外媒热议华人温哥华购豪宅


 发布时间:2020-11-28 22:10:07

但从过去十几年开始,加拿大的房价普遍上升,如果说其他城市的房价上升幅度还没有超出加拿大工薪阶层的承受范围,太平洋沿岸城市温哥华和加拿大最大城市多伦多的房价已经快速攀升到他们可望不可及的程度。在这两个城市,连个不大的平房都要卖上百万加元。“我父亲和爷爷那个年代,工作、结婚,攒钱准备

按照纽约大学斯坦恩商学院发布的《2015年国际房屋可负担性调查报告》,温哥华的住房可负担性在全球80多个大城市中排倒数第二。当地一项民意调查显示,64%的温哥华居民认为,海外投资者炒房造成了当地房价飞涨,不少人把矛头指向中国买家。路透社报道,温哥华人因此产生排外情绪,去年以来多次出现针对华人业主和房产中介的不友好举动。或是种族主义思想作祟不过,记者分析温哥华市房屋可负担性调查委员会发布的一份报告后发现,温哥华住房难问题与海外投资者炒房似乎没有直接联系,当地民众对海外投资者存在一定程度的误解。

但也有部分经济学家对央行这份报告的内容存疑。蒙特利尔银行资本市场首席经济学家道格拉斯·波特就认为央行的报告有值得争议的地方,房价被高估并非一个普遍的事实。而加拿大抵押贷款和住房公司首席经济学家鲍勃·杜根11月表示,加拿大的房价在全国层面被“有点”高估了,但其他方面基本平衡,总体而言,房价回调的风险不大,不用过于担心。问题是,如果加拿大的房价真被高估了,那么会下跌30%吗?如果下调,又会在什么时候呢?加拿大银行行长波罗兹则说,房价被高估的情况可能引发房价的下调,为本国经济带来一定的风险。

中新社多伦多4月5日电 形容“金钱正如河流般流出中国”的一家温哥华地产商,针对中国富豪级买家注重“隐私”及“尊贵”的特性,量身订制出一整套特别服务。这个不放在中央放盘系统(MLS)公开销售的“私人放盘服务”(Private Listing Service,简称PLS)推出不到一个月,每周即吸引至少一个中国富豪买楼团,每团人数不一定多,但其身家丰厚却是经过事先确认,有富豪资产达到几十亿元。没有插牌、看房需要预约向来是大温豪宅突显其尊贵价值的销售方式,但绝大多数房屋仍是登记在中央放盘系统(MLS)下,信息公开,但对一些“追求仅有且独特”的中国富豪,尤其是富二代,已逐渐无法满足他们的胃口。

鉴于不列颠哥伦比亚省温哥华市的房价上涨幅度最大,联邦政府在2016年6月宣布为该省拨款1.5亿加元用于投资保障性住房。此外,加拿大联邦政府还准备实施新的住房补贴措施,即将补贴直接发放给个人,而不像过去那样让补贴与所租住的公寓单位挂钩,因为这样会让一些弱势群体在重新搬家时难以申请到住房补贴。加拿大政府已经意识到房地产虚高对经济造成不利影响的严重性,开始逐步实行收紧贷款政策,遏制海外热钱的涌入,同时加大对租房客户的补贴力度,大力建设廉租房,希望避免重蹈美国2008年次贷危机的覆辙。(江亚平)。

此外,中国人对房子情有独钟,总觉得租房子住没有归属感,因此即便是没多少钱的人通过技术移民到温哥华定居,也要千方百计地买套房子,这些人无疑是躺着中枪。应该说,西方的有钱人也会买豪宅,但像周天宇的家长那样把巨额财产放在子女名下的做法很少。相反,西方土豪很少一掷千金,一般都通过一家信托基金公司来购买千万加元以上的豪宅,并争取高比例的贷款,这样不张扬,容易躲过媒体的关注,将来出售时可以合理避税,并规避因房主离异造成的财产分割。

”多伦多的房地产经纪人Matthew对《国际金融报》记者坦言,他们非但没有给加拿大带来一定的经济效益,反而炒高了当地的房价。“很多多伦多人,对于这些‘移民’非常不满。”Matthew表示,选民的这种声音反馈到加拿大各级议员,这些议员不敢怠慢,就向加拿大有关部门施压,从加拿大移民管理部门的新政来看,这些选民的抗议是非常有效和管用的。政策影响有限不过,移民计划的“取消”和新公民政策的执行,对于加拿大房地产市场来说,目前看来似乎没有达到立竿见影的效果。

”由于预料下阶段温哥华房价会进一步走高,部分内地移民会考虑尽快在温哥华购置物业。墨尔本 别墅平过碧桂园凤凰城上周末,飞洋移民在花园酒店举办了澳大利亚移民房地产展会,原本计划吸引40多户家庭的展会吸引了100多户家庭、300多人到场。客户咨询的热情远远超过了主办方的预期。从今年4月开始,飞洋移民每个月都组织一个购房团赴澳大利亚看楼,主要是看墨尔本和悉尼的物业。近期,看楼团成交比例高,而且物业总价贵。飞洋移民董事长卢有骏介绍,8月15日的看楼团中,2个家庭有1个家庭购买了独立屋,该独立屋是在岛上的私密性豪宅,地价64万澳元,房屋造价45万澳元,合计109万澳元。

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