淮北温哥华城二期房子价格


 发布时间:2020-11-24 00:52:05

其实,不只是温哥华的房地产被人为炒高,加拿大多数城市的房价这些年都在不断上涨,导致房地产价格虚高,泡沫越来越大,有失控和崩盘的危险。除了海外游资炒作以外,贷款利率偏低和首付率偏低,也间接鼓励人们买房。2016年初以来,国际金融机构多次发出警告,称加拿大的房价太高,泡沫严重,尤其多

■ 温哥华的独立屋近五年来涨幅最大 图GJ加拿大温哥华市市民近日在网上发起一个请愿活动,呼吁加拿大不列颠哥伦比亚省省长及温哥华当地政府官员关注日益高涨的房价,限制海外投资者投资当地楼市。这个网上请愿目前已引发万余人签名支持。目前温哥华房价在北美20个大城市中名列第一。房价火爆北美最贵根据加拿大房地产协会和美国全国房地产经纪人协会公布的数据显示,温哥华房价目前在北美20个大城市中名列第一。房价平均数已超过收入平均数10.6倍,列全球第二。

数据显示,温哥华房产均价已达到80万加元(约合73万美元)。据苏富比国际地产公司负责人介绍,自2008年金融危机爆发以来,温哥华房地产价格和其他北美城市相比一直保持高位。温哥华是加拿大最多元化和最都市化的城市,又位于最西端,是通往亚洲的重要门户,受到移民和房地产投资者追捧,强劲的需求推动房价上涨。温哥华资深房地产专家刘毅认为,虽然加拿大联邦暂时取消了投资移民项目,但并未让温哥华房价“退烧”。今年3月,温哥华房地产销售额比前月有明显增加。他分析说,一是过去办理了移民手续的人继续涌入,二是打算办理投资移民的人对加拿大重新打开投资移民大门有信心,同时又担心今后房价更高,因而也在购房。

美国商业内幕网2月2日文章,原题:中国或将导致温哥华楼市崩溃 中国新规正使个人资金难以流入外国楼市。中国买家不但将无力继续为海外房价推波助澜,还可能无法为已购房产还贷。这将影响全球楼市。温哥华所在的BC省财政数据显示,去年6月至11月外国人在当地购买4515套住房,均价约合77.6万美元,相当于该省家庭收入中位数的14倍。当然,这些买家并非都无法还贷,但这只是冰山一角。该省仅跟踪外国买家6个月,而温哥华早已是中国购房者的热门目的地。因此,受限于新规的中国购房者可能远多于此。看起来,除非有些人利用洗钱渠道,否则温哥华将只能低价甩卖那些无法还清房贷的房产。(作者史蒂芬·潘瓦斯等,王会聪译)。

受油价等因素影响,亚省和沙省等能源省份房屋销售受挫,楼市发展的不同步调也让政府决策者无所适从。对此,有分析直言,政府无动于衷,关键是在于火热楼市带来的可观税收,对政府的“腰包”来说很重要。“加拿大房价两极分化的现象可能还会持续很久。”加拿大房地产经纪人Jack Li对《国际金融报》记者透露,若是这个时候政府选择打压房价,也会让拥有房子的房主们感到不满。无意打压据加拿大地产协会发布的数据,3月份,全国平均房价比去年同期增长9.4%,达43.9万元。

隐现“泡沫化”在分析人士看来,温哥华房地产市场供需矛盾的背后,实际上也隐含着外国投资者炒房的因素。美国杂志《楼市快报》最近发表文章,探讨外国投资者对温哥华楼市的利弊。文章指出,对已买房的业主和市府而言,这意味着自有房屋的升值以及增加税收,但对没有房屋的人而言,房价变得越来越不可负担。事实上,高房价的弊端不只体现在温哥华,伴随着加拿大房价的不断攀升,很多问题逐步浮现出来。不少房地产行业人士告诉记者,他们看到越来越多的父母帮助自己的孩子购房,特别是在房价高企的地方。

温哥华旅游景点众多,包括斯坦利公园(StanleyPark)——全球最大的城市公园、狮门大桥 (LionsGateBridge)——加拿大最长的悬索桥、加拿大广场(CanadaPlace)——著名的 “五帆”建筑、伊丽莎白女王公园(QueenElizabethPark)、格罗斯山、卡皮兰诺吊桥、唐人街(千禧门,孙中山花园)、惠斯勒滑雪场(2010年冬奥会赛场)等。2012年,不列颠哥伦比亚省是最受中国内地游客欢迎的加拿大旅行目的地,客流量较2011年增长了19.1%,达到155000人次。

他在接受新华社记者采访时说,最容易出现贫困问题的两大人群是单身母亲和来加拿大的新移民。“在加拿大各地,情况完全不同,13%至17%的加拿大人生活在贫困之中。大约有12.5万个家庭和个人在社会保障房的等候名单上排队。这是很严重的情况,需要引起各级政府的关注和协同努力,”埃普说。加拿大政府在2008年提出一项五年计划,承诺投入近40亿加元(约合39亿美元),改善和新建廉租房,以帮助全国各地的无家可归者。联邦政府还向市政府提供20亿加元(约合19.6亿美元)低息贷款,用于建设与廉租房相关的基础设施。(记者 黄晓南 马丹)。

中国内地游客在加拿大消费了4.68亿加元(约合27亿元人民币),与2011年相比,增长了19.2%。人均每次旅行花费为1777加元,较2011年增长3.2%。大温哥华地区有近40万华人,其华人社区也是北美最大的华人社区之一。从上述数据可以发现,中国地产商入驻温哥华开发综合体,将会优先分享到华人经济所带来的各项红利,而项目的知名度也会比其他开发商更易在华人圈广泛传播。房地产业界对温哥华城市度假村的投资前景充满信心。目前苏宁环球集团与对方的投资框架协议已签订,若最终成功运作上述拥有丰富旅游资源的房地产项目,或成为包括中国游客在内的各国游客热门度假地,并因此获得丰厚的投资回报。若当地政府将博彩功能移入该场所,也将是一大亮点,将进一步提升该综合体的投资价值。根据业内预测,项目落成后每年贡献的产值将极为巨大,而游客经济也让该项目具备良好的资金回报。

东发 张艺馨 航诚

上一篇: 商品房一楼是架空层还是有住户的

下一篇: 自建房没房产证怎么申请电表



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.22015