襄阳温哥华为什么没有房产证


 发布时间:2020-11-25 01:17:58

其中,最大头就是房产税,在当地也被称为“地税”。当地政府每年都会对物业进行估价,并按估价的金额收取房产税,温哥华地区约为物业估值的0.3%-0.4%。如果以评估值100万加元的房子为例,在温哥华则需缴纳3000-4000加元。此外,每年还要缴纳几千加元的房屋维修费和保险费,“养房

美国商业内幕网2月2日文章,原题:中国或将导致温哥华楼市崩溃 中国新规正使个人资金难以流入外国楼市。中国买家不但将无力继续为海外房价推波助澜,还可能无法为已购房产还贷。这将影响全球楼市。温哥华所在的BC省财政数据显示,去年6月至11月外国人在当地购买4515套住房,均价约合77.6万美元,相当于该省家庭收入中位数的14倍。当然,这些买家并非都无法还贷,但这只是冰山一角。该省仅跟踪外国买家6个月,而温哥华早已是中国购房者的热门目的地。因此,受限于新规的中国购房者可能远多于此。看起来,除非有些人利用洗钱渠道,否则温哥华将只能低价甩卖那些无法还清房贷的房产。(作者史蒂芬·潘瓦斯等,王会聪译)。

新推“私人放盘服务”的地产商古德说:“钱正如一条河流般从中国流出来,而我们正参与其中。”已经在中国富豪市场至少经营两年的古德说,随着中国富豪财富的增加,对于看房子的眼光,以及所要求的服务尊贵程度,已经产生了变化。如果能够推出一种买卖资格均不公开、没有网上资料可供寻找的服务,或更能吸引一些身价不凡、又不想张扬的真正超级富豪客人。而这正是古德“私人放盘服务”的灵感来源,古德表示,他预期“私人放盘服务”主要对象将是中国富豪,果然一推出后,立即有不少人询问,而除了中国富豪之外,还有少部分的俄罗斯富豪也“甚好此道”。古德两年多前已在北京设立办公室,今年3月与人合作在上海设立据点,未来几个月,他希望在中国约20个城市推广“私人放盘服务”。据此间的明报报道,目前在该公司“私人放盘服务”登记的房屋,从80万加元(1加元约等于1美元)至3500万加元,价格范围广,主要集中在温哥华及多伦多。古德说他有信心在2012年之前通过项服务销售出200套的房屋。

加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告中称,中国买家去年共花费127亿加元(约合96亿美元)在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。西蒙·弗雷泽大学公共政策学院助教乔希·戈登说:“中国买家给温哥华西部独栋住宅价格带来上涨压力,并在温哥华楼市形成连锁反应。海外买家需求是(房价上涨的)主要因素。”长期以来,温哥华房屋市场存在大量海外买家,其中很多海外购房者以投资目的买入,但之后长期闲置,从而导致了“鬼城”社区出现。而不断走高的房价更令当地居民难以承受。据统计,温哥华市区家庭年均收入约7万多美元,按照目前的独栋住宅均价,一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。

负担加重温哥华楼市目前的红火情况加上低利率,更加难以估算一套房产的真正价值,因此会造成屋主的焦虑及不安“这已经不是普通的购买‘潮’了,这是一场海啸。”对于目前加拿大的楼市,Kate对记者戏言。然而,在这场楼市和房价的“海啸”中,加拿大居民显然不那么愉快。据加拿大皇家银行发布的加拿大购房负担能力的研究报告,温哥华和多伦多居民的购房负担能力在今年第一季度继续恶化,一个普通两层独立房的均价在温哥华是92.9万加元,需要中等收入家庭拿出86.9%的收入来支付房贷、房地产税等费用。

”Bryan警告,无论是什么国家的投资者,都千万不要冒险去做这样的事情,因为被发现后,客户的房产可能会被政府没收,情节严重甚至可能会被遣送回国,反而得不偿失。在韩长吉看来,多伦多严查收入证明、大规模解除购房贷款经纪合约有利于规范信贷市场、促进房产价格稳定。“某些程度上,这些举措将会对火爆的楼市有一定抑制作用。”韩长吉认为,若要控制火爆的楼市,关键还是需要政府的政策调整,同时严加监管信贷企业,遏制投机行为来控制房地产目前形势。

他在书中建议政府对那些使用不义之财在加拿大购房的中国腐败官员关上大门,并建议对非本国居民购买房屋征收特别税,以遏制外来资金推高当地房价。热议之三是审慎欢迎。这部分人的观点主要来自房地产商。笔者针对陈脉林购买豪宅一事采访当地的几位房地产商,他们都说这不是一件坏事,从另一个方面证明温哥华是个适宜居住的风水宝地,体现了它真正的价值,否则外国人为何要一掷千金来这里购买房产呢?怡富地产公司创始人蔡宏安表示,随着中国人财富的大幅度增加,以及温哥华宜居程度增高,来这里定居的人越来越多,房价自然会水涨船高。

耐人寻味的是,“大业主”周天宇被质疑“不具备负担能力”,而神秘的冯翠却在今年被评估拥有2560万加元的总资产。虑及经济承担力,那笔990万加元巨额房贷的合资格申请者,只能是后者,而非周天宇。近期大温哥华地区房价频频异动,成交量、成交价格走势很热。而卑诗省是加拿大平均工资最低、物价最高的省区,当地人住房负担能力有限,支持大成交量的资金和买家,多来自境外。问题是,钱从哪里来?许多分析已指出,尽管“中国买家炒热温哥华房地产”说法盛极一时,但这并无有说服力的数据佐证。

天润诚 周深 朱予斌

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