中国的温哥华房产是什么房产


 发布时间:2020-11-30 21:57:44

但从过去十几年开始,加拿大的房价普遍上升,如果说其他城市的房价上升幅度还没有超出加拿大工薪阶层的承受范围,太平洋沿岸城市温哥华和加拿大最大城市多伦多的房价已经快速攀升到他们可望不可及的程度。在这两个城市,连个不大的平房都要卖上百万加元。“我父亲和爷爷那个年代,工作、结婚,攒钱准备

2002年以来,除了2008年~2009年有过短暂的回调之外,加拿大房价一直在稳步攀升,而2009年之后的涨势颇为惊人,从2009年1月全国住宅平均价格为25万~30万加元,到2010年1月这个数字就上升为接近40万加元。加拿大丰业银行地产经济学家沃伦认为,加拿大地产市场估值偏高,主要是因为供不应求推升房价,而非与泡沫有关的投机活动大量存在。支撑加拿大房地产市场的一个因素是亚洲,特别是中国买家在加拿大的购房。

中国买家尤其偏好温哥华和多伦多,这也是加拿大最热门的两个市场。此外,加拿大央行近期宣布,将基准利率维持在1%的水平不变,并称未来将谨慎考虑实施加息策略。有专业机构称,这表明对加拿大经济增长趋势仍保持乐观态度。汇率因素:兑加币持续升值自2007年以来,人民币对加元的汇率变动较大,2008年下半年到2009年年中全球金融危机最厉害的时候,加币对人民币一度疲软,汇率一度从7.5元人民币兑1加元,跌至5.8元人民币兑1加元,跌幅达23%。

可是毕竟黄金地段面积有限,因此好房子供不应求,这才是房地产价格不断上涨的真正原因,也因此引起本地居民怨声载道。然而,当地不少媒体甚至居民把怨气都撒到华人甚至中国人身上,说他们是房价大幅上涨的主因,成为众矢之的,这显然是不公平的,里面存在不少误解,也有种族歧视和偏见的成分。其实,在温哥华买房的哪里只有华人?可以说全世界的有钱人都想在温哥华买房,没有任何限制。更何况,温哥华华人购买的多数都是数百万元以上的豪宅,这本身就是高端市场,对当地普通人的中低端市场冲击并不大。

据中央人民广播电台报道 农历新年期间,有已办理投资移民申请的温州商人组团赴温哥华考察和买楼。一个钱姓温州商人在看过一幢价值近500万加元的独立屋豪宅后说:“折合人民币才5000万,这种装潢材质的房子,在上海少说要价上亿,真是够便宜。”记者联系到一位在加拿大做地产经济的姓张的经理,他今年特地取消了回国过年,专门留在加拿大温哥华接待到那边去找房子的温州商人。他告诉记者,大年初一他就到机场接了四个温州家庭,第二天就带着他们到处去看房。温州人过去看过以后,觉得温哥华的房产可能比我们国内还要便宜一点。跟上海相比,可能在温哥华买两套的钱,在上海只能买一套。

这是楼市给温哥华市府带来的收入,也足以让市长罗品信及其他市议员面对两位数百分比增长的房价避之不谈。数据还显示,仅去年,温市批准的建房许可总值就达18.8亿元,比2008年增长了77%,按照市长一直以来强调温哥华缺钱的说法,有什么理由他会切断兴建新房所带来的这笔高额收入呢。再回到房价问题上。如果是已经入市的房主,他们肯定希望房价持续上涨,尽管人们在悲叹楼市的不可负担性,但没有人会愿意把自己的房子低价出售。如果因为政府干涉而导致房价下跌,那么政客们估计就别再想获得这些有投票权的业主们的支持,他们很明白打压房价带来的政治后果。

据加拿大房屋和按揭公司(CREA)公布的数据,今年5月份,加拿大楼市异常活跃,销量和房价齐齐上涨,其中房屋销量环比上升5.9%,是过去4年里最大的环比升幅。这种强劲的增长主要依托于多伦多和温哥华。加拿大房地产协会表示,多伦多和温哥华的市场尤为火热,如果不算这两个城市,加拿大其他地区5月的房价增长为5.35%,平均房价为336373加元(约合人民币195万元)。“准确地说,加拿大房价最高的城市是温哥华。”加拿大房地产经纪人Jack Li告诉《国际金融报》记者。

兰克数据公司拥有英属哥伦比亚省最权威的房地产统计。高力国际北亚区董事总经理柳维伦先生表示,随着国内人民收入水平的提高和物业投资理念的不断成熟,各种投资性房产模式越趋成熟,国内投资者去海外置业增速明显,越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势“崛起”。柳维伦同时指出,长三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。除了加拿大,中国买家也逐渐成为美国、英国、澳大利亚、新加坡等地房地产市场的投资主力。美国全国房地产经纪人协会5月发布的一份报告显示,在截至2011年3月的12个月内,海外购房者在美国房地产市场上投资了大约410亿美元。其中,来自中国的购房者占全部海外买家人数的9%,跃居第二位,仅次于加拿大。记者 关丽。

有房地产投资机构以温哥华为例,这个城市人口大约有60万,而过去几年每年新增的移民仅约7000人,其中3/4为亚裔,就算亚裔移民有半数来自中国,每年总数也不到2500人,他们的住房需求占温哥华的整体楼市交易比率相当有限。崩盘可能性小种种情况说明,加拿大的房价目前不会出现下跌的情形。但是,过去数年,有关加拿大房地产可能出现房价崩溃的警告不绝于耳。加拿大联邦金融机构监管办公室(OSFI)第一副总监泽默近日表示,目前,加拿大房地产市场承受重大冲击的能力比10年前低,因此楼市面对的风险比过去高。

”Bryan警告,无论是什么国家的投资者,都千万不要冒险去做这样的事情,因为被发现后,客户的房产可能会被政府没收,情节严重甚至可能会被遣送回国,反而得不偿失。在韩长吉看来,多伦多严查收入证明、大规模解除购房贷款经纪合约有利于规范信贷市场、促进房产价格稳定。“某些程度上,这些举措将会对火爆的楼市有一定抑制作用。”韩长吉认为,若要控制火爆的楼市,关键还是需要政府的政策调整,同时严加监管信贷企业,遏制投机行为来控制房地产目前形势。

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