淮北温哥华四期房出租屋信息


 发布时间:2020-11-29 12:10:16

他在接受新华社记者采访时说,最容易出现贫困问题的两大人群是单身母亲和来加拿大的新移民。“在加拿大各地,情况完全不同,13%至17%的加拿大人生活在贫困之中。大约有12.5万个家庭和个人在社会保障房的等候名单上排队。这是很严重的情况,需要引起各级政府的关注和协同努力,”埃普说。加拿

加拿大央行10日发布的2014年下半年金融系统评估报告指出,加拿大的房价被高估了多达30%,而家庭负债高企和房价高估,是当前加拿大经济面临的两大风险。这是本国官方机构首次对房价高估给出具体的数据,因此引起业内人士和民众的广泛关注。加拿大房价过去曾多次被一些金融公司权威机构预测高估了,国际货币基金组织就曾认为加拿大房价被高估了10%,而总部设在纽约的国际信用评级公司惠誉今年8月认为加拿大的房屋价格大约被高估了20%,其中西部温哥华的房价被高估了25%。

一旦房价下跌,“将会对加拿大的经济带来严重的影响”。加拿大皇家银行今年夏季曾发出警告说,如果加拿大的房贷利率开始提高,那么房价就会在第二年或第三年开始出现“全面下跌”,因为大城市的房价高涨,主要得益于利率偏低,一旦利率上调,许多人还不起贷款,自然会出现大批抛售的现象,房价的泡沫将会破裂。另外,最近国际原油价格暴跌对加拿大的经济也将产生一定影响,尤其是对能源行业冲击较大。一些分析人士认为,原油价格如果维持在目前的价位上,将使加拿大2015年的GDP下降0.3个百分点,这必然会影响到普通居民的收入,会导致部分居民发生还贷困难。不过,为了避免造成恐慌情绪,加拿大银行对房市仍表示审慎乐观,称房价会出现平缓增长的“软着陆”,而不会出现美国金融危机时那样的崩盘,因为加拿大经济毕竟仍处于“广泛复苏”的阶段,整体金融状况稳定。如此看来,加拿大房地产市场虽无近忧,仍有远虑。究竟会如何演变发展,值得人们持续关注。(记者 江亚平)。

然而,近日,当地房地产市场的房屋和公寓价格再次创下新高,让业界直呼看不懂,甚至是最令人担忧的领域之一——多伦多公寓房地产市场也继续与许多经济学家的负面预期背道而驰。今年迄今为止,多伦多地区的新建公寓销售量已经超过8305套,较去年同期增加33%,比10年平均水平高出15%。那么,究竟是什么因素在支撑加拿大房价不断走高?当地房地产市场中是否存在严重的泡沫?房价居高不下美国一家房地产机构曾对外表示,如今,最贵的房价不是在美国,不是在英国,而是在“美国的阁楼”加拿大。

此外,中国人对房子情有独钟,总觉得租房子住没有归属感,因此即便是没多少钱的人通过技术移民到温哥华定居,也要千方百计地买套房子,这些人无疑是躺着中枪。应该说,西方的有钱人也会买豪宅,但像周天宇的家长那样把巨额财产放在子女名下的做法很少。相反,西方土豪很少一掷千金,一般都通过一家信托基金公司来购买千万加元以上的豪宅,并争取高比例的贷款,这样不张扬,容易躲过媒体的关注,将来出售时可以合理避税,并规避因房主离异造成的财产分割。

负担加重温哥华楼市目前的红火情况加上低利率,更加难以估算一套房产的真正价值,因此会造成屋主的焦虑及不安“这已经不是普通的购买‘潮’了,这是一场海啸。”对于目前加拿大的楼市,Kate对记者戏言。然而,在这场楼市和房价的“海啸”中,加拿大居民显然不那么愉快。据加拿大皇家银行发布的加拿大购房负担能力的研究报告,温哥华和多伦多居民的购房负担能力在今年第一季度继续恶化,一个普通两层独立房的均价在温哥华是92.9万加元,需要中等收入家庭拿出86.9%的收入来支付房贷、房地产税等费用。

据新华社电 最新统计显示,过去一年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%,4月份每套均价达140万美元。去年温哥华约三分之一的房子被中国买家买走。据大温哥华地产局日前发布的统计数据,房价最高区域位于温哥华西部,独栋住宅平均价高达320万美元,过去一年涨幅为28.4%,过去10年的涨幅则高达172%。涨幅最大的区域是属于大温哥华地区的措瓦森,其独栋住宅平均价过去一年涨了41%,达116万美元;里士满涨了36.5%,至150万美元;拉德纳涨了35%,至97.15万美元。

美国商业内幕网2月2日文章,原题:中国或将导致温哥华楼市崩溃 中国新规正使个人资金难以流入外国楼市。中国买家不但将无力继续为海外房价推波助澜,还可能无法为已购房产还贷。这将影响全球楼市。温哥华所在的BC省财政数据显示,去年6月至11月外国人在当地购买4515套住房,均价约合77.6万美元,相当于该省家庭收入中位数的14倍。当然,这些买家并非都无法还贷,但这只是冰山一角。该省仅跟踪外国买家6个月,而温哥华早已是中国购房者的热门目的地。因此,受限于新规的中国购房者可能远多于此。看起来,除非有些人利用洗钱渠道,否则温哥华将只能低价甩卖那些无法还清房贷的房产。(作者史蒂芬·潘瓦斯等,王会聪译)。

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