加拿大温哥华买房如何贷款


 发布时间:2020-11-25 13:49:43

对于这些中国买家来说,他们认为豪宅起码都要在200万加元以上,180万加元以下的房屋已不能算是豪宅,并不在他们的考虑范围之内。据国枫移民公司林少恒总经理介绍,现已接获不少客人计划通过商务考察在9月底至10月中这段期间看楼及买楼,这些客人通常购房预算很高,要来看楼的中国买家,10个

各路富豪纷纷赴加扫货,“我们缺房源,不缺买家。”近期,加拿大楼市如火如荼,地产经纪、买家争相竞价。尤其在温哥华,买房不仅仅是价格上的较量,更是一场心理上的对决。根据温哥华地产局公布的资料,6月,独立屋基准价格已经升至112.4万加元。火热的市场不仅让房价升高,房源也越来越少,不加价抢房很难买到心仪的房子,遇上好的房子,十几组人争抢是常有的事,这让买家和地产经纪都很头疼。刚结婚的James Twain就是抢房大军中的一员,今年秋季,他将要迎来自己的第一个孩子,为了有个正规的婴儿房,一个月前他挂牌卖掉之前的一居室,准备在温哥华购买一套两居室的公寓。

而从媒体发表的图片来看,这栋占地1公顷、建筑面积2500平方米的豪宅可谓相当奢华。最近几年来,温哥华不少豪宅被中国人买去,这已经不是什么新闻了。因为温哥华是全世界最适合人类居住的城市之一,可以说山清水秀,环境优美。但温哥华最为奢华和昂贵的房子被一位中国企业家买走,引发了当地媒体一番热议,从中亦可窥探出当地人对中国富豪和当地华人的一些复杂心态。热议之一是励志故事。当地媒体在报道这位中国买主时,还尽量介绍了他的背景,说他有从“乞丐到王子”一样的人生传奇。

温哥华旅游景点众多,包括斯坦利公园(StanleyPark)——全球最大的城市公园、狮门大桥 (LionsGateBridge)——加拿大最长的悬索桥、加拿大广场(CanadaPlace)——著名的 “五帆”建筑、伊丽莎白女王公园(QueenElizabethPark)、格罗斯山、卡皮兰诺吊桥、唐人街(千禧门,孙中山花园)、惠斯勒滑雪场(2010年冬奥会赛场)等。2012年,不列颠哥伦比亚省是最受中国内地游客欢迎的加拿大旅行目的地,客流量较2011年增长了19.1%,达到155000人次。

加拿大卑诗大学尚德商学院助教达维多夫对此观点表示赞同,他认为,当地楼市升势主要由低息和经济复苏带动,考虑到过去几年楼价有升无跌,很难相信会仅因取消投资移民而推倒温哥华豪宅市场。韩长吉进一步指出,加拿大移民政策的改变并不意味着彻底关闭外来居民的大门,而是提高门槛,坐地涨价。在查理斯看来,有钱的移民者是不会被那些提高的门槛“吓住”。“所以,移民减少只是暂时的,当初的那笔财富离开后,新的移民们带着更多的财富投入了房地产市场。

温哥华因得天独厚的地理环境吸引了外地大量移民蜂拥而至,结果是当地百姓成了苦主。他们哪里有实力跟世界各地的土豪们相比?人家钱来得容易,可以一掷千金,而当地拿工薪的人就得数着铜板过日子。蒙特利尔银行今年一项调查显示,约有40%的年轻人需要父母的资助才有能力支付温哥华一套房子的首付,去年的比例则是33%,而5年前的比例只有10%。房价上涨给年轻人带来的压力可见一斑。结婚后仍与父母同住的啃老族也在逐年增加。我认识的几位当地居民愤愤地说,政府把钱给贫困线以下的人建造廉租房去了,可我们这些中产阶级谁来管?房价这么高,别说买不起,就是贷款买了,也养不起。

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