温哥华城金水河畔四期房价


 发布时间:2020-11-25 13:50:24

”由于预料下阶段温哥华房价会进一步走高,部分内地移民会考虑尽快在温哥华购置物业。墨尔本别墅平过碧桂园凤凰城上周末,飞洋移民在花园酒店举办了澳大利亚移民房地产展会,原本计划吸引40多户家庭的展会吸引了100多户家庭、300多人到场。客户咨询的热情远远超过了主办方的预期。从今年4月开

温哥华依山傍水、气候温和、环境优美,是世界各地移民首选之地。据统计,温哥华每年新增移民人数约为3万,这些人的住房需求自然会抬高房价。这位负责人认为,只要温哥华每年继续接受3万到3.5万移民,就足以支撑这里的房地产价格居高不下。日前温哥华一家地产公司打出一则广告,称将以全市最低价出售一栋独立屋,标价为59.9万加元(约合54.6万美元),随后在竞拍中以64.3万加元(约合58.6万美元)卖出。这标志着温哥华价格最低的独立屋也超过60万加元(约合55万美元)。

此外,在社区的基础上,再按照都市区、区域、自治市三个层级形成基于社区的多中心网络系统,促进经济与社区平衡发展。制度建设与严格管理是重要保障。将严格立法严格执法和科学规划贯穿于城市管理是宜居城市问题解决和成就取得的重要经验。为了推进保护绿色地带等宜居城市的天然基础目标的实现,温哥华专门制定了“宜居区域战略计划”(LRSP)。在这一规划中,特别设立了绿色地带保护专项计划,用以保护大温哥华地区原有城市公园、天然公园、水源地、自然保护区、农业特色景观风貌区的生态特色,绿色地带主要包括公园、供水区、自然保护区和农业地区等。

可是毕竟黄金地段面积有限,因此好房子供不应求,这才是房地产价格不断上涨的真正原因,也因此引起本地居民怨声载道。然而,当地不少媒体甚至居民把怨气都撒到华人甚至中国人身上,说他们是房价大幅上涨的主因,成为众矢之的,这显然是不公平的,里面存在不少误解,也有种族歧视和偏见的成分。其实,在温哥华买房的哪里只有华人?可以说全世界的有钱人都想在温哥华买房,没有任何限制。更何况,温哥华华人购买的多数都是数百万元以上的豪宅,这本身就是高端市场,对当地普通人的中低端市场冲击并不大。

加拿大卑诗大学尚德商学院助教达维多夫对此观点表示赞同,他认为,当地楼市升势主要由低息和经济复苏带动,考虑到过去几年楼价有升无跌,很难相信会仅因取消投资移民而推倒温哥华豪宅市场。韩长吉进一步指出,加拿大移民政策的改变并不意味着彻底关闭外来居民的大门,而是提高门槛,坐地涨价。在查理斯看来,有钱的移民者是不会被那些提高的门槛“吓住”。“所以,移民减少只是暂时的,当初的那笔财富离开后,新的移民们带着更多的财富投入了房地产市场。

但毕竟环境好,有独立的花园,因此独立屋的房价持续上涨。但好地方就那么多,而外来人口不断涌入,而且都想挑好地方,自然就加剧了供地紧张的局面。为此,政府有意增加公寓楼的土地供应量,给盖公寓的地产开放商提供优惠政策,于是高层公寓渐渐多了起来。由于公寓楼供应量大,那些炒楼的人无利可图,也就不再炒楼了,公寓楼的价格始终保持在合理的价位上,中低等收入者不至于望房兴叹。第三,温哥华的本地居民和外来移民不一样,没有东方人那样强烈的购房欲望,一辈子租房子住的也大有人在。

而从媒体发表的图片来看,这栋占地1公顷、建筑面积2500平方米的豪宅可谓相当奢华。最近几年来,温哥华不少豪宅被中国人买去,这已经不是什么新闻了。因为温哥华是全世界最适合人类居住的城市之一,可以说山清水秀,环境优美。但温哥华最为奢华和昂贵的房子被一位中国企业家买走,引发了当地媒体一番热议,从中亦可窥探出当地人对中国富豪和当地华人的一些复杂心态。热议之一是励志故事。当地媒体在报道这位中国买主时,还尽量介绍了他的背景,说他有从“乞丐到王子”一样的人生传奇。

温哥华缴纳地税平均为0.368%,属全国最低。过去5年,温哥华各类房产项目数量均出现大幅上涨,其中独立屋涨幅最大,数量增长最快的是400万加元以上的豪宅,增长超过400%。当地一家信贷机构发布的报告显示,未来大温哥华地区的房价还会继续攀升,至2030年房价可能攀升到目前的两倍。本地市民被迫外迁这次网上请愿行动最初是在一个名为Change.org网站上,短时间内就赢得了1.2万多人的签名支持。发起人贾马尔称,“现在应该站起来捍卫我们的社区,温哥华是非卖品,大温地区民众对住屋的需求,比海外投机者赚取利润更为重要”。

对于温哥华与多伦多能否在接下来的几个月里继续保持现在的活力,帕曲马拉表示并不一定。她指出,今年年初开始,房贷利率下调了30个基点,刺激了楼市增长,但这一涨幅通常会维持半年,意味着到秋季整个市场就会逐渐稳定下来,加上房贷利率受已经上涨的政府债券收益率影响,面对温哥华和多伦多高昂的房价,利率涨幅对两地的民众而言尤为敏感。不过,加拿大政府似乎对此无动于衷。据温哥华《Vancouver Courier》报道,如果民众还在认为政府会采取措施,拯救那些希望在温哥华严重飙涨的独立屋市场置业的人,那么必须得先认清以下一些事实:7.57亿元,这是去年省府全年的财产过户税所得,是笔不可小觑的大生意,今年预估的总收入可达10亿元。

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