温哥华100万的房子要交多少税


 发布时间:2020-11-30 09:37:33

兰克数据公司拥有英属哥伦比亚省最权威的房地产统计。高力国际北亚区董事总经理柳维伦先生表示,随着国内人民收入水平的提高和物业投资理念的不断成熟,各种投资性房产模式越趋成熟,国内投资者去海外置业增速明显,越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势“崛起”。柳维伦同时指出,长三角

美国商业内幕网2月2日文章,原题:中国或将导致温哥华楼市崩溃 中国新规正使个人资金难以流入外国楼市。中国买家不但将无力继续为海外房价推波助澜,还可能无法为已购房产还贷。这将影响全球楼市。温哥华所在的BC省财政数据显示,去年6月至11月外国人在当地购买4515套住房,均价约合77.6万美元,相当于该省家庭收入中位数的14倍。当然,这些买家并非都无法还贷,但这只是冰山一角。该省仅跟踪外国买家6个月,而温哥华早已是中国购房者的热门目的地。因此,受限于新规的中国购房者可能远多于此。看起来,除非有些人利用洗钱渠道,否则温哥华将只能低价甩卖那些无法还清房贷的房产。(作者史蒂芬·潘瓦斯等,王会聪译)。

“一是第一代移民、新移民、留学生等购房需求大;二是房地产投资的保值增值吸引了大量投资者,推动了当地房价上涨;另外,银行等信贷机构提供较低的信贷利率,更是刺激大量投资者贷款炒房”。根据加拿大地产公司RE/Max Hallmark Realty Ltd最新公布的数据,仅在今年前6个月,多伦多和约克区大部分的社区(或市镇)的独立屋均价比去年同期增长超过10%。而在最火热的社区里,售价半年内就飙涨了25.4%之多。

记者了解到,由于最近几年加拿大大城市房价飞涨,购买者对于银行贷款的需求渐趋强烈。但是,在加拿大银行审批贷款对申请者的收入等有严格要求,不够资格的人,无法获取相应的贷款。这让一些购买者看着好利率却拿不到贷款,感到万分着急。于是,有些购买者在贷款经纪的指导下,找到公司老板开具了高收入的证明,每个月因为多出来的收入需要向政府缴纳的税则会由雇主从他们的收入中直接扣除。就这样从加拿大当地银行拿到了高额贷款。“违规事件的严肃处理,可以让多伦多的信贷市场更加干净。

就在几年前,海外投资者和在澳华人还占悉尼公寓成交量的80%。在墨尔本,该比例更高。但以在悉尼公寓住房市场一家独大的美利通集团为例,随着非华裔澳大利亚人纷纷进入,去年11月至12月,海外投资者和在澳华人占该集团住房成交量的比例跌至50%。鼎盛期,非澳籍中国人在该楼市占比达50%至60%,并因此成为最大海外购房群体。但如今,这些买家在悉尼新公寓成交量占比已跌至25%,且仍在下降。有的楼盘竣工时,一些曾交纳10%房款的期房购买者甚至难以支付房款。

让James没有想到的是,他不仅要在经纪人那里排队,在有房源提供时,还要出比之前更高的价格,才能“打败”那些和自己看中同一套房子的竞争者。James对《国际金融报》记者分享了他的买房过程:他先是在家等待了快一周,经纪人才告诉他有合适的公寓空出。一开始,那套公寓挂牌价格为35万加元,但是由于有8个竞争者,他考虑了一下,先加价1万加元,没想到有竞争者直接加价5万加元,让他吓了一跳。“因为我觉得那套公寓很合适很想买下,地产经纪和我关系不错。

龙晟 吕河 许宗衡

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