温哥华sfu大学附近公寓房源


 发布时间:2020-11-25 04:19:22

其实,对于加拿大房价,尤其是在多伦多和温哥华两个城市,是否被估值过高一直存在着巨大的争议。许多人在猜测,房价估值过高引起的房产泡沫是否会在不久的将来破掉。然而,在谈及加拿大楼市风险时,此前担任过加拿大央行行长、现任英国央行行长的卡尼则不以为然。卡尼在接受媒体采访时表示,在估值方面

”规范市场收入文件造假在加拿大华人经纪中早已不是新闻了。与贷款中介息息相关的地产中介对其中的猫腻也心知肚明过分火热的投资让当地居民生活负担加重的同时,也为当地楼市带来了一些不稳定因素。由于高收入才能贷到更多款,同时享受更多优惠。对于很多想买房或投资的人而言,收入证明无疑是很重要的。所以很多人为此钻了空子,从一些渠道去做假的收入证明。近日,为了规范市场,加拿大最大的按揭服务公司之一Home Capital与45名涉嫌收入资料造假的贷款经纪解除合约。

据加拿大房屋和按揭公司(CREA)公布的数据,今年5月份,加拿大楼市异常活跃,销量和房价齐齐上涨,其中房屋销量环比上升5.9%,是过去4年里最大的环比升幅。这种强劲的增长主要依托于多伦多和温哥华。加拿大房地产协会表示,多伦多和温哥华的市场尤为火热,如果不算这两个城市,加拿大其他地区5月的房价增长为5.35%,平均房价为336373加元(约合人民币195万元)。“准确地说,加拿大房价最高的城市是温哥华。”加拿大房地产经纪人Jack Li告诉《国际金融报》记者。

有人断言,只要房价继续涨,这些政客就能保住议席。这从1999年到2002年间因房价贬值,执政的温哥华无党派协会(NPA)被在野党赶下台就可以看出来。保持警戒如今,已经有成千上万人在Change.org上签名动议,要求政府限制海外投资加拿大楼市,效仿澳大利亚、英国的打压政策。另外,也有联邦新民主党(NDP)国会议员建议政府对海外投资楼市的影响做研究。但这些数据非常庞大,全加拿大有约4000个市镇,即使联邦政府有能力去做,问题是为什么要使用有限的税金来推动一个以缩减楼市收入为目的的计划?况且,这些打压政策的有效性也具有争议。

温哥华市政府祭出了杀招。温哥华市长罗品信去年宣布,将对温哥华空置的第二套房产征收空置税,空置税从2017年开始征收,对象是空置了一年以上的二手房,税率最高可达2%,即100万加元的房子需要缴纳2万元的空置税。据温哥华市政府估计,温哥华共有一万多套空置房屋,新税赋实施后预计将给市政府每年带来200多万加元的税收。罗品信强调,征收空置税不是为了增加财政收入,而是鼓励更多闲置房投入租房市场,并借此打击投机性炒作。

但如果不计算温哥华及多伦多的房屋价格,涨幅就只有2.4%。大温地产局报告数据显示,在经历了3月房屋成交量同比增长超过50%后,温哥华地区房屋销售上月略有放缓,但成交量与去年同期相比仍增加 37%,房价增长8.5%,指标价格更创新高,达100.2万元。多伦多情况也类似,4月成交量增长17%,价格上扬8.4%。相反,受油价下挫影响,亚省和沙省的楼市交易低迷,成交量和价格均下降,预计到今年底整体下跌10%。道明银行经济师帕曲马拉(Diana Petramala)指出,卡加利高档住房价格首当其冲下跌,进一步拉低平均房价。

上祥 横栏 美极

上一篇: 擅自改变工业用途建商品房违法

下一篇: 高尔夫别墅"变脸" 媒体称地方政府充当"帮凶"



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |关于我们 |联系我们

Copyright © 2012-2020 点点楼市网 版权所有 0.12446