行拿到了高额贷款。“违规事件的严肃处理,可以让多伦多的信贷市场更加干净。

而从媒体发表的图片来看,这栋占地1公顷、建筑面积2500平方米的豪宅可谓相当奢华。最近几年来,温哥华不少豪宅被中国人买去,这已经不是什么新闻了。因为温哥华是全世界最适合人类居住的城市之一,可以说山清水秀,环境优美。但温哥华最为奢华和昂贵的房子被一位中国企业家买走,引发了当地媒体一番热议,从中亦可窥探出当地人对中国富豪和当地华人的一些复杂心态。热议之一是励志故事。当地媒体在报道这位中国买主时,还尽量介绍了他的背景,说他有从“乞丐到王子”一样的人生传奇。

大温哥华地产局发布的数据显示,2017年1月大温哥华地区的房地产交易量同比大幅下跌了近40%,比2016年12月下跌了11.1%。这已经是温哥华房地产交易量连续第七个月下降。这样的结果要归结于2016年8月2日出台的新政,即针对非本国居民在温哥华购买住房额外征收15%交易税的规定,其主要目的就是遏制海外买家在温哥华炒房的行为。温哥华地处加拿大西海岸,依山傍水,环境优美,气候温和,经常位列世界最宜居城市排行榜的前几名,自然也成为海外投资者青睐的居住地。

让James没有想到的是,他不仅要在经纪人那里排队,在有房源提供时,还要出比之前更高的价格,才能“打败”那些和自己看中同一套房子的竞争者。James对《国际金融报》记者分享了他的买房过程:他先是在家等待了快一周,经纪人才告诉他有合适的公寓空出。一开始,那套公寓挂牌价格为35万加元,但是由于有8个竞争者,他考虑了一下,先加价1万加元,没想到有竞争者直接加价5万加元,让他吓了一跳。“因为我觉得那套公寓很合适很想买下,地产经纪和我关系不错。

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